Цены на квартиры в Москве

dayrisen

Подскажите, может кто работает в риэлторской конторе и знает, возможно ли купить 1 комнатную квартиру за 120-130 тыс. $ в районе Щелковской, Новогиреево, Первомайская, Перово в шаговой доступности, с более менее нормальным ремонтом и что бы балкон был. И вообще какая нормальная цена для этого района.

stm7474200

возможно...покупай "Недвижимости и цены" - там смотри предложения

stm7474200

из последнего номера: Щелковская 5 мин пеш 33/18 кухня 7 - 110 тыс
Перово 5 мин пеш 36/20 кухня 10 - 115 тыс
Первомайская 5 мин пеш 42/21 кухня 10 - 120 тыс

incwizitor

клевые цены =\
только так ли это на самом деле?

stm7474200

так.

dmsmplus1968

только так ли это на самом деле?
не так
скорее все лохотрон
либо доплачивать ещё прийдётся за так называемую добровольную страховку
либо просто разведут на взнос и оставят с носом.
или то и другое одновременно.

stm7474200

а что тебе не нравится - это нормальные цены для вторичного жилья. Первичное стоит в районе 140

incwizitor

мне казалось, что подобное жилье стоит 170 тыщ.
наверное, я не в теме

incwizitor

зачем стирать сообщения?:)
я успел прочитать)
приятно видеть профессионала!
сможешь помочь с покупкой жилья ?
мне бы двушечку в шаговой доступности от метро за 190 тыщ

stm7474200

я не профессионал, а занимаюсь этим по нужде

dayrisen

Вот по этому я и хочу узнать мнение человека, который работает в этой сфере.

Evgeniy57

скорее все лохотронлибо доплачивать ещё прийдётся за так называемую добровольную страховку
можно за определенную денежку пробить квартиру на "черноту".
или как вариант взять частично под ипотеку, тогда пробивает банк.
у меня брат делал двумя способами.

rishar

Нет, почти нереально.
За жти деньги будет однушка с 30 кв метрами в достаточно убогом домике (даже при условии, что сама квартира в более или менее нормальном состоянии).
Нормальная однушка - 150-160тыс минимум. За эти деньги будет более или менее новый дом, чистый подъезд, нормальный ремонт. (это в тех районах).

mamishka

а ты как исследуешь рынок?

leon4891

Сейчас знакомая продает (район, правда другой, зато цена настоящая) ву Орехово (Юго-Восток) за 175 двушку в так-себе-хреновом состоянии - ремонт чахленький, дом панельный подъезд нормальный, балкон есть, от метро далеко (пешком 20 минут)... Эту объяву 4 риэлтора выставили на изруквруки.ру и т.д.. Такие дела

dmitriiz

это нормальные цены для вторичного жилья. Первичное стоит в районе 140
А разве первичка обычно не дешевле?

verse3e3

хоть сейчас и строят "не то что в наше время" но первичка обычно дороже

730097993416

хоть сейчас и строят "не то что в наше время" но первичка обычно дороже
Все же зависит от того, на какой стадии

dmitriiz

с этого места поподробнее

730097993416

с этого места поподробнее
ну, одно дело - если платишь деньги на стадии котлована, а другое, когда бетон уже наличествует, и дом принят госкомиссией, и волноваться остается только о том, чтобы не кинули злонамеренно

Evgeniy57

за 175 двушку
Планерная 5мин пешком брат взял за 250 2а месяца назад 60 квадратов

rishar

а ты как исследуешь рынок?
смотрю объявы, иногда езжу смотреть хаты. А что?
В основном смотрю юго-запад

gvkonder

это нормальные цены для вторичного жилья
Первомайская 5 мин пеш 42/21 кухня 10 - 120 тыс
Да ну?
2850 за метр - это нормальная цена для однушки в шаговой доступности от не самой последней станции метро?

stm7474200

Юго-запад довольно дорогой район

stm7474200

Да ну?
2850 за метр - это нормальная цена для однушки в шаговой доступности от не самой последней станции метро?
чего-то вы меня запутали...агент (а он проверенный) с которым я работаю тоже говорит, что 120-130 тыс $ вполне норм. И кстати тут правильно говорили - смотря какой дом...вполне возможно, что всё это старые 9ти этажки.

gvkonder

говорит, что 120-130 тыс $ вполне норм
Вот только не за 42 метра и не в пяти минутах от метро.

rishar

Вот только не за 42 метра и не в пяти минутах от метро.
блин, вы дом не видели.
Может там он уже еле стоит, завтра рухнет.
Плюс хата убитая семьей таджиков в 20 человек, плюс там соседи все наркоманы и шприцами бросаются в проходящих мимо, плюс в подъезде раз в месяц кого-то убивают, а через неделю сгнивший труп выкидывают в мусоропровод, который еще во времена СССР забился.

gvkonder

Плюс хата убитая семьей таджиков в 20 человек, плюс там соседи все наркоманы и шприцами бросаются в проходящих мимо, плюс в подъезде раз в месяц кого-то убивают, а через неделю сгнивший труп выкидывают в мусоропровод, который еще во времена СССР забился.
Тогда то, что
Может там он уже еле стоит, завтра рухнет.
- огромный плюс

yucel

на сайте irn.ru есть оценка квартир. В Перово, 5 мин пешком, 40 кв.м. кухня 6 кв.м. состояние - требует космметического ремонта - оценивается примерно 137 101$

gvkonder

Действительно, что ли, квартиры дешеветь начали?
Но:
1) Перово - хуже первомайской;
2) Лишние два метра - это тысяч пять к общей стоимости;
3) Эта квартира в перово - всё равно выходит на 30к дороже.

incwizitor

это у них на сайте какой-то калькулятор.
это не реальная оценка квартиры.

rishar

Действительно, что ли, квартиры дешеветь начали?
Скорее спрос упал, а поэтому они стабилизировались в цене.
Хорошие квартиры продаются и так достаточно быстро. А хреновые - приходится сбрасывать цену.
Очень интересно смотреть статистику сброса цен на данную хату. Бывает что по 2 месяца раз в неделю сбрасывают по 1000 а то и более баков.

Pashtet

Нереально, смотри хотя бы на предложение ДСК-1 http://dsk1ko.ru/dsk1ko/pricelist/@@Address_Schelkovskoe_vl2...
Если уж в том районе и в эту цену, то посмотри Балашиху.
Либо бери кредит.
Либо ищи без привязки к району и доступности метро.
Оставить комментарий
Имя или ник:
Комментарий: