Куда вложить миллион рублей

prodeo

После продажи-купли недвижимости осталось 1 500 000 рублей, которые в ближайшие пару лет (скорее всего, и дольше) тратиться не будут. Куда можно их вложить, чтобы не обесценились? Проценты в банках инфляцию не покрывают.
Пока два варианта - купить квартиру в провинции или гараж в Москве :grin: . Что еще можно или что из этого лучше?

bitle

Если есть время, а другие проблемы решены, то можно о частном бизнесе подумать.
Гараж это фэйл.

Goby4x4

купить квартиру в провинции
лучше имхо купить квартиру в области на этапе котлована/строительства ;)

bitle

Можно еще купить комнату в коммуналке и сдавать. Через три года продашь (м.б. даже дороже) - довольно ликвидный вариант получается.
Правда сейчас вот посчитал - если сдавать за 10к в месяц, то за три года получишь 360к. Это 24% от 1500000, т.е. 8% в год. Меньше инфляции все равно (при условии, что недвижимость не будет ни дорожать ни дешеветь). Зато минимум усилий.

12457806

Открыть дело.

klenal

раздать долги

svt_4969

Купи паджеро спорт или однушку в новом ступино :cool:

bitle

Неее, покупать машину без особой необходимости это еще больший фэйл, чем гараж.

12457806

смотря чо за машина. Можно купить бульдозер, например, и сдавать в аренду

seeknote

бульдозер
за полтора ляма-то?

lilith000007

слышал, что бетономешалки покупают и сдают в аренду в строительные фирмы

bitle

Можно купить бульдозер, например, и сдавать в аренду
При этом желательно все же разбираться в будозерах, дабы не быть обманутым в процессе его обслуживания...

leonid810new

Если есть время - самый оптимальный вариант - поездить поискать недооценные объекты недвижимости, желательно в инвестиционно привлекательных регионах: Подмосковье, Краснодарский край...

Asmodeus

Можно купить дрель и сдавать в аренду. Говорят прибыльно!

DRAG

Квартиру В МО и сдавать. Либо в новостройку вложиться. В любом случае не в минус уйдешь. Гараж - утопия. Там больше шансов потерять, чем приобрести.

Kevin111

в Краснодаре новая однушка стоит около 1.2кк

leonid810new

По станицам можно очень неплохие варианты и за 1,5 найти.

Kevin111

это да, но толку от дома в станице? разве только если на побережье совсем, но мне кажется там и дороже будет.

seeknote

возьми ипотеку и сдавай квартиру
правда полтора ляма чуток не хватает

redtress

тыб написал варианты чтоль :) Маза еще в том, что мб человек не хочет сильно заморачиваться

sandish

После продажи-купли недвижимости осталось 1 500 000 рублей, которые в ближайшие пару лет (скорее всего, и дольше) тратиться не будут. Куда можно их вложить, чтобы не обесценились?
зависит от того, что планируется дальше с этой суммой делать во многом.

12457806

Это примерно. не факт, что новый. Не факт, что бульдозер. Не факт, что огромный.

12457806

тыб написал варианты чтоль :) Маза еще в том, что мб человек не хочет сильно заморачиваться
Вариантов море, во всех сферах. Смысл их описывать? Ну если не заморачиваться - то форекс, однозначно.

redtress

смысл наверное есть в примерах. Форекс - это как раз заморачивацо, ну либо сразу в урну. Совсем не заморачивацо - банк

12457806

Нет, смысла в примерах нет. Что интересно одному, может быть совершенно неприемлемым для другого. Да и формат форума не особо располагает к пощщению бизнес-планов.

seeknote

полтора ляма маловато для бизнеса

redtress

к пощщению бизнес-планов.
это ты уже загнул конечно.

redtress

полтора ляма маловато для бизнеса
эт смотря для какого. Поэтоиу имхо в примерах есть смысл

12457806

Даже в баксах, согласен. Да и лучше вообще без миллиарда не соваться.

redtress

а если есть миллиард - тоже нах не надо совацо. Идеш к управляющему, составляешь стратегию ДУ у все - можно не работать

abramenkomv

Я бы в себя вложил по полной: начиная от фитнесс-центра и хорошего медосмотра и заканчивая образованием и медитациями.
Ну и лично у меня есть желание совершить кругосветку где-то за год, таких денег должно хватить.
Полученный опыт ни за что не обесценится.

Kevin111

да, но как его капитализировать?

12457806

Хоть и наивно, но я плюс поставил. Жизнь одна)

egor1

Купи квартиру в Германии или Греции, сдавай в аренду. Можно взять 50 % в кредит и купить квартиру за 100 тысяч долларов. В Германии, кстати, рынок недвижимости медленно, но верно растет.

stas911

в купленной недвижимости небось ещё ремонт делать надо, мебель покупать и всё такое.
Тут в зависимости от её размеров может и не хватить 1.5 миллионов. Ну а так вообще пустить на это тыщ 500-800, а остальное пропить, желательно в нескольких точках, взаимно удалённых друг от друга на несколько тысяч километров, чтоб не обидно было.

pchelka77

теоретики такие теоретики :smirk:

dashaS22

Кинул вариант в личку.

CFred

Опционы. Готов предоставить свой счёт для совместного фонда. 30% годовых при благоприятных обстоятельствах. Делим прибыль соответственно доле.

besw

360к. Это 24% от 1500000, т.е. 8% в год.
СЗМ

bitle

А сколько процентов в год получается, можно поинтересоваться?

besw

Примерно 7,43370709889664490002380765114%

bitle

Почему?

besw

00*x*x*x = 1860000
Вот поэтому.

bitle

Здесь надо 1.5 + 3(1.5*х) = 1.86
Ты получаешь 120.000 в год от сдачи этой комнаты (причем и 1 и во 2 и в 3 год одинаково) . Сколько это процентов от 1.5 лямов? Это ж тебе не депозит. Проценты не капитализируются, аренда и цена комнаты не меняется.
Так что свой СЗМ можешь себе оставить, и в будущем внимательнее читать. А то когда-нибудь подпишешь что-нибудь, а потом обнаружишь, что должен заплатить не 7.43%, а 8%.

Kraft1

Купить ещё хату в ипотеку, используя деньги как первоначальный взнос и сравнять платежи по кредиту с арендной платой.
Через N лет будет ещё одна хата, что само по себе очень и очень неплохо.
Про частный бизнес посмешило - это самый легкий и тупой способ просрать здоровье, время и полтора ляма.

bitle

Про частный бизнес посмешило - это самый легкий и тупой способ просрать здоровье, время и полтора ляма.
Совсем не обязательно, что здоровье время и деньги просрутся при этом. Надо просто не лезть на рынок, о котором ничего не знаешь, а заниматься тем, в чем хорошо разбираешься.
По крайней мере, не совсем понятно, чем это лучше, чем всю жизнь просрать на кого-то (выражаясь твоим же языком).

besw

Проценты не капитализируются
Зато при инфляции они капитализируются.

bitle

Ты инфляцию все равно не учел в формуле. Так что они по другому при инфляции "капитализируются".
1.5 + 1.5*х*(y1+y2+y3) = <<1.86

Kraft1

Совсем не обязательно, что здоровье время и деньги просрутся при этом. Надо просто не лезть на рынок, о котором ничего не знаешь, а заниматься тем, в чем хорошо разбираешься.
Желательно такие утверждения подкреплять примерами.
Думаешь мало в России отцов Федоров со своим "свечным заводиком"?

bitle

Ну тут спорить не буду, на 1.5 ляма действительно только свечной заводик и можно открыть (читай - ларек с пивом). Но если сложиться еще с несколькими людьми и заручиться связями с муниципальной властью (префектом округа например то вполне хорошо можно вести дела.
Реальный пример кстати могу привести. Знакомые держат винный магазин в одном подмосковном городе, дающий стабильный доход. В прошлом году сложились еще с несколькими людьми и построили ресторан там же.

denis45

Маленький заводик по утилизации промышленных отходов и как следствие улучшение характера и прекрасный аппетит. (ц)

KLAYD

ПИФ

wsda32

Земля. В Подмосковье. Хватит на отличный участок, и даже на домик останется.Будешь ездить отдыхать. А цена будет только расти.

abramenkomv

Хотя я не сторонник идеи выражать все через деньги, но все же есть варианты.
О путешествиях можно написать книгу с огромным тиражом => PROFIT
Если заняться образованием, то потом можно участвовать в "Что? Где? Когда?" и даже очень успешно => PROFIT
Если заняться медитацией, то можно достичь совершенства и основать свою школу => PROFIT
А можно забить на "капитализацию" и прожить жизнь счастливо => PROFIT

12457806

Кстате, насчет земли!
Есть на примете участок 5 Га аккурат в твою сумму, правда, сельхозназначения. Тарусский район калужской области. Есть и другие участки, но они побольше (но и цена сотки поменьше).

IrishkaOrlova

и даже на домик останется.
на домик.не.останется.
:)

kolyan

Ну и лично у меня есть желание совершить кругосветку где-то за год, таких денег должно хватить.
Полученный опыт ни за что не обесценится.
да, но как его капитализировать?
Дима Крылов знает

cloh

я думаю даже больше будет, тк купленная за 1.5 она потом дороже продастся

Suveren

Да не заморачивайся. Купи квартиру в провинции. В какой-нить развивающейся области. Калужская счас на подъеме.
Будет потихоньку приносить дивиденды. Есть вероятность что потеряешь деньги в случае падениее цен на недвижимость, но квартира то в любом случае останется. А с валютой, банками, ПИФами, пивными ларьками и свечными заводиками можно пролететь совсем.

prodeo

Всем спасибо за советы!
Предварительно решили взять ипотеку на 2шку в Ярославле и сдавать квартиру :)

bitle

Уверены? Там двушку наверное не дороже 10-ки сдать можно.

prodeo

Дак в Москве не хватит ни на что :(
На ярославскую квартиру 500 тыс. не хватает. Придется еще 20 тыс. выделять из зарплаты, чтобы по 30 в месяц гасить , в Райффе на таких условиях предложили ипотеку

Eugeny_Z

Землю покупай по-любому. В пригороде каком-нидь, где планируется заселение, строительство дачного поселка какого-нибудь. Я например покупал участок в Казани за 100к, через 3 года уже стоило 1,5 ляма.

bitle

Ну а комнату купить? Вполне хватит. Сдавать будете за те же деньги, и кредит не надо платить. Сейчас куча людей живут в коммуналках, и многие из них продают комнаты.

prodeo

Боюсь, что коммуналку хрен продашь потом, к примеру подселится алкаш или многодетные - и привет, цену сбавлять надо. Вариант с коммуналкой прорабатывался уже обстоятельно, тут даже вопрос скорее эстетический, как-то приятнее вкладываться в отдельную квартиру в хорошей сталинке. +еще за хороший ремонт поднять цену можно будет при продаже, в коммуналке такое не работает :)

78685

Дай взаймы дяде честных правил:

nenakhov-71

Тоже за вариант с землей, найди райончик поприличнее, с учетом повышения стоимости земли в ближайшее время.
Как пример, район в котором в ближайшие несколько лет планируется постройка новой станции метро и т.п.
Потом долго будешь набивать цену и продашь под очередной ашан.

vovkak

Всем спасибо за советы!
Предварительно решили взять ипотеку на 2шку в Ярославле и сдавать квартиру :)
Самый разумный вариант, все правильно.

stm6731712

Давай кино снимем!
На короткометражку хватит. Это же гораздо круче, чем унылое перекладывание дензнаков в недвижимость и обратно...

stm6731712

Идеш к управляющему, составляешь стратегию
Исправь а то глаз режет когда читаеш!

ozura

Куда можно их вложить, чтобы не обесценились?
 Если уж очень хочется в недвижку, то дать в долг знакомому и надёжному ипотечнику выкупив долю. При большом первоначальном взносе сбер под 8% ипотеку даёт, а это уже дотация.
 Если же
(скорее всего, и дольше)
, то лучше всего детей на эти деньги понаделать.

yangel1976

как все любят тратить ЧУЖИЕ деньги

Kraft1

Райф имхо самая жлобская контора. Чересчур много у них директоров, которые сумасшедшие деньги ни за что получают. Через брокера не пробовали искать?

Kraft1

Разве ж это деньги? :grin:

yangel1976

ну ежели для тебя это не деньги

12457806

Детей хреном делают, а не деньгами

algurov

О путешествиях можно написать книгу с огромным тиражом => PROFIT
вторая часть предложения попахивает гонобобельщиной.

an242

После продажи-купли недвижимости осталось 1 500 000 рублей, которые в ближайшие пару лет (скорее всего, и дольше) тратиться не будут. Куда можно их вложить, чтобы не обесценились? Проценты в банках инфляцию не покрывают.
хоть вы банки и вычеркиваете, но по-моему всё ж логичнее было бы разделить сумму на 3 части (по 500 тыр) и вложить в банки 2-3 эшелона под 10-11% годовых.
Всяк лучше насчитаных 8% от сдачи непонятно чего и намного проще, да и риск нулевой.
более доходный но менее простой и гораздо более рисковый вариант вам уже писали - новостройка в МО на этапе проекта/котлована.
квартира в провинции - извините, очень сомнительно. Коммунальные платежи съедят почти всю арендную плату, а рассчитывать на рост цен самой недвижки - это лотерея. Плюс не забывайте что вы на покупке/продаже всегда теряете деньги на всякую бюрократию. Соответственно покупать готовую хату на 3 года - это сомнительное мероприятие.

Suveren

3 части (по 500 тыр) и вложить в банки 2-3 эшелона под 10-11% годовых.
в какой валюте вкладывать?

FLEX

в какой валюте вкладывать?

kochelek

если бы у меня было полтора лимона, то я бы купил акции яндекса сразу после начала торгов, а для этого нужно обратиться в какой-нибудь финам до начала торгов, яндекс выходят на биржу в ближайшие несколько месяцев, по опыту mail.ru group скорее всего акции яндекса в первый же месяц вырастут на 30%, а потом, например, я бы вложил деньги в один из вариатов здесь http://www.alfacapital.ru/individual/folio/ , ну или послушал бы, что мне посоветуют в финаме, но к сожалению таких денег у меня нет

Suveren

а я бы пошёл в казино и увеличил сумму 20 раз.

groves77


если бы у меня было полтора лимона, то я бы купил акции яндекса сразу после начала торгов,
минимальный порог вхождения известен?

boss27

купить акции apple(в августе iphone 5 выходит, гарантированный взлет, не?) уже предлагали?

xTracertx

купить акции apple(в августе iphone 5 выходит, гарантированный взлет, не?) уже предлагали?
эпл итак уже на хаях. а джпбс скоро кони двинет. имхо шортить пора

asseevdm

Это как бы уже отражено в текущей стоимости акций...

losjawrik

Могу дать 20% годовых в рублях (нужен кредит на увеличение об. средств под торговлю мёдом) или предлагаю доверительное управление ~20% годовых (но это уже, по-честному, без гарантий доходности, может быть -5%+35%) в валюте.

Evgeniy

Я думаю, что выгодно вкладывать в терминалы печати фото из Instagram. Как пример - http://stc-soft.ru/ru/portfolio/34
Оставить комментарий
Имя или ник:
Комментарий: