Куда вложить 300тыс долларов?

Igor34

собственно, куда вложить 300 кусков, чтобы через 5 лет получить максимальную прибыль, учитывая налог, инфляцию и всякую такуй дребедень...

margo11

купить хату в москве, 5 лет ее сдавать, потом продать?

Igor34

считай, что это инвестициооный проект, квартира это гут, но не так уж прибыльно...нужна максимальная прибыль)

brainyman

создать бордель

Igor34

легально просили...(

Boyan123

считай, что это инвестициооный проект
Честно признаюсь, сначала я подумал, что вопрос про то, сколько и каких шлюх купить, хорошо, что ты пояснил, что вопрос инвестиционный.
квартира это гут, но не так уж прибыльно
Почему квартира это не так уж прибыльно?
Похоже, ты или не понимаешь, о чем говоришь (что вероятно, в таком случае не отвергай проект, прибыльность которого оценить не можешь или тебе советы не нужны.
Стандартного способа получить сверхприбыль не существует.
Эту важную мысль я повторю еще раз: стандартного способа получить сверхприбыль не существует.

Igor34

ну почему же...я вот смотрю сейчас предложения по франчайзингу...там вложения окупают себя быстрее,чем за 5 лет...квартиру же, ну допустим можно сдавать по штуке в месяц,это 12 в год и соотв 60 за весь период...из этого вычесть, например, время пока я буду искать съемщиков...в общем, маловато будет

sleepingdeath

стандартного способа получить сверхприбыль не существует.
А я продолжу, что нестандартным с тобой здесь на халяву навряд ли кто то поделиться :)
Если хочешь что то почерпуть из форума то Правильнее было тему назвать подобным образом: "Поиск идей инвест и бизнес решений под 300 куе"

pahaslav

в текущих условиях попробуй посмотреть в сторону золотых инвестиционных монет

Igor34

дельно, пасиба, посмотрю)

Elvis84

отдай их на ДУ (там как раз порог входа около 200-300kusd) ...
ПС или мне =)

stm8646628

если все 5ть лет думать головой не хочешь, то недвижимость.

sleepingdeath

Ты кстате определись ты именно хочешь во что то инвестировать или организовывать бизнес?
1. если первый вариант и если не можешь САМ определиться с предметом инвестирования то самое простое ДУ и ЗПИФ
2. Если второй вариант то Здесь идей навряд ли почерпнешь

Niklz

парень просто хотел кинуть пальцы, при чем тут идеи.

gg88

в доверительное управление

resident1042

Купи несколько маршруток и заодно найми бригаду киллеров, от конкурентов отбиваться :)

bazuka1

Потрать их на благотворительность. Сделанное добро вернется к тебе сторицей

resident1042

:lol:

bazuka1

В каждой шутке есть доля ... :)

philnau

В бабу какую-нибудь вложи, раскрути её, а потом она как курочка ряба будет тебе яички золотые нести.

Kraft1

Зачем вкладывать, если раскручиваешь?

bazuka1

Человек - живородящее животное.

Game77

Если человек способен заработать 300 тыс. баксов, то очень странно, что он спрашивает на форуме куда их деть, чтобы заработать еще...
короче, оставь эти деньги, где лежат - не испортятся :) через 5 лет можно еще прифантазировать тыс. 100 к ним и все будет ОК!

lordkay

а почему заработать?
украл, дали взятку, наследство - все это не совсем "заработать"

fjodnik1

если лет на 5-8, то венчурные региональные фонды. я бы советовала в те регионы, где управляющая компания Тройка Диалог или Пиоглобал эссет менеджмент

fjodnik1

Почему квартира это не так уж прибыльно?
Стандартного способа получить сверхприбыль не существует.

Это нормальное дело, когда инвесторы оценивают прибыльность того или иного вложения. Как бы ты оценил рост недвижимости за ближайшие пять лет?
Это был бы скорее вклад, чтоб не потерять, чем чтоб заработать.

urchin

в текущих условиях попробуй посмотреть в сторону золотых инвестиционных монет
Что это?

pahaslav

инвест монеты? способ покупать-продавать золото. в отличие от слитков не платишь НДС и можешь при пересечнии границ декларировать номинал монеты, а не цену золота. из минусов - спрэд покупки-продажи, но для лонгов(3+ лет) это не существенно. продаются в сбере и номосе например.

urchin

Что-то выгоды не вижу в этих монетах

pahaslav

ну значит не покупай их :)

ibshmar

Вряд ли сейчас удачный момент для покупки золота. За 3 месяца рост около 20%. Наверняка будет сильная коррекция.

ibshmar

В наш форум надо вложить. Сделать из него мегапортал, года через три можно будет выйти с ним на IPO. Деньги рекой потекут.

ibshmar

Пожалуй я погорячился, всё может быть гораздо хуже. The end is near.

paoook

собственно, куда вложить 300 кусков, чтобы через 5 лет получить максимальную прибыль, учитывая налог, инфляцию и всякую такуй дребедень...
чувачок, такие советы стоят боооольших денюжек

toni_ga

Определись сначала, какой риск ты можешь нести.
Если тебе на риск пох, то в какой-нибудь очень рисковый фонд. (Прада обычно там паи начинаются от миллиона).
Или вложиться в недвижимость в Пекине или Бомбее. :cool:

ibshmar

Надо вкладываться в высотную недвижимость, в смысле в ту, которая на заметных высотах над уровнем моря. Наводнения вызываемые таянием ледников и дестабилизацией атмосферы приведут к сильному росту такой недвижимости.

gg88

Наводнения вызываемые таянием ледников и дестабилизацией атмосферы приведут к сильному росту такой недвижимости.
ну не за 5 лет же

Irishen_ka

Навези девок из Хохляндии и открой баню развратную :)

ulia06

к - это две однокомнатные квартиры. Если угадаешь с районом - не потеряешь как минимум. Две квартиры - это (реально) до 1600 у.е. в текущих ценах в месяц аренды. почти 20к у.е. в год. однако, если обставишь до уровня "элитных" с полным фаршем- будет тебе 35-40 к в год. Так что зря ты сразу отвергаешь, вполне выгодный проект... особенно - с учетом того. что большинство аналитиков предсказывают рост цен на квартиры на уровне инфляции, так что прибыль будет "чистой".

mancurov

300 к - это две однокомнатные квартиры.
Это где такие цены? За 120 на вторичке однушка в Химках ушла за 3 дня.

ulia06

тем более. тогда это 2 квартиры + фарш или 2 квартиры + третья через год/полтора. А "фаршированные" квартиры (которые будут приносить те самые 30-40 к в год) раз в три года будут давать денег достаточно для покупки ещё одной.
тут просто автор треда говорил, что " 300 штук это одна квартира и сдавать можно за 1000, не больше"
зы: ты наставиваешь, что 150 - много или что 150 -мало? Цены на РБК исследования посмотри, там стоимость квадрата без учета скидок финальной стадии продажи.

mancurov

Считаю, что 300 - это мало для покупки двух квартир в Мск. А Химки это за МКАД, знаешь наверное. И продажа эта была единичная, сейчас вообще в Химках все что строит ПИК скупил МИЭЛЬ и держит в резерве.

ulia06

ещё раз повторяю: иди в РБК-исследования рынков.
http://rating.rbc.ru/article.shtml?2007/12/04/31738203
Рейтинг районов Москвы по стоимости квартир в ноябре 2007г.
№ Район Состав района Цена в ноябре 2007 года, $/м2 Изменение стоимости за октябрь, % Место в октябре Изменение №
1 Арбатская Библиотека имени Ленина, Смоленская 8 098 1,0% 2 1
2 Тверская Пушкинская, Маяковская 7 998 -0,6% 1 -1
3 Охотный ряд Китай-город, Кузнецкий мост 7 562 -0,8% 3 0
4 Кропоткинская Парк культуры 7 412 -1,6% 4 0
5 Новокузнецкая Полянка, Третьяковская, Замоскворечье 7 080 1,7% 5 0
6 Фрунзенская Спортивная 6 845 2,3% 6 0
7 Чистые пруды Красные ворота, Комсомольская 6 374 3,1% 7 0
8 Киевская Студенческая, Кутузовская, Парк победы 6 309 2,6% 8 0
9 Сухаревская Проспект мира, Цветной бульвар 6 179 1,9% 9 0
10 Октябрьская Добрынинская, Павелецкая 5 627 3,1% 10 0
11 Таганская Курская 5 526 2,0% 11 0
12 Белорусская 5 492 2,3% 13 1
13 Ленинский проспект Шаболовская 5 380 -0,5% 12 -1
14 Краснопресненская Улица 1905 года 5 376 1,0% 14 0
15 Университет Воробьевы горы 5 183 -0,1% 15 0
16 Савеловская Новослободская, Марьина роща 5 059 1,3% 16 0
17 Профсоюзная Новые черемушки 4 987 2,7% 20 3
18 Сокол Аэропорт 4 963 -0,1% 17 -1
19 Академическая 4 939 1,7% 19 0
20 Проспект вернадского 4 908 0,2% 18 -2
21 Сокольники Красносельская 4 874 3,0% 21 0
22 Бауманская 4 757 2,7% 25 3
23 Динамо 4 684 0,5% 23 0
24 Крылатское 4 684 0,5% 22 -2
25 Рижская Алексеевская 4 656 0,5% 24 -1
26 Юго-западная 4 594 -0,4% 26 0
27 ВДНХ Ростокино 4 581 3,3% 29 2
28 Полежаевская Беговая 4 561 0,3% 27 -1
29 Фили Багратионовская, Филевский парк, Пионерская 4 497 1,1% 28 -1
30 Беляево Коньково, Калужская 4 459 1,9% 30 0
31 Тимирязевская Дмитровская 4 343 0,7% 31 0
32 Пролетарская Площадь ильича, Волгоградский проспект 4 298 0,6% 32 0
33 Варшавская Каховская, Нахимовский проспект 4 191 2,5% 34 1
34 Октябрьское поле 4 174 0,5% 33 -1
35 Строгино 4 145 1,7% 35 0
36 Коломенская Нагатинский затон 4 123 1,3% 36 0
37 Щукинская Тушинская 4 118 2,4% 40 3
38 Южная Чертановская 4 098 1,5% 37 -1
39 Молодежная 4 066 1,8% 41 2
40 Войковская Коптево 4 062 0,8% 38 -2
41 Тульская Нагатинская, Нагорная 4 059 0,8% 39 -2
42 Кунцевская 4 014 0,8% 42 0
43 Семеновская Измайловский парк, Электрозаводская, Соколиная гора 3 996 2,8% 45 2
44 Автозаводская Кожуховская, Дубровка, Южнопортовый 3 984 2,2% 43 -1
45 Ясенево Битцевский парк 3 924 0,8% 44 -1
46 Преображенская площадь 3 891 2,4% 47 1
47 Очаково-Матвеевское 3 847 2,3% 49 2
48 Отрадное 3 838 0,9% 46 -2
49 Водный стадион 3 811 1,6% 50 1
50 Первомайская Измайловская, Измайлово 3 794 0,7% 48 -2
51 Планерная Сходненская, Тушино 3 748 0,4% 51 0
52 Речной вокзал 3 746 3,4% 58 6
53 Теплый стан 3 732 0,3% 53 0
54 Алтуфьево 3 730 1,6% 55 1
55 Шоссе Энтузиастов Авиамоторная, Лефортово 3 711 -0,3% 52 -3
56 Свиблово Ботанический сад 3 695 0,1% 54 -2
57 Бабушкинская 3 694 1,4% 57 0
58 Царицыно Каширская, Кантемировская, Москвор-Сабурово 3 688 2,6% 61 3
59 Медведково 3 687 0,5% 56 -3
60 Перово 3 674 2,1% 60 0
61 Пражская Улица академика янгеля, Аннино 3 660 1,2% 59 -2
62 Щелковская Гольяново 3 631 2,3% 62 0
63 Улица Подбельского Черкизовская, Метрогородок 3 620 2,0% 63 0
64 Южное бутово 3 617 2,5% 65 1
65 Петровско-разумовская Владыкино 3 606 1,9% 64 -1
66 Северное бутово 3 600 2,1% 66 0
67 Новогиреево Ивановское 3 587 1,8% 67 0
68 Люблино Волжская 3 544 1,5% 70 2
69 Марьино Братиславская 3 543 1,6% 71 2
70 Лосиноостровский Ярославский 3 540 0,7% 68 -2
71 Куркино 3 526 3,2% 77 6
72 Рязанский проспект 3 511 2,5% 75 3
73 Митино 3 511 0,3% 69 -4
74 Красногвардейская Братеево 3 491 0,2% 72 -2
75 Бибирево 3 479 0,6% 73 -2
76 Кузьминки Текстильщики 3 466 0,7% 74 -2
77 Орехово Домодедовская, Орехово-Борисово 3 425 0,1% 76 -1
78 Солнцево 3 418 1,6% 79 1
79 Бескудниково Дегунино 3 396 1,6% 80 1
80 Печатники 3 362 -0,5% 78 -2
81 Жулебино 3 297 1,8% 83 2
82 Новокосино 3 284 0,8% 82 0
83 Выхино Вешняки 3 250 -0,6% 81 -2
84 Новопеределкино 3 244 0,9% 84 0
85 Бирюлево 3 215 2,9% 85 0
86 Зеленоград 2 860 2,1% 86 0
надеюсь, ты не обидишься, что РБК я доверяю больше, чем тебе. за 120-130 м ожно купить в МСК если повезет, за 150-даже без везения.
повторяю: цены даны без учета финальных скидок, которые, как правило, составляют до 10-15% стоимости.

ulia06

для интереса можно ещё вот сюда зайти: http://rating.rbc.ru/articles/2007/12/04/31738203_tbl.shtml?...
тут "подешевение" квартир по районам с декабря 2006 в долларах (в рублях, естественно, подешевели сильнее).

kliM

для покупки недвижимости в Пекине, надо китайскую визу иметь не менее чем на год.

lordkay

неправильно считать стоимость квартиры умножая среднюю стоимость метра на минимальный метраж
стоимость метра в маленьких квартирах может быть в два раза выше, чем в больших

mancurov

Мы немного отклонились от темы. Чтоб быстро начать сдавать квартиру она должна быть у метро, в хорошем районе и вторичкой. Этот рейтинг больше похож на среднюю температуру по больнице.
Спорить дальше не вижу смысла.

Pantisuv

тем более, что автор треда уже, видимо, решил свою проблему...

Niklz

или его проблему решили =) все таки, довольно глупо вот так писать, что у тебя есть деньги.

Claw777

стоимость метра в маленьких квартирах может быть в два раза выше, чем в больших
ну про 2 раза ты загнул конечно

stas911

Бомбее.

нет такого города уж более 12 лет как.

tralx

Для начала смени валюту хранения.
Оставить комментарий
Имя или ник:
Комментарий: