Квартира в Люберцах или Балашихе?

DRAG

Вот задумала купить квартиру по ипотеке.
Пока склоняюсь к одному из 2-х вариантов, предлагаемых ДСК-1 - это Люберцы (мкр "Красная горка") либо Балашиха - Восточное Щитниково.
Выскажете своб точку зрения в плане плюсов и минусов обоих районов.

antoha

лучше Одинцово или Химки

mad2501

Неудобно добираться из Люберец до Москвы: дикие пробки, забитость электричек, жопа на Выхино.
Про Балашиху сказать ничего не могу - нет опыта проживания там.

mad2501

лучше Одинцово или Химки
Мне Реутов нра.

Aeria_Gloris

Люберцы не советую. очень сложно будет добираться. единственный плюс - там быстрый инет:)

stm7929259

В наше время лучше выбирать хорошего застройщика

Sup6991lis

люберцы не советую - действительно большие проблемы с транспортом.
если есть машина под задницей - проще взять какой-нибудь дзержинский/котельники, потому что до мкада куда ближе и проще.

tazo11

Ну и коротко по твоему вопросу: выбирай в том направлении куда чаще всего надо будет ездить и желательно определиться с приоритетами: подешевле или получше, поближе к МКАД или почище с экологической точки зрения, наличие быстрого общ транспорта или малопробочной автодороги и т.д.

lilith000007

смотри, чтобы с электричками было все хорошо - они в пробках не стоят
И так же смотри куда чаще всего будешь ездить и ближе к этому месту покупай

Evgeniy57

Север однозначно. Балашиха, Долгоп, Химки, Мытищи
все остальные направления засраны что пипец.
ПС. сейчас придет проф и будет доказывать что подольск пуп земли ;)

mancurov

Одинцово, все-таки далековато. Химки - самое то! :)

lilith000007

Долгоп я бы не брал в расчет - да он близко, но там криминалу полно
У меня там родственники живут, так говорят несколько раз видели чуваков с обрезами и.т.п.
Кстати с электричками там тоже не ахти как - днем где-то 2.5 часа перерыв, причем уже асов в 10ть утра он начинается

lilith000007

сейчас придет проф и будет доказывать что подольск пуп земли

нах нудо мне кому-то что-то доказывать?

Evgeniy57

я сам больше склоняюсь к химкам, долгоп мне не нравится
юг вообще не рассматриваю так как все родители живут на севере иособо не наездишься ;)

Aeria_Gloris

в одинцово - смотря куда и когда ездить:)
подруга жила в гз, в одинцово иногда ездила на работу - и была очень довольна дорогой.

stm7929259

>Одинцово, все-таки далековато. Химки - самое то!
Это почему Одинцово далеко?
Кстати, на электроне можно доехать до Кунцевской за 15-20 мин, а на метро за 10 мин добраться до Киевской
P.S. Сам я когда-нибудь в прекрасном будущем буду жить в Новой Трехгорке ;)

dmitry131

А что тебя интересует? На чём ездить планируешь?
Если на машине, то наверное Щитниково неплохо, Щёлковка не самое худшее место.
Если не на машине, то из предложенного однозначно Люберцы - ибо только оттуда ходит Спутник (а те умники, которые пишут про забитые электрички - видимо просто экономят на себе, и ради 10 рублей готовы сносить и забитость, и медленность...)
Если вообще - то на машине ИМХО по-хорошему только на восток и можно ездить из центра, по крайней мере дольше 1-10 вроде от центра до Выхино затратить сложно (в самые худшие дни а на юг простоять 2 часа - очень даже.

Evgeniy57

Мытищи тоже спутник ходит 15 минут ;)

bredjuk

в Одинцово пипец как дорого все, цены на квартиры почти такие-же, как на окраине Москвы, да и новостроек тут приличных нету (Гусарская баллада не в счет, она слишком далеко)
Можайка и Минка стоят утром и вечером, кутузовский постоянно перекрывают, на машине сюда ездить вообще не советую
электрички ходят часто, это большой плюс, но тогда и квартиру нужно рать поближе к станции, а то Одинцово он большой, тут с некоторых районов еще до электрички топать полчаса
новая трехгорка отличный район, близко от мкада, только построен в чистом поле и на болоте, я не рискнула бы там взять квартиру, если честно, фиг знает что с домом будет лет так через 15-20 :( да и электрички там реже останавливаются и до станции по лесной дороге идти, ночью не особо находишься, а влезть с утра в электричку иногда просто нереально
короче, не покупайте в Одинцово! наш город не резиновый

dmitry131

Мытищи тоже спутник ходит 15 минут
С точки зрения Спутника Мытищи явно рулят :)
Ибо туда спутник ходит в 2 раза чаще, чем в Люберцы. :)
Но это север... он длинный... и кроме Спутника будет ехать долго...

dmitry131

короче, не покупайте в Одинцово! наш город не резиновый
Покупайте в Люберцах и Раменском, будем требовать учащения спутника! :lol:
(ну хотя бы до Люберец)

andrey2107

Люберцы - ибо только оттуда ходит Спутник
"Спутник" - сейчас много откуда ходит. На вскидку - Лобня, Одинцово, Пушкино, Железнодорожный, Раменское :)

dmitry131

На вскидку - Лобня, Одинцово, Пушкино, Железнодорожный, Раменское
Предлагаю тебе свою вскидку поскорее убрать отсюда, ибо написал ты глупость.
В Железку пустили, но совсем редко и с перерывом.
В Лобню, Пушкино он не ходит. Про Одинцово не понял, вроде тоже пока нет.
А про раменский тут как раз и обсуждают вообще-то...

andrey2107

В Лобню, Пушкино он не ходит. Про Одинцово не понял, вроде тоже пока нет.
Ты в каком веке живешь?

dmitry131

Ты в каком веке живешь?
Я в данный момент в 2008 году.
А ты давно из будущего? :grin:
Покажи мне спутнички из Пушкино и из Лобни плз...

bredjuk

в Одинцово точно спутника нету

dmitry131

А, мытищинский продлили в Пушкино.
Ну тогда это просто не к месту, ибо расстояние другое. Мытищи - это аналог Люберец, а Пушкино - это уже скорее Раменское.
Лобня... туда ходил аэроэкспресс, а сейчас чего туда ходит? Чего-то быстрое есть, но не уверен в удобстве, кондеях. Частота - хуже Железки...

antoha

посадский экспресс идет через пушкино - кстати неплохой вариант, еще красногорск или дедовск можно

Loggdogg

Спутники из Пушкино пустили в августе идет до москвы 45 минут.

dmitry131

посадский экспресс идет через пушкино - кстати неплохой вариант
Пи:cn:ц вариант!
Отстойте полчасика очередь кассу - и купите билет! И плевать, что стоить это будет до фига денег, проездных не бывает - и т.д.
Кстати кондеев если не ошибаюсь в таких поездах нет, в отличие от Спутников.

dmitry131

Спутники из Пушкино пустили в августе идет до москвы 45 минут.
Продлили Мытищинский, а не пустили. И едет полчаса (28 минут а не 45...

andrey2107

Покажи мне спутнички из Пушкино и из Лобни плз...

antoha

экспресс то есть нарком, что то ты отстал от транспортных новостей айайайай

dmitry131

По поводу Пушкино и правда отстал, б/п :grin:
Всё, подтянулся. :cool:
Остался вопрос о Лобне. Раньше это был дорогой и редкий аэроэкспресс, а что сейчас? (редкость вижу и так)

lilith000007

Дык вопрос был не в частоте, а в наличие

andrey2107

а что сейчас? (редкость вижу и так)
Тебе каждые 15 минут надо? :)

Aeria_Gloris

Лобня... туда ходил аэроэкспресс, а сейчас чего туда ходит? Чего-то быстрое есть, но не уверен в удобстве, кондеях. Частота - хуже Железки...
туда ходит экспресс, 25 минут с Савеловского, каждый час. кроме экспреса еще полно электричек, которые мимо ходят. учитывая запуск красного чудовища, теперь лобненский экспресс можно считать именно лобненским, а не аэроэкспрессом.
для единичных поездок (в шереметьево, как я делала) подходит, ибо быстрей, чем автобусом с речного. для постоянных есть проездные (экспресс всегда полный). по цене с красным вообще несравнимо

gelena

Не понимаю почему не слышу про киевское и новорижское направление?
По сравнению с другими направлениями самые свободные трассы да и экология хорошая!

dmitry131

Короч цена примерно рублей 50-70?

stm6725333

Кстати,да!
Советую г.Московский - меньше 10мин до Юго-Западной, городок сам по себе маленький и уютный! там сейчас крупный жилой комплекс строят!

andrey2107

-80

gelena

Кстати,да!Советую г.Московский - меньше 10мин до Юго-Западной, городок сам по себе маленький и уютный! там сейчас крупный жилой комплекс строят!
Даже 2!

dmitry131

Дороговато конечно...
А, самое главное - вокзал-то Савёловский! ИМХО это совсем не айс, лишняя пересадка и станция до кольца... :)
Короч, спутники до кольца ходят из Пушкино-Раменского-Железки.

Aeria_Gloris

была 70. при покупке проездного цена одной поездки значительно снижается.
пс. савеловский - это круто :grin: он маленький

dmitry131

он маленький
Тебе там жить надо или что? :grin:

stas911

Красное Село рулит б/п :grin: :grin:

tazo11

Не понимаю почему не слышу про киевское и новорижское направление?
По сравнению с другими направлениями самые свободные трассы да и экология хорошая!
Если ездить с Киевского направления каждый день на какой-нить речник, то хорошая экология и свободная киевка будут не такими уж и существенными бонусами. Тем более на фоне относительно высоких цен. Ну и из Московского не ходит столь тут любимые некоторыми электрички. А так - угу, Киевка рулез. Тем более на ней же есть еще и Апрелевка. Там и ценник пониже и электричка есть. А на Новой Риге вроде бы только опять же довольно дорогой Красногорск. Или еще что есть?

kotyara

Не понимаю почему не слышу про киевское и новорижское направление?
По сравнению с другими направлениями самые свободные трассы да и экология хорошая!
а вот как там с ценами? есть что-нибудь за 120 тыс$, как в люберцах? приходит на ум солнцево, но там дороже чем в выхино даже, красногорск по новой риге тоже дорогой очень.

trif

Неудобно добираться из Люберец до Москвы
нифига подобного
12 км до мкада (это за люберцами - люберцы где-то в районе 8 км) преодолеваются на машине в среднем за 25 мин. максимум, что ехал - 50 мин.

Jakov

Люберцы (мкр "Красная горка")
там ничо щас так
дорогу уже почти построили
до мкада рукой подать
домишки прикольные
а детских садов нехватка - дык это уже по всей москве

Jakov

Неудобно добираться из Люберец до Москвы: дикие пробки, забитость электричек, жопа на Выхино.
Про Балашиху сказать ничего не могу - нет опыта проживания там.
ну автор же конкретный район указал
это с другой стороны железки
там свой выезд на мкад, причем дорога до мкада стрится (расширяется)
вощем до мкада ты доезжаешь мгновенно даже на автобусе - а это большой плюс для подмосковья

mancurov

Это все тория, и только днем. Сам жил в Голицино, что такое электричка - знаю не по наслышке.
В Химки в 01:15 идет с Планерной троллейбус. Чем ответит Одинцово? Контингент в электричках тоже не супер, девушке одной некомфортно ездить. Хотя, вон Проф кайфует от электричек, каждому свое.
Кстати, на электроне можно доехать до Кунцевской за 15-20 мин

DRAG

Всем спасибо за мнения.
НО, я спрашивала о 2-х конкртных районах. Выбор только из них и ничего другого.

mamishka


Выскажете своб точку зрения в плане плюсов и минусов обоих районов.
Мне кажется, что выбирая место для своего будущего жилья нужно отталкиваться не только от дешевизны, но и от удобства жизни в том или ином месте. Вот например: взять какие-нибудь Котельники и Люберцы. Вроде бы примерно на одном расстоянии от Москвы, вроде бы даже примерно в одной степи, но почему-то Люберцы дороже. Почему? Это объясняется просто: в Люберцах есть МТС (маршрутные транспортные средства) в виде электрички, а в Котельниках - нет.
Я думаю, что развитость МТС очень важна для подмосковного населённого пункта. Нужно что бы было много способов добраться до Москвы: электричка, маршрутки, дороги. Но в условиях пробок на дорогах, единственным действительно быстрым транспортном, хотя и не удобным из-за своей загруженности - является рельсовый транспорт РЖД в виде всяких электричек и спутников. Немаловажно выбирать правильное направление, что бы оно было как можно менее загруженным, дабы в случае чего можно было всё таки доехать на машине.
Из всего ближнего подмосковья, мне очень нравятся:
Реутов и Долгопрудный. Оба направления средне-загружены, в обоих есть электрички - самые обычные электрички, их много и они минут за 20 довозят практически до центра Москвы. При этом в Долгопрудном очень приятные лесные массивы, берег канала им.Москвы и вообще довольно позитивно. Живёт не очень много народу. Инфраструкрута на предмет всяких Мег и Ашанов и там и там не очень, но зато в Новокосино метро в скором времени обещают, а там от Реутова (особенно из южной части) рукой подать.
Неплохие места:
Трехгорка, Мытищи В обоих опять же есть электрички, много относительно новых районов и близко до МКАД. В трёхгорке приятно видеть много зелени вокруг района, а в Мытищах отличное не слишком забитое Осташковское шоссе.
А так, чисто я сам, хотел бы поселиться где-то в Вешках - там хоть и нет электрички, зато совершенно свободная Алтушка, можно быстро добираться до метро Алтуфьево. Но... это направление, сложно отнести к относительно дешёвым. :(
П.С. А так чисто, по соотношению инфраструктуры и доступности по деньгам и качества жилья, я думаю, лучшим местом является какой-нибудь таунхаузик или коттедж в городской черте Нижнего Новгорода, особенно когда там появится экспресс до Москвы. :) Можно будет жить там и работать в Москве - сутки, через трое. :)

dmitry131

не удобным из-за своей загруженности - является рельсовый транспорт РЖД в виде всяких электричек и спутников.
Ты меня извини, но спутники (по крайней мере в Выхино) загружены несравненно меньше, чем метро ближе к центру... так что "неудобный из-за своей загруженности" - это метро, и если есть возможность попадать в тот или иной город практически без метро - то это ИМХО уже огромный плюс.
Реутов очень близко к центру, из Южного Реутово довольно быстро можно доехать до Новогиреево - но электрички имеют перерыв, забиты в час пик очень сильно (только Балашиха более-менее ничего, но ходят редко а спутник в Реутово не останавливается... :(
В Долгопе:
+ электрички не сильно забиты, это правда
+ есть электрички на Белорусское направление
+ от Савёловской можно уехать в сторону Курского направления без метро (но редко)*
- Савёловский - не кольцо, а до Белорусского ходят не очень часто
- ИМХО достаточно много гопоты (в сравнении с тем же Реутовым)
*В своё время моя знакомая ездила из ФизТеха в Реутов как раз через Савёловскую-Курский, выходило (если есть электрички) минут на 10 быстрее метро + гораздо удобнее (на одну пересадку меньше, все пересадки короче).

lilith000007

ещё добавлю, что на савеловском направлении очень большой перерыв днем

dmitry131

Кстати, есть ещё Косино.
Там довольно беспробочный въезд в Москву к Выхино (на Рязанку тоже думаю можно попасть без особых затруднений недалеко электрички (правда не все останавливаются) - т.е. некий аналог Реутово ("в районе Балашихи) в районе Люберец. :)

Jakov

Кстати, есть ещё Косино.
Там довольно беспробочный въезд в Москву к Выхино (на Рязанку тоже думаю можно попасть без особых затруднений недалеко электрички (правда не все останавливаются) - т.е. некий аналог Реутово ("в районе Балашихи) в районе Люберец. :)
эээ
ну дык "Красная горка" это и есть по сути косино
тоесть ты тож согласен со мной что автор гуд вариант выбрал?

Jakov

ну дык "Красная горка" это и есть по сути косино
хотя нет
я видимо слишком крупную карту смотрел
тоесть я увидел что это с другой стороны железки, но не сообразил что это от Москвы дальше

stm7929259

ну вот тебе и дали развернутый ответ

chavves

я пожила около года в Кучино (это мкр. Железнодорожного) - не покупайте квартиру там, куда нужно ехать по горьковке (то бишь шоссе энтузиастов) или носовихе...

snap_1975

на Новой Риге вроде бы только опять же довольно дорогой Красногорск
и пц какие пробки.

trif

тогда однозначно люберцы

gelena

и пц какие пробки.
См. выше, после постройки развязок (через 1-2 года) пробки будут значительно меньше...

maxas67

Я жил в люберецкой Красной Горке с 2004 по 2008 год. По мере застройки района пробки на Новоухтомском шоссе всё росли и росли, росла очередь на 501 маршрутку и забитость ее. В конце своего там пребывания переориентировался на спутник до казанского - хорошая штука, но бывали и пробки от Красной Горки до станции Люберцы. Я надеюсь, что ситуация здорово наладится с постройкой станции Новокосино - до нее будет ехать по расстоянию как до Выхино, но не надо преодолевать МКАД. Появятся маршрутки, которые будут везти туда из Красной Горки по ул.Салтыковской. Сейчас эта улица совершенно пустая. Ст. м. Новокосино обещеют в 2010 и это похоже на правду, туда уже какой-то проходческий щит везут, люди видели. А когда ст.м. Жулебино построят - вообще Люберцам хорошо станет - до нее можно будет чуть ли не пешком доходить, уж добраться без пробок до нее (а будет она возле жел-дор-станции Косино) будет тривиально. По ценам Красная Горка всё-таки аномально дешева по сравнению с другими новостройками, поэтому всё-таки рекомендую. Но придется подождать решения транспортных проблем и достройки инфрастуктуры.
Вот пару активных люберецких форумов:
http://www.lyubertsy.ru/plug-search.html
http://www.lubernet.ru/id/19/

AbakumovAM

>пробки от Красной Горки до станции Люберцы
3мин пешком

illegal

У меня квартира в самой Балашихе. Про Щитниково могу сказать, что плюс там это сплошной хвойный лес вокруг, почти безлюдный, запах хвои стоит даже на Щелчке, через Щелчок парк Лосиный остров. Минус это дорога. Из Щитниково можно выехать только по Щелчку, правда до мкада там 2-3 километра, и проезжаются они минут за 5-20. До метро, ехать как повезет, от 10 минут до получаса, в час пик ближе к получасу.
После полутората лет проживания в Подольске однозначно могу сказать что Балашиха намного лучше, больше из подмосковья сравнивать мне не с чем.

Lerik8

я когда-нибудь в прекрасном будущем буду жить в Новой Трехгорке
а я в своем прекрасном будущем буду жить на тверской :)

DRAG

Так вот. Начитавшись здесь, что Москвоский лучше из перечисленных мной городов.
Съездили туда в субботу. И вот что мы увидели:
1. Недоезжая пары-тройки км до Московского с левой стороны свалка.
2. Прям над этими строящимися домами самолеты взлетают. Мы пробыли там полчаса - за это время взлетело 3 самолета.
3. Сторящийся микрорайон находится на отшибе по отношению к г. Московский. Выезд оттуда сейчас никакой. Как будет после сдачи микрорайона тоже еще непонятно.

dmitry131

Начитавшись здесь, что Москвоский лучше из перечисленных мной городов.
Город без ЖД... не знаю...

102938

ездить на машине из него и правда довольно удобно и быстро.
и въезд не особо стоит и ленинский всегда хоть как-то но едет.
а вот остальное в нём не особо.

dmitry131

ездить на машине из него и правда довольно удобно и быстро.
Вопрос на засыпку: куда?
Думаю что, условно, до Пр.Мира будет ехать не меньше 1,5-2 часов.
При том, что я от Выхино еду около часа (и из Косино ехать не сильно дольше).

102938

ориентировочное место добора в москве это ТТК.
По Ленинскому до него добраться мне кажется быстрее всего.

78685

Без учета перекрываний Кутузовский явно лучше Ленинского

Sergey79

ориентировочное место добора в москве это ТТК.
учитывая, что ТТК стоит в час пик, добирательство до него еще ничего не дает.

dmitry131

учитывая, что ТТК стоит в час пик, добирательство до него еще ничего не дает.
+1
Когда ездил Киевская - Пр.Мира я тратил не сильно меньше, чем Выхино - Пр.Мира, а ведь Киевская вообще внутри ТТК...

102938

Я не писал что это что-то даёт

102938

При чём здесь проспект мира?

Sergey79

а смысл тогда добираться до трешки? Мы же вроде ведем речь о пути до работы из очередного подмкадника? Так от трешки со стороны Ленинского проспекта до работы на проспекте Мира еще много времени нужно

102938

Я вообще-то писал что именно по ленинскому в целом до ТТК добираться быстрее чем по какому-либо другому шоссе в москве.
Стоит он меньше всего.
А работа в москве может находиться в любой точке москвы.
Мы же выбираем не именно П Мира.
И я писал ещё что въезд в москву со стороны Московского намного быстрее чем въезд с ЮВ шоссе.

dmitry131

Я вообще-то писал что именно по ленинскому в целом до ТТК добираться быстрее чем по какому-либо другому шоссе в москве.
А ходишь ты тоже только по шоссе? ;)
Я это к тому, что наличие разного рода объездов и прочего никто не отменял - благодаря им я езжу до-от работы за час - час-двадцать максимум. Это в пробку.
А без пробки Ленинский (и вообще Юго-запад) очень непривлекателен в виду наличия огромного количества светофоров (улиц много перпендикулярных)...
То ли дело Рязанка - от ТТК до МКАДа 11 светофоров, из которых половина очень "лёгкие" - редко и недолго надо стоять.

102938

ну так на ленинском светофоров не больше.
и ездить полтора часа до работы много.
я на красные ворота из чехова ездил за полтора часа на работу.

JOKER19890727

Люберцы не советую. очень сложно будет добираться. единственный плюс - там быстрый инет:)
ещё в Люберцах роддом очень хороший

illegal

//ещё в Люберцах роддом очень хороший
В Балашихе судя по отзывам тоже очень хороший, с нашего района рожали бесплатно и очень довольны. Он у нас вроде как главный в области, даже Медведева туда завозили для пиара перед выборами.

DRAG

Спасибо за инфу. С мужем в будущем учтем :)
Оставить комментарий
Имя или ник:
Комментарий: