чем отличается долевое владение квартирой от владения комнатой?

AbakumovAM

по сути, на бумаге, при купле\продаже с каждой стороны?

bububa

имхо, комнату продать без разрешения других владельцев можешь, однако сначала должен предложитьее купить им. а вот квартирой в долевом владении самостоятельно распоряжаться не можешь

el-rub

Разница состоит в том, что доли в праве общей долевой собственности на ВСЮ квартиру считаются равными (если эти доли не определены). Т.е. каждый участник собственник как бы всей квартиры. А в коммунальной квартире у каждой комнаты свой собственник, Однако у владельцев комнат такая же общая долевая собственность на общее имущество.
Т.е. у них немного различный правовой режим, будут применяться в тех или иных случаях разные нормы. И все же эти случаи схожи, например
при долевом участии в собственности на квартиру осуществление некоторых правомочий собственника (владение , пользование) осуществляется по соглашению всех участников долевой собственности. Остальные участники долевой собственности имеют ПРЕИМУЩЕСТВЕННОЕ ПРАВО покупки доли в долевой собственности, если кто-то из собственников захочет продать свою долю. То же самое и при продаже комнаты. Раз в квартире несколько комнат, у которых свои хозяева, то получается, что это коммунальная квартира. Там тоже принцип преимущественного права покупки.

Claw777

владение комнатой в многокомнатной квартире это тоже доля с возможностью выделения комнаты