Дешевая квартира -- в чем подвох?

klusser

http://tushino.kemi.ru/ - нашел вот такой домик.
цены там примерно 62000 рур за кв.м. в двушке.
планировки супер. Дом рядом с метро. меня удивила цена..
есть ли подвох?

sever576

новострой?
в тушино есть какие-то проблемные новострои, что-то слышал

klusser

да, новострой. В самом доме не был, просто начал копаться по инету в поисках новостроек.
Нашел вот этот. Позвонил. сказали цены. Сижу, думаю дальше копать или палево)
З.Ы. Уж больно у них планировки зачетные )!

sever576

кстати, неужели рядом с метро?

lilith000007

Этапы и сроки его реализации
Начало строительства - 3-й квартал 2006 года
Окончание строительства -1-й квартал 2007 года

судя по всему должны уже были построить :grin:
Может просто траблы какие-то с этим домом - не могут никак достроить

klusser

посомтри по карте )
http://tushino.kemi.ru/img/map.jpg

rishar

А что клевого в планировках? Однокомнатные хаты по 60-80квм, с двумя толчками.
Зачем такое чудо?
По-моему лучше 2-х конатную купить с таким метражом

klusser

Кош, у меня комплекс неполноценности после ГЗ
я боюсь маленьких пространств и маленьких кроватей.
Я и сейчас снимаю немаленькую двушку 60+ метров. А в этом доме присмотрел двушку 80+ метров.
З.Ы. Выяснил еще кое-что: там не только эта кеми финанс, там еще есть "ндв недвижимость"
так у них на сайте написано что сдача ГК - 2-й квартал 2008 года....это реально? если там еще пока только стадия котлована?

lilith000007

так у них на сайте написано что сдача ГК - 2-й квартал 2008 года....это реально? если там еще пока только стадия котлована?
ты лучше съезди и посмотри какая там стадия
Если Котлована, то нереально

klusser

по фоткам -"котлован"

Damrad

а вы не задумывались - какого года фотки?
может они уже год как не обновлялись для этого района

lilith000007

я бы по другому поставил вопрос - а то чно ли эти самые котлованы фоткали, А не другие

klusser

на след неделе сделаю визит в "ндв недвижимость". Если кому интересно - результаты выложу сюда)

lilith000007

пиши - будет интересно почитать

klusser

порылся еще по просторам инета
нашел инфу о том что срок сдачи ГК - 4 квартал 2008.
http://www.novostroim.ru/base/1188587549.html
+
к понедельнику выясним, что это будет в 2010 году
апдейт :
как в воду глядел:
http://www.tsj.ru/forum.asp?act=view&showtext=1&foru...
но все равно схожу...

rishar

Съездий, посмотри )

mamishka

Привет. Волосс.
я был там.
Что там есть:
1. Там уже стоит один дом, но хаты в нём уже все проданы.
2. Остальные дома, пока на стадии котлована (даже не начали строить считай)
3. Расположено не фонтан как. На востоке и на севере от микрорайона располагаются промзоны.
4. Вокруг практически нет магазинов.
5. От метро соответственно 1.5 - 2 км. Я пока шёл - успел замёрзнуть.
Зато цены очень приятные - тут спорить не очем. :)
Соответственно ждать, пока это построиться - придётся долго. :(
Не дай бог ещё какой кризис и т.п. :(
П.С. Цены реально такие.

klusser

как я понял там есть только корпус 7.
кстати на этот корпус 7 еще остались квартиры....по крайней мере так сказали по телефону в кеми.

mamishka

Нет, судя по тому, что я видел своими глазами - там пока что стоит только какой-то из корпусов (1,2,3) - длинный дом у дороги. По удалённости от улицы Фабрициуса - скорее всего не третий.
Кстати. ещё к минусам данного микрорайона нужно отнести то, что там где-то рядом залегает ветка метро. А метро в тех краях не глубокое, а это значит, что возможно будут ощущаться толчки в домах. Нужно у местных жителей поспрашивать. :)

mamishka

по всем раскладам в том микрорайоне лучшими будут корпуса: 3, 4, 6 - как ближайшие к метро и оздоровительному центру.

klusser

вот как раз 6 и совпадает по планировке с 7-м. в длинных корпусах квартиры кал )

mamishka

На самом деле если от 7 корпуса можно как-то доехать до м.Тушинская, то было бы круто.
Правда я сомневаюсь, что через промзону там есть проезд :(

Tomi-13

посмотрите новостройки на сайте Миэля, там большой выбор и цены не очень кусачие
зы не реклама, просто мониторила недавно

102938

у ДСК-1 есть квартиры на Щёлковской в домах п44т

kotyara

ещё меня радовало, что на этой ветке часов в 12 вечера можно не влезть в вагон :) так что подумайте над направлением - волоколамка/ленинградка всегда плохо проезжи (хотя может после ремонта лучше станет, хотя...... ) + новый район - Павшинская пойма тыс на 50 человек тоже не облегчит ситуацию, и так уже тяжелую. Жил там 1 год.
Оставить комментарий
Имя или ник:
Комментарий: