А почему цены на квартиры в районе Загородное шоссе дешевле рыночных?

rishar

Почему цены на квартиры в районе ДАСа (интересует, например, Загородное шоссе) ниже рыночных для этого района?
Ну я понимаю, что там недалеко железная дорога, но ее вроде даже не слышно особо.
Или есть еще минусы этого места?

asgrig

метро далеко

DoctorUJin

Зато слышно как студенты, шару зовут )

rishar

метро далеко
да, это факт.
Только поэтому? или еще есть отрицательные моменты?

uvilir

да, это факт.
Только поэтому? или еще есть отрицательные моменты?
слишком много представителей из дружественных южных республик в тех окресностях обитает

Nusha10

их там не больше чем на Теплом стане
думаю, еще из-за того, что там одни хрущевки, много промзон, слабая инфраструктура

rishar

их там не больше чем на Теплом станедумаю, еще из-за того, что там одни хрущевки, много промзон, слабая инфраструктура
в новостройках тоже цены ниже...
Вобщем, думаю что из за метро

pit89

Там все сносить будут, а жильцов переселят в жопу.

rishar

Там все сносить будут, а жильцов переселят в жопу.
Гы, и новостройки, которые сдали 6 месяцев назад тоже будут сносить?

MammonoK

в жопу ли? знаю например что жителей пятиэтажек которые сейчас сносят на коломенской, переселят в ближайшие новостройки (на ту же улицу фактически)

Nusha10

так и должны делать по закону

lilith000007

По закону переселяют в тот же район

atriniti21

вообще-то от ДАСа до Академической 15 минут пешком женским шагом...
и инфраструктура там покруче, чем возле метро Университет.

lilith000007

ть быстрым
На счет инфраструктуры - то там рядом гипермаркет НАШ открылся, что круто
Ещё можно на маршрутке до Шаболовской доехать
в общем не плохой район

dmitry131

Ещё можно на маршрутке до Шаболовской доехать
Разве? Ну наверное долго...
Маршрутка там удобная до ЛенПроспекта ходит - там от силы минут 5-10 езды, пробок почти нет, поэтому проблем с ней не должно быть.
Кстати, в тему.
Там в хрущёвках квартиры несколько... неудобные.
Например, в некоторых однушках там кухня примерно 2-2,5 метра площадью... Я такого раньше нигде не видел...

lilith000007

не долго минут 10ть
Она по трамвайным путям идет и довольно быстро
и ходит часто
если мне нужно было на метро я на ней ехал

vlad_47

да, наш гипер это большой +.
да и академка совсем недалеко, еще и тульская с шаболовской. либо на трамвае до них, либо на автобусах или маршрутках.

H3JIJIU

>>2-2,5 метра площадью
мне про такую хату на вднх рассказывали, где можно было сидя в сортире ставить чайник на кухне

DEVIL095

Ставлю ПЛЮСИК. Сие правда.

karim

даже я за 10 дохожу, а в студенческие годы было 5-7 (до бф от даса 45 мин суммарно)

lilith000007

за 10ть минут до Академической?
не верю

karim

ты от гз до метро за сколько доходишь?

lilith000007

ть минут, если считать от комнаты
Возможно от ДАСа как-то срезать можно
Я ходил по лице Ульянова, потом сворачивая на Б.Черемушкинскую

RUS2009

И за сколько там метр, если не секрет?
По сабжу - там ТЭЦ под окнами, железка и вообще одна из поп Мацквы.

karim

я за 10ть хожу, хотя всегда считала что ацки медленная

WYRASUK

имхо за 10 по диагонали - самое обычное время до академки
вальяжно - 15 мин, быстро - 7-8 мин

Gaaran

засекал - 13 минут от двери метро до двери даса, быстро-средним темпом

rishar

И за сколько там метр, если не секрет?По сабжу - там ТЭЦ под окнами, железка и вообще одна из поп Мацквы.
зависит от конкретного дома, конкретной квартиры.
м. Ленинский проспект - тоже попа?

AIR1kk

ты ходишь со скоростью 9км/час?

leonmykopad

Короче, вопрос не про скорость. А на Шверника в новых домах есть реально дешевые хаты.
Не пойму тоже почему..

dmitry131

не долго минут 10ть
Реально, даже в часы пик?
Прикольно...

Lenn

бред, теже самые цены, но если бы реально так, то я бы там купил бы хату, т.к. это академический район, в любой столице мира это самые лучшие в социально-соседском и элогическом плане район.

Lenn

Маршрутка там удобная до ЛенПроспекта ходит - там от силы минут 5-10 езды, пробок почти нет, поэтому проблем с ней не должно быть.
во-во я про тоже...
не понимаю тех кто говорит, что этот район от метро далече.

Lenn

поправде зависит от настроения с которым куда-либо шагаешь...
но там не дальше от ДАСа (а я думаю даже ближе) до м. Академическая
чем от ГЗ до м.Университет.

dmitry131

не понимаю тех кто говорит, что этот район от метро далече.
+1
Вот про мой дом говорят: "рядом с метро" - это значит днём идти 7 минут, утром/вечером (до 10 утра и после 11 вечера) - 10, практически никакого транспорта, ускоряющего процесс, нет.

trif

в каких именно домах и сколько сейчас там квадрат стоит?

leonmykopad

http://www.irr.ru/real-estate/secondary/appartments-sale/showAdvert,39541333,368,34.html
Вот этот ахтунг, например. Это, правда не в новом доме. 150 тыс. за 47 метров. 3191 $/м2

rishar

 http://www.irr.ru/real-estate/secondary/appartments-sale/showAdvert,39541333,368,34.html Вот этот ахтунг, например. Это, правда не в новом доме. 150 тыс. за 47 метров. 3191 $/м2
ну тут ясно.
5-и этажный дом - под снос в ближайшем будущем. 5/5 - это ваще жопа, неверное дом старый - крыша протекать будет.
Средняя цена 4000-4300.

kaygorod

пошарился по ценам в многоэтажках в р-не академки
там примерно 4.6-6.1 $/кв.м. в тех, что не под снос
так что не очень дешевое место получается

gvkonder

под снос в ближайшем будущем
Так это же, наоборот, хорошо

RUS2009

Что то я тоже не нашёл низких цен на новые дома в этом районе. Откуда инфа про цены ниже рыночных?

rishar

всем спасибо.
интересовало, не плохой ли район.
Если не нашли цен ниже рыночных - значит их и нет

RUS2009

Если не нашли цен ниже рыночных - значит их и нет
о.О
Оставить комментарий
Имя или ник:
Комментарий: