ликбез о кредитах
Меня только что немного просветили: ипотечные самые малые %-ы (чуть ли не 10% - "процент ставки рефинансирования ЦБ РФ" но требуют внесения ок. 30% суммы кредита непосредственно при выдаче.
Остальные кредиты - дороже, на их счет меня не прсветили
Остальные кредиты - дороже, на их счет меня не прсветили
а если я хочу взять небольшую сумму, кот. не хватает для покупки недвижимости - это может называться ипотекой?
Есть иппотечные кредиты - когда их берешь под залог оставляется квартира, при этом дольше срок кредитования и меньше процентная ставка.
Автокредиты - поз залог купленный автомобиль оформляется
Потребительские кредиты - под залог ничего не оставляется, но больше процент, меньше срок кредита
Автокредиты - поз залог купленный автомобиль оформляется
Потребительские кредиты - под залог ничего не оставляется, но больше процент, меньше срок кредита
а если я хочу взять небольшую сумму, кот. не хватает для покупки недвижимости - это может называться ипотекой?
название кредита фиксировано.
Ты можешь взять обычный кредит и потраттиь деньги на что угодно, иппотечным он от этого не станет.
Если тебе действительно не хватает меньше 10000баксов, то можно взять обычный кредит и купить квартиру
где брать - зависит от тебя (я беру оформляю сейчас в Райффайзенбанке, мне просто удобно - они мою з/п знают)
на сколько брать - зависит от кредитной программы, на некоторые кредиты - сроки строго оговорены, на другие - наверное можно договориться
ипотечные кредиты (я говорю про Райффайзен, в других банках наверное так же) требуют поручителей, а потребительские - нет
решение о выдаче потребительского кредита сообщают в течение недели
на сколько брать - зависит от кредитной программы, на некоторые кредиты - сроки строго оговорены, на другие - наверное можно договориться
ипотечные кредиты (я говорю про Райффайзен, в других банках наверное так же) требуют поручителей, а потребительские - нет
решение о выдаче потребительского кредита сообщают в течение недели
Сейчас практически все банки не требуют для ипотеки поручителей.
Там больше геммора в другом месте
Там больше геммора в другом месте
меня в первую очередь волнует сумма, кот. мне могут дать под формально небольшую зряплату
Все зависит от Банка - некоторые работают с серыми зарплатами, некоторые нет.
Лучше узнавать, как говорится на месте - везде свои правила.
Единственное что, практически у всех, если зарплата серая, то процент больше.
Так же узнай - согласится ли твой работодатель огласить твой неофициальный доход.
Лучше узнавать, как говорится на месте - везде свои правила.
Единственное что, практически у всех, если зарплата серая, то процент больше.
Так же узнай - согласится ли твой работодатель огласить твой неофициальный доход.
до 10 килобаксов дадут, но не в каждом банке
Если официальная зарплата несколько тысяч рублей, а справку о сером доходе работодатель откажется давать, то на иппотечные кредиты точно можно хуй положить - не дадут.
А вот я слышал, что какой-то банк дает кредит, не требуя официального подтверждения дохода.
А вот я слышал, что какой-то банк дает кредит, не требуя официального подтверждения дохода.
как насчет Внешторгбанка?
там 12-15% вроде обещают на сайте
кстати, что значит "с обеспечением" и "без обеспечения"?
там 12-15% вроде обещают на сайте
кстати, что значит "с обеспечением" и "без обеспечения"?
ИМХО лучше позвонить туда или сходить и все узнать.
Я в свое время так и делал
Я в свое время так и делал
так речь идет не об ипотечном кредите, а о 10 килобаксах
я тоже слышала про такой банк, но есть подозрения, что там сумма кредита поменьше 10 штук будет
я тоже слышала про такой банк, но есть подозрения, что там сумма кредита поменьше 10 штук будет
ДА, обычные кредиты ещё и часто сильно ограничены
иппотечные кредиты- это кредиты на покупку лошадей. я что-то не знаю банков, которые такое выдают
отребительские кредиты - под залог ничего не оставляетсяА вот хер. Залогом выступает предмет покупки(возможно не всегда это явно прописано в договоре т.к. потребкредит — это кредит под конкретный товар. То что ты имеешь в виду — это называется персональный кредит, когда ты берешь в кредит просто деньги, или всякие кредитные карты.
- это кредиты на покупку лошадей. я что-то не знаю банков, которые такое выдаютсцуко, апиридил =)
Банки дающие ипотеку без потверждения, по моему опыту:
Абсолют-банк, Собинбанк, ГИБ.
При этом процент не зависит от того потверждены доходы или нет.
При этом ГИБ и Собинбанк, вообще никак не проверяют. Из Абсолют-банка звонят на работу к начальнику и спрашивают.
Кому интересно, можете почитать о моем опыте получения ипотечного кредита здесь:
http://www.rusipoteka.ru/mforum/index.php?action=vthread&...
Абсолют-банк, Собинбанк, ГИБ.
При этом процент не зависит от того потверждены доходы или нет.
При этом ГИБ и Собинбанк, вообще никак не проверяют. Из Абсолют-банка звонят на работу к начальнику и спрашивают.
Кому интересно, можете почитать о моем опыте получения ипотечного кредита здесь:
http://www.rusipoteka.ru/mforum/index.php?action=vthread&...
А вот хер. Залогом выступает предмет покупки(возможно не всегда это явно прописано в договоре т.к. потребкредит — это кредит под конкретный товар. То что ты имеешь в виду — это называется персональный кредит, когда ты берешь в кредит просто деньги, или всякие кредитные карты.
Ну да это я и имел ввиду, когда просто деньги берешь на что-то.
Просто я знаю, что в залог может квартира или машина оставлять, а чтобы вот что-то другое не слышал.
НУ кредиты в магазинах при покупки чего либо не в счет
кредиты в магазинах при покупки чего либо не в счетВот как раз они и в счет! Ты ж не в магазине кредит берешь, а у банка, собственно это и называется потребительский кредит...
ладно - не так выразился
согласен
согласен
Все зависит от цели кредита.
Если тебе надо на потребнужды - ноут, мебель и т.п., то лучше умерить свои потребности и не брать такой кредит. Обычно дают прям в магазине. Помимо указанных в бумажке % будешь платить еще и за ведение счета и т.п., то что банки обычно не указывают, переплата получается очень приличная - до 40% годовых. Особенно отличился Русский стандарт, они могут карту закрыть, счет нет или наоборот и получится долг 3 рубля который за месяц станет 300р и т.д. Бывает что выпускают тебе кредитную карту якобы бесплатно, бесплатно только выпуск! Даже если не будешь пользоваться набежит прилично. Ситибанк в этом тоже был замечен. Все кредитные карты посылать нах, лучше придти самому в банк, проконтролировать что закрыт и счет и карта, ничего не активировано.
Кредит на машину - сейчас самый дешевый, примерно 9-10% годовых. Но не стоит забывать, что банк для выдачи кредита требует страховки машины, а т.к. платить надо сразу, а страховку потом, приходится прибегать к услугам фирм, ускоряющих сделку, что добавляет пару сотен уе к кредиту. Да и вообще, на машину не стоит тратить больше 30% имеющихся у тебя свободных денег, так что если хочешь дорогую машину, лучше подумать и потерпеть немного.
Кредит на приобретение/постройку недвижимости, который обычно называют ипотекой. Есть минимальная сумма, которую ты должен взять в банке. Если нужно меньше этой суммы, то придется брать потребкредит, % по нему больше вот и все, но т.к. сумму берешь меньше, то выплаты будут меньше, а тебя же абсолютные выплаты интересуют? В последнее время рынок Москвы, а за ним МО и др. городов бешенно рос, поэтому продавцы все хором решили подождать до лучших времен и купить что-либо приличное за нормальные деньги было просто нереально, не говоря о повылазивших изо всех щелей мошенниках. Но сейчас начало появлятся отложенное предложение, т.е. рынок хочет стабилизироваться, значит есть шанс что можно будет купить то что надо. Есть конечно всякие даунишки, которые говорят что сейчас пик цен и покупать нет смысла. В Израиле цены на жилье не без помощи наших бывших соотечественников выросли с 1992 по 1996 год в 2 раза, а потом упали на 30%, то же самое периодически наблюдалось в США и Японии. Так что лезть в ипотеку или нет - надо хорошенько подумать. Тем более продавцы традиционно предпочитают людей с "живыми" деньгами, так что взяв обычный потребкредит, хоть и с переплатой % можно расширить круг выбираемых квартир за счет того, что банк не будет требовать от продавца кучи справок, ведь потребкредит ты можешь потратить на что хочешь, не отчитываясь перед банком, хоть пропей его. Для людей с белой зп лучше всего сбер - он дает больше всех денег и требует минимальный первый взнос. Особенно хорошие условия для "молодой семьи" - пары до 30 лет, с них не берут деньги за обналичку или за перевод денег, кредит можно платить или получить в любом отделении сбера. Т.е. доки подать в один сбер, а когда найдешь квартиру, то снять в другом филиале. Но с обналичкой ща туго, все банки теперь предпочитают давать безнал, зато гемора меньше - не надо считать купюры и т.п. Тем более и продавцы сейчас предпочитают рубли (безналичный перевод баксов в нашей стране запрещен).
Кредиты выдают сейчас почти все банки и соревнуются друг с другом в условиях. Покупая новостройку следует узнать, может быть у застройщика уже есть договор с каким-нить банком, тогда и кредит лучше брать в том банке, быстрее рассмотрят, быстрее оформят. Тем более новострой банки неохотно кредитуют, обычно дают кредит только на "свои" объекты. Если вторичка в хруще - то Сбер без вариантов, никакие другие банки ипотеку на хрущи и сталинки с деревянными перекрытиями не дают.
Если офиц. зп маленькая, а неофиц большая, то полно банков кредитуют под черную зп - Ником, Городской ипотечный банк, Абсолют и т.д. Очень часто обсцждается на wwwboards.auto.ru/estate
Все кредиты даются под первый взнос. Если денег не хватает, то можно взять недостающее в виде потребкредита в другом банке, кредитные истории у нас пока не ведутся, есть отдельные базы. Конечно, не стоит пробовать взять потребкредит в одном филиале сбера и ипотечный в другом филиале.
Если на недвигу нехватает меньше 25 штук - лучше взять все же потребкредит, т.к. выбор будет больше, можно купить квартиру дешевле, что покроет переплату %, и вообще при меньше 25 штук квартиру в залог не берут, т.е. это уже не ипотека.
Если тебе надо на потребнужды - ноут, мебель и т.п., то лучше умерить свои потребности и не брать такой кредит. Обычно дают прям в магазине. Помимо указанных в бумажке % будешь платить еще и за ведение счета и т.п., то что банки обычно не указывают, переплата получается очень приличная - до 40% годовых. Особенно отличился Русский стандарт, они могут карту закрыть, счет нет или наоборот и получится долг 3 рубля который за месяц станет 300р и т.д. Бывает что выпускают тебе кредитную карту якобы бесплатно, бесплатно только выпуск! Даже если не будешь пользоваться набежит прилично. Ситибанк в этом тоже был замечен. Все кредитные карты посылать нах, лучше придти самому в банк, проконтролировать что закрыт и счет и карта, ничего не активировано.
Кредит на машину - сейчас самый дешевый, примерно 9-10% годовых. Но не стоит забывать, что банк для выдачи кредита требует страховки машины, а т.к. платить надо сразу, а страховку потом, приходится прибегать к услугам фирм, ускоряющих сделку, что добавляет пару сотен уе к кредиту. Да и вообще, на машину не стоит тратить больше 30% имеющихся у тебя свободных денег, так что если хочешь дорогую машину, лучше подумать и потерпеть немного.
Кредит на приобретение/постройку недвижимости, который обычно называют ипотекой. Есть минимальная сумма, которую ты должен взять в банке. Если нужно меньше этой суммы, то придется брать потребкредит, % по нему больше вот и все, но т.к. сумму берешь меньше, то выплаты будут меньше, а тебя же абсолютные выплаты интересуют? В последнее время рынок Москвы, а за ним МО и др. городов бешенно рос, поэтому продавцы все хором решили подождать до лучших времен и купить что-либо приличное за нормальные деньги было просто нереально, не говоря о повылазивших изо всех щелей мошенниках. Но сейчас начало появлятся отложенное предложение, т.е. рынок хочет стабилизироваться, значит есть шанс что можно будет купить то что надо. Есть конечно всякие даунишки, которые говорят что сейчас пик цен и покупать нет смысла. В Израиле цены на жилье не без помощи наших бывших соотечественников выросли с 1992 по 1996 год в 2 раза, а потом упали на 30%, то же самое периодически наблюдалось в США и Японии. Так что лезть в ипотеку или нет - надо хорошенько подумать. Тем более продавцы традиционно предпочитают людей с "живыми" деньгами, так что взяв обычный потребкредит, хоть и с переплатой % можно расширить круг выбираемых квартир за счет того, что банк не будет требовать от продавца кучи справок, ведь потребкредит ты можешь потратить на что хочешь, не отчитываясь перед банком, хоть пропей его. Для людей с белой зп лучше всего сбер - он дает больше всех денег и требует минимальный первый взнос. Особенно хорошие условия для "молодой семьи" - пары до 30 лет, с них не берут деньги за обналичку или за перевод денег, кредит можно платить или получить в любом отделении сбера. Т.е. доки подать в один сбер, а когда найдешь квартиру, то снять в другом филиале. Но с обналичкой ща туго, все банки теперь предпочитают давать безнал, зато гемора меньше - не надо считать купюры и т.п. Тем более и продавцы сейчас предпочитают рубли (безналичный перевод баксов в нашей стране запрещен).
Кредиты выдают сейчас почти все банки и соревнуются друг с другом в условиях. Покупая новостройку следует узнать, может быть у застройщика уже есть договор с каким-нить банком, тогда и кредит лучше брать в том банке, быстрее рассмотрят, быстрее оформят. Тем более новострой банки неохотно кредитуют, обычно дают кредит только на "свои" объекты. Если вторичка в хруще - то Сбер без вариантов, никакие другие банки ипотеку на хрущи и сталинки с деревянными перекрытиями не дают.
Если офиц. зп маленькая, а неофиц большая, то полно банков кредитуют под черную зп - Ником, Городской ипотечный банк, Абсолют и т.д. Очень часто обсцждается на wwwboards.auto.ru/estate
Все кредиты даются под первый взнос. Если денег не хватает, то можно взять недостающее в виде потребкредита в другом банке, кредитные истории у нас пока не ведутся, есть отдельные базы. Конечно, не стоит пробовать взять потребкредит в одном филиале сбера и ипотечный в другом филиале.
Если на недвигу нехватает меньше 25 штук - лучше взять все же потребкредит, т.к. выбор будет больше, можно купить квартиру дешевле, что покроет переплату %, и вообще при меньше 25 штук квартиру в залог не берут, т.е. это уже не ипотека.
на машину не стоит тратить больше 30% имеющихся у тебя свободных денег, так что если хочешь дорогую машину, лучше подумать и потерпеть немного
Если вторичка в хруще - то Сбер без вариантов, никакие другие банки ипотеку на хрущи и сталинки с деревянными перекрытиями не дают.не соответствует действительности
Если на недвигу нехватает меньше 25 штук - лучше взять все же потребкредит, т.к. выбор будет больше, можно купить квартиру дешевле, что покроет переплату %, и вообще при меньше 25 штук квартиру в залог не берут, т.е. это уже не ипотека.
если так в сбере это не значит что так в других банках
короч у тебя не пост а сплошная реклама кредита в сбере
хотя нельзя не признать что много правильных вещей написалаЕсли вторичка в хруще - то Сбер без вариантов, никакие другие банки ипотеку на хрущи и сталинки с деревянными перекрытиями не дают.
Я хрущевку купил, беря кредит не в сбербанке.
Много банков дают кредит под хрущевку, только надо брать справок, что дом не в плане сноса - а их дают вроде как без проблем
В сбербанке главный минус - это наличее поручителей с белой зарплатой, а найти их бывает накладно(или люди не хотят за тебя ручатся по тем или иным причинам или зарплата серая)
А так действительно в сбере бабок больше всех дают
В сбербанке главный минус - это наличее поручителей с белой зарплатой, а найти их бывает накладно(или люди не хотят за тебя ручатся по тем или иным причинам или зарплата серая)вроде теперь в сбере поручители нужны только до момента гос регистрации собственности, т.е. не более чем на месяц после получения кредита
возможно что-то поменялось.
Поручители полгода назад у меня требовали
Поручители полгода назад у меня требовали
возможно что-то поменялось.в начале этого года стопудоф менялась ипотека от сбера
Поручители полгода назад у меня требовали
Вообще я заметил, что многие банки стали уменьшать требования и улучшать условия ипотеки.
Видят, что много народу жаждят её получить и хотят переманить себе клиентов
Видят, что много народу жаждят её получить и хотят переманить себе клиентов
Вообще я заметил, что многие банки стали уменьшать требования и улучшать условия ипотеки.имхо
Видят, что много народу жаждят её получить и хотят переманить себе клиентов
1. конкуренция
2. АИЖК кот работает с кучей банков в январе сильно улучшил условия
Что такое АИЖК?
Поручители для сбера главное обеспечние, у них политика такая. Сейчас по прежнему у них требуются поручителеи. Причем до полного поашения кредита.
А при чем это агентство?
Оно одно из немногих занимающихся ипотекой
Оно одно из немногих занимающихся ипотекой
Ты б хоть на сайт сходил АИЖКашный. Может и узнал чего нового:)
Да не, у меня просто подруга в Сбере, поэтому про них больше всего знаю. Стандартные условия есть на сайте. Но там не написано, что у них завотделом может под свою ответственность выдать кредит под особые условия, т.е. без поручителей, без залога и т.п. Но тогда там может что-то еще потребоваться, купить векселей сбера, например, в общем все индивидуально. Так что если есть знакомые в сбере - трясите их. А с поручителями в сбере засада, взыскивают с них по полной если заемщик не может платить, так что осторожнее с поручительством. Хотя все и так знают и не идут в поручители Но мы договорились со знакомыми - мы за них поручились, они за нас, так в сбере можно делать.
Вообще ща квартиру невыгодно покупать. Если раньше было как-то сопоставимо - выплаты по ипотеки и плата за съем, то сейчас ипотоке дороже съема в разы, а на съем гораздо лучше варианты можно выбрать.
Но мы договорились со знакомыми - мы за них поручились, они за нас, так в сбере можно делать.Вообще ща квартиру невыгодно покупать. Если раньше было как-то сопоставимо - выплаты по ипотеки и плата за съем, то сейчас ипотоке дороже съема в разы, а на съем гораздо лучше варианты можно выбрать.
Поручители для сбера главное обеспечние, у них политика такая. Сейчас по прежнему у них требуются поручителеи. Причем до полного поашения кредита.ты уверен что СЕЙЧАС именно так?
на сайте сбера написано неочевидно, что обязательно нужны поручители если оформляется ипотека как обеспечение. Знакомые кот СЕЙЧАС в сбере берет ипотечный кредит грит что от него хотят поручителей до момента регистрации этой самой ипотеки.
Вообще ща квартиру невыгодно покупать. Если раньше было как-то сопоставимо - выплаты по ипотеки и плата за съем, то сейчас ипотоке дороже съема в разы, а на съем гораздо лучше варианты можно выбрать.Угу. Примерная цена съема простенькой однушки в Москве - около 500, а купить такую же однушку это надо накоплений тысяч 20 иметь и примерно 1000уев в течении 15 лет платить по ипотеке.
1000это ты к чему написал?
Вот только квартиру то все равно придется покупать и платить эти деньги.
ИМХО лучше раньше, чем позже
ИМХО лучше раньше, чем позже
а как же слухи, что недвижимость до бесконечности дорожать не может?
2внк:
2внк:
1000уев в течении 15 лет платить по ипотеке.
Вот только квартиру то все равно придется покупать и платить эти деньги.Имхо надо было либо раньше либо теперь уже позже. А сейчас без мазы.
ИМХО лучше раньше, чем позже
а как же слухи, что недвижимость до бесконечности дорожать не может?
В таком темпе не может, а так хз
Имхо надо было либо раньше либо теперь уже позже. А сейчас без мазы.
Твои предложения для тех, кто не успел купить квартиру?
Снимать и ждать когда цены упадут или на тебя свалится денежный мешок?
При этом цены за съем тоже растут(правда не в таком темпе а вот выплаты фиксированы
Может и в самом деле поменялось, как-то мутно у них на сайте все прописано.
Твои предложения для тех, кто не успел купить квартиру?Тут все сильно индивидуально. Но общая мысль: либо зарплаты подрастут до такого уровня что цены на квартиры не будут казаться запредельными, либо цены таки упадут, либо ипотека станет более халявной. Предпосылки к каждой из этих тенденций есть.
Снимать и ждать когда цены упадут или на тебя свалится денежный мешок?
в ближайшие пару лет цены будут только расти
Весь вопрос в том, сколько ждать и будет и действительно выгодно подождать, чем сейчас покупкть квартиру.
Вот например если снимаешь за 500 квартиру, то в год 6000 уходит "налево" - вот и посуди стоит ли ждать.
Кстати, сейчас цены растут быстрее, чем процент по ипотеке, а значит пока квартиры покупать выгонднее
Вот например если снимаешь за 500 квартиру, то в год 6000 уходит "налево" - вот и посуди стоит ли ждать.
Кстати, сейчас цены растут быстрее, чем процент по ипотеке, а значит пока квартиры покупать выгонднее
Кстати, сейчас цены растут быстрее, чем процент по иппотеке, а значит пока квартиры покупать выгонднееТо что сейчас они сильно растут не означает, что потом они так же быстро не упадут. Выплачивать кредит 15 лет, а за это время ооооооооочень много чего может поменяться, в том числе и в худшую сторону.
в ближайшие пару лет цены будут только растиво первых радует "информированность"
во вторых подождать пару-тройку лет возможно лучше чем 15 лет в оброке кредитном жить
>Кстати, сейчас цены растут быстрее, чем процент по ипотеке, а значит пока квартиры покупать выгонднее
тонкое место - неужто банки об этом не знают? мб, они ещё что-то знают/предполагают сверх того?
тонкое место - неужто банки об этом не знают? мб, они ещё что-то знают/предполагают сверх того?
мне лень флудить о кредитах
информированность
информированность связана с тем, что я собираюсь покупать квартиру
Вообще тупая логика
Типа если кредит на 15ть летЮ то ты его и 15ть лет выплачивать будешь?
Ты же сам написал, что зарплаты выростут, а значит будет возможность досрочного погашения
Типа если кредит на 15ть летЮ то ты его и 15ть лет выплачивать будешь?
Ты же сам написал, что зарплаты выростут, а значит будет возможность досрочного погашения
тонкое место - неужто банки об этом не знают? мб, они ещё что-то знают/предполагают сверх того?
Возможно и знают.
Тоже над этим думал.
НО что-то не верится, что цены на квартиры рухнут - это кстати и банкам не выгодно.
Вариант 2 - что рухнет рубль, но ,тьфу, тьфу, - надеюсь и это не произойдет
Типа если кредит на 15ть летЮ то ты его и 15ть лет выплачивать будешь?
если зарплаты невырастут, то с большой вероятностью да. Чтобы на досрочное погашение оставалось надо уже сейчас получать ощутимо больше среднего уровня, а в этом случае можно брать конечно сейчас квартиру. Без мазы брать квартиру тем кто относительно немного зарабатывает - до 1500 на человека.
Ты же сам написал, что зарплаты выростут, а значит будет возможность досрочного погашенияя написал ВОЗМОЖНО вырастут. Кроме этого возможно и снижение цен и снижение ставки по ипотеке.
Если зарплата не выростит - значит ты никогда не купишь квартиру.
Всю жизнь снимать?
Всю жизнь снимать?
Все сильно индивидуально. Зависит от того, сколько есть своих денег, каков потенциал роста зп, есть ли семья и т.п. Если семья, тем более дети и в долг брать меньше 80 куе - то почти одноначно стоит даже сейчас брать кредит. А вот если своих денег совсем нет, и первый взнос тоже собираешься занять в другом месте, не женат - то не стоит, риск очень большой, лучше поснимать поближе к работе, походить на курсы и т.п., что позволит поднять зп. Потому что купить все равно сможешь только где-нить в заднице и после 2 часового стояния в пробке сил на самообразование не останется.
Если зарплата не выростит - значит ты никогда не купишь квартиру.не верно
Всю жизнь снимать?
еще раз: могут упасть цены, может снизится процень по кредиту и в этом случае покупка станет значительно менее обременнительной чем сейчас. Сейчас штуку баксов в мес за какую-то однушку платить для очень многих крайне обременительно ибо зарплаты больше 1500 достаточно редки все-таки
Мне кажется скорее зарплаты вырастут, чем цены упадут на квартиры, если только 98ой год не повториться
Кроме того выгодность кредита или снижение цен может невелироваться тем, что ты выплатил кучу денег "налево" за съем квартиры
А так ждать маны небесной можно бесконечно.
Мне вот год назад говорили, что зимой цены упадут, а они наоборот резко вверх пошли
Кроме того выгодность кредита или снижение цен может невелироваться тем, что ты выплатил кучу денег "налево" за съем квартиры
А так ждать маны небесной можно бесконечно.
Мне вот год назад говорили, что зимой цены упадут, а они наоборот резко вверх пошли
Мне кажется скорее зарплаты вырастут, чем цены упадут на квартиры, если только 98ой год не повторитьсяспорно
Кроме того выгодность кредита или снижение цен может невелироваться тем, что ты выплатил кучу денег "налево" за съем квартирыпо кредиту в 100 килобаксов ты тож "налево" в виде процентов около 500баксов платишь
А так ждать маны небесной можно бесконечно.это не манны небесной ждать, а более удачного момента
Мне вот год назад говорили, что зимой цены упадут, а они наоборот резко вверх пошлито что тебе кто-то неадекватный прогноз дал никого неволнует
Блин, ну чего слушать звон, когда есть irr.ru и irn.ru Сиди и смотри чего твориться, что цены будут расти стало понятно еще в июле, в сентябре стало очевидно. В Марте цены росли на 8%, в апреле 10, в мае обещают 5-6%, так что постепенно все устаканивается.
Некоторые, кстати, землю покупают - она тоже дорожает. Вложить можно сколько сможешь сразу в землю, потом поставить вагончик, пожить летом, если понравится - копить на дом, он тоже по частям строится - коммуникации, фундамент и т.д. Можно постепенно вкладывать как деньги появляются. Платить банку штуку процентов в месяц, да еще обязательные платежи, уж проще снять, к тому же не будет привязки к месту, захотел - сменил работу или вообще страну.
Некоторые, кстати, землю покупают - она тоже дорожает. Вложить можно сколько сможешь сразу в землю, потом поставить вагончик, пожить летом, если понравится - копить на дом, он тоже по частям строится - коммуникации, фундамент и т.д. Можно постепенно вкладывать как деньги появляются. Платить банку штуку процентов в месяц, да еще обязательные платежи, уж проще снять, к тому же не будет привязки к месту, захотел - сменил работу или вообще страну.
и в этом случае покупка станет значительно менее обременнительной чем сейчасС какой стати?
Каким образом, если десять тысяч человек мечтают купить квартиру, квартир только сто, а ты не попадаешь в первую тысячу, для тебя покупка станет значительно менее обременительной, чем сейчас?
Сейчас квартиры раскупаются сразу, ты думаешь, те, кто их покупает сейчас, перестанут это делать? А если не перестанут - то тебе ничего не светит, потому что хозяева/строители предпочитают продать квартиру дороже, а не дешевле. Закон рынка.
,
а вот вопрос. Если я хочу купить очень недорогую недвижимость за рубежом в стране, которая не предоставляет иностранцам кредитов на недвижимость. То есть я хочу взять в русском банке кредит (наверно, потребительский?) тысяч на 30 евро года на 3. Это реально?
а вот вопрос. Если я хочу купить очень недорогую недвижимость за рубежом в стране, которая не предоставляет иностранцам кредитов на недвижимость. То есть я хочу взять в русском банке кредит (наверно, потребительский?) тысяч на 30 евро года на 3. Это реально?
Сейчас квартиры раскупаются сразу, ты думаешь, те, кто их покупает сейчас, перестанут это делать? А если не перестанут - то тебе ничего не светит, потому что хозяева/строители предпочитают продать квартиру дороже, а не дешевле. Закон рынка.если предложение сильно вырастет, а спрос останется примерно на нынешнем уровне или не так сильно вырастет как предложение, то продавцы будут вынуждены цены снижать - закон рынка
если понравится - копить на дом, он тоже по частям строится - коммуникации, фундамент и т.д.
Таким образом дома строят по тридцать лет.
Основная проблема - получение разрешения на подвод газа-воды-канализации, никто по крайней мере в Подмосковье забесплатно тебе его не выпишет, а взятки они берут такие, что просто пиздец.
никто по крайней мере в Подмосковье забесплатно тебе его не выпишет, а взятки они берут такие, что просто пиздец.Конечно все сильно индивидуально и сильно от конкретного места завсисит, но по опыту знакомых и отзывам в инете на коммуникации (электричество, газ, вода, канализация) уходит 20-40Кбаксов если тянуть их не очень далеко, т.е. в масштабах стоимости дома вполне сопоставимые суммы. Основная засада это потерянные на чиновников силы и время, и если не повезет с соседями, то уламывание их на аналогичные проплаты за коммуникации (иначе действительно можно охренеть от суммы в кот обойдутся коммуникации).
Ну дык, купить землю с газом и электричеством - таких предложений полно. А воду и канализацию автономную, а это порядка 5-7 штук.
Ну дык, купить землю с газом и электричеством - таких предложений полно. А воду и канализацию автономную, а это порядка 5-7 штукВсе ОЧЕНЬ сильно зависит от конкретного места
Кстати земля не с газом продается обычно, а в лучшем случае с газом по периметру. Чтобы газ в дом провести это еще целая эпопея с подводом от трубы и утверждением прокладки и очередной порцией взяток и официальных платежей...
еще вопрос: в какой валюте выгодней сейчас брать кредит?
по рублевым процент выше, а бакс неустойчивый какойто стал
по рублевым процент выше, а бакс неустойчивый какойто стал
Блин, ну чего слушать звон, когда есть irr.ru и irn.ru Сиди и смотри чего твориться, что цены будут расти стало понятно еще в июле, в сентябре стало очевидно. В Марте цены росли на 8%, в апреле 10, в мае обещают 5-6%, так что постепенно все устаканивается.
Видишь - цены все равно будут расти.
Т.е. все равно заплатишь ты больше чем сейчас.
В чем будет эта выгодность, если подождать - я так и не понял?
Разве что искать квартиру будет проще из-за падения спроса, но стоить она все равно будет больше.
Я брал в баксах
То что он падает - мне наоборот на руку
То что он падает - мне наоборот на руку
а справку из ПНД всегда просят?
кстати, если у меня нет московской прописки, то мне без шансов расчитывать на помощь московских банков или пох?
кстати, если у меня нет московской прописки, то мне без шансов расчитывать на помощь московских банков или пох?
а справку из ПНД всегда просят?
Что это?
кстати, если у меня нет московской прописки, то мне без шансов расчитывать на помощь московских банков или пох?
Достаточно временной регистрации.
Некоторые банки и на это забивают
у меня подмосковная
ПНД - психневрдиспансер, это за неимением водительского и военника документ о дееспособности типа
ПНД - психневрдиспансер, это за неимением водительского и военника документ о дееспособности типа
Один банк у меня спрашивал(Банк Москвы - хотя у них могло это уже поменятся другой(дельта-кредит) нет.
Правда такую справку могут у продавца квартиры спросить(так как если человек псих, то он может сказать, что во время подписания договора у него был припадок и типа верните мне квартиру - конечно ему придется погемороится, но банк хочет себя от таких вещей застрохавать)
Правда такую справку могут у продавца квартиры спросить(так как если человек псих, то он может сказать, что во время подписания договора у него был припадок и типа верните мне квартиру - конечно ему придется погемороится, но банк хочет себя от таких вещей застрохавать)
Нет. Как банк будет закладывать вашу квартиру? Права требования на нее как будут реализовываться? В Европе местные банки дают куда лучшие условия, чем наши банки. В Черногории, Хорватии, Кипре, ОАЭ, Испании вроде местные банки русским дают. Ну разве что в Абхазии собрался покупать - так там как-то мутно с оформлением собственности.
Можно ещё вот какую фигню провернуть.
Я в принципе так и сделал
Позвонил в крупное агенство недвижимости и сказал, что вот мол хочу купить квартиру по ипотеке.
Приехал туда, там тетечка мне все расписала и сказала какие банки мне подойдут.
Я ей мол хорошо я собираю документы и мы пойдем оформлять все что надо.
Вначале я думал, что может действительно стоит через агенство это все провернуть, но они попросили 500 баксов за оформлеине ипотеки, причем вперед.
В итоге я напрямую уже с документами обратился в банк и все нормально получилось.
Я в принципе так и сделал
Позвонил в крупное агенство недвижимости и сказал, что вот мол хочу купить квартиру по ипотеке.
Приехал туда, там тетечка мне все расписала и сказала какие банки мне подойдут.
Я ей мол хорошо я собираю документы и мы пойдем оформлять все что надо.
Вначале я думал, что может действительно стоит через агенство это все провернуть, но они попросили 500 баксов за оформлеине ипотеки, причем вперед.
В итоге я напрямую уже с документами обратился в банк и все нормально получилось.
Необходимо завершить разработку и принятие нормативных правовых актов, устанавливающих основы и процедуры массовой оценки недвижимости в целях обеспечения введения единого местного налога на недвижимость взамен существующих ныне земельного и имущественного налогов с 2009 года. (С) ВВП
Так что ждите в 2009 году понижения цен - бедный народ не сможет платить налог по рыночной ставке, так что все начнут продавать излишки.
Так что ждите в 2009 году понижения цен - бедный народ не сможет платить налог по рыночной ставке, так что все начнут продавать излишки.
Ответ на сообщениена самом деле уже сейчас многие из-за большой квартплаты подумывают переезжать в чего-нибудь площадью поменьше...
ну до 2009го все может поменяться.
ВВП же только до 2008го у нас - так что ещё ничего не известно.
кроме того даже если люди будт продавать свои квартиры, то значит будут покупать более дешовые.
Т.е. и спрос тоже увеличится
ВВП же только до 2008го у нас - так что ещё ничего не известно.
кроме того даже если люди будт продавать свои квартиры, то значит будут покупать более дешовые.
Т.е. и спрос тоже увеличится
будет как в Минске, большой спрос на однокомнатки, и заметно меньше на трешки
На однокомнатные вроде всегда больше спрос
Похожие темы:
Оставить комментарий
AbakumovAM
кто брал или знает, проведите ликбез для лохов плиз(кредит до 10куе при госдоходах на бумажке)
где брать
на сколько брать
чем отличаются ипотечные и под всякие нужды кроме сути
сколько времени все это занимает
ну и все кто чего на самом деле знает - интересно и приветствуется