Потеря трудоспособности после получения кредита

stm5985754

Если я возьму кредит или квартиру по ипотеке и стану нетрудоспособной что будет с моим кредитом и квартирой?

kairat

встрянут твои поручители

lilith000007

При получении квартиры ты обязана застрохваться в страховой компании на сумму кредита.
Соответственно если с тобой что-то случится страховая будет и выплачивать

mayuka

При получении квартиры ты обязана застрохваться в страховой компании на сумму кредита.
Соответственно если с тобой что-то случится страховая будет и выплачивать
и для этого надо будет каждый год с страховую компанию платить стоимость страховки, что тоже надо учитывать к доплате по кредиут

stm5985754

Как быстро я могу получить какой-либо документ, подтверждающий, что я не трудоспособна? (в смысле, совсем не трудоспособна, а не временно... наверное, признание инвалидности?)

stm5985754

также интересует вариант смерти: кредит, допустим, выплачивают поручители...
А кто расчитывается за квартиру? И кому она потом достается?
Еще не очень поняла про страхование: я покупаю квартиру по ипотеке (соответственно, страхуюсь теряю трудоспособность и то, что я не успела заплатить за квартиру выплачивает страховая компания?!

Tallion

А кто расчитывается за квартиру? И кому она потом достается?
Зависит от договора. По идее, квартира достанется банку. Смерть тоже страхуют.

stm5985754

квартира достается банку, а то, что я все-таки успела выплатить, возвращается моим родственникам?
Если я только потеряла трудоспособность, то квартира все равно достается банку? А место, куда мне переселяться - моя проблема?

pchelka77

и это пишет сотруднек страховой кампании :/

stm5985754


я еще не волшебник, я только учусь

Tallion

квартира достается банку, а то, что я все-таки успела выплатить, возвращается моим родственникам?
Если я только потеряла трудоспособность, то квартира все равно достается банку? А место, куда мне переселяться - моя проблема?
Квартира по-любому в залоге у банка, а отнимет он ее или нет - зависит от страхового договора.

meles

Объявишь себя банкротом и бабла на этом заработаешь (если квартира на текущий момент дороже, чем в момент покупки)
Банк выставляет квартиру на аукцион, дельту в цене делишь с банком.
из квартиры естественно выселяешься, даже если ты инвалид с детьми, брат-наркоман, сестра - проститутка.
куда - банку пох.

galka1

квартира достается банку, а то, что я все-таки успела выплатить, возвращается моим родственникам?
квартира выставляется на аукцион, и то что выручено - идет в погашение твоего кредита. Аукцион можно устроить только для своих, в результате квартира будет продана за смешные деньги какому-нибудь хорошему знакомому директора банка, так что останешся без денег, без квартиры и еще должна .

meles

Аукцион можно устроить только для своих

хм... аукционы вообще-то открыты, любой желающий может принять в них участие
(согласно Федеральному закону "Об ипотеке")
Другое дело, что прецедентов в России (с выставлением на аукцион ипотечной квартиры) пока нет. Поэтому как будет закон работать на самом деле - хз

tsa_2004

Мирра, мой те совет. Не пытайся понять систему кредитования и страхования путем общения на форуме. Читай нормативные акты, комментарии к ним, судебную практику, изучи стандартные правила и договоры кредитования, ипотеки, страхования и т.д. Не играй в "испорченный недотелефон". Удачи!

pchelka77

маза она может почитать правила страхования своей страховой для начала

stm5985754

обязательно почитаю. потом.

uvilir

Другое дело, что прецедентов в России (с выставлением на аукцион ипотечной квартиры) пока нет. Поэтому как будет закон работать на самом деле - хз
один уже был надысь
квартира ушла "своим" как раз

meles

помню, был какой-то случай в питере, но закончиль вроде не так печально..
ссылку не дашь?

uvilir

помню, был какой-то случай в питере, но закончиль вроде не так печально..
ссылку не дашь?
не так давно было
на realty.rbc.ru поищи
банк своё отбил, заёмщик остался без квартиры, но разница между долгом и продажной ценой была небольшая
но там не было потери трудоспособности, вроде бы заёмщик просто перестал выплачивать взносы

lilith000007

и для этого надо будет каждый год с страховую компанию платитьстоимость страховки, что тоже надо учитывать к доплате по кредиут

ну да
это одно из требований банка для предоставления кредита
У меня страховка выходит где-то как один платеж в месяц

lilith000007

Хочу добавить, что страхуется сумма, которую ты остался должен банку, т.е. каждый год выплаы страховой все меньше и меньше

lilith000007

Что-то тут все обрисовали в черных красках
Говорю же, если потеряешь трудоспособность, то страховая выплатит деньги и ты отнесеншь их в банк
На счет продажи квартиры, то банк её не сразу конфискует и выставляетна аукцион - у тебя есть время чтобы самому её продать(это будетсложнее, но все же можно).
Если ты видишь, что не сможешь платить за квартиру - берешь и продаешь по рыночной цене, А потом возвращаешь деньги банку

uvilir

Что-то тут все обрисовали в черных красках
Говорю же, если потеряешь трудоспособность, то страховая выплатит деньги и ты отнесеншь их в банк
На счет продажи квартиры, то банк её не сразу конфискует и выставляетна аукцион - у тебя есть время чтобы самому её продать(это будетсложнее, но все же можно).
Если ты видишь, что не сможешь платить за квартиру - берешь и продаешь по рыночной цене, А потом возвращаешь деньги банку
ну это да, в случае потери трудоспособности надо будет разбираться со страховой
а ещё лучше замкнуть друг на друга страховую и банк, а потом самоустраниться
пусть с друг другом ругаются

Pashtet

) Квартира в твоей собственности. Следовательно останется у тебя или твоих наследников. Но квартира при этом в залоге у банка, т.е. банк сможет ее у тебя/наследников отобрать в случае несоблюдения каких-либо условий - смотри договор с банком.
2) На случай смерти или потери трудоспособности у тебя будет страховка. Банк без страховки кредит не даст. Так что страховая выплатит деньги банку. Если все-таки страховки нет, то советую обзавестись. Причем в случае смерти тебе будет уже все равно, что станет с хатой, а вот при потере трудоспособности надо будет где-то жить.
3) Между несчастным случаем и выплатой страховки может пройти некоторое время. Тут надо ботать твои договора со страховой и с банком. Лучше все-таки иметь в заначке сумму для погашения выплат в течение полугода.
4) Как вариант ты можешь сдавать свою хату и гасить выплаты по кредиту, если в договоре с банком нет запрета на сдачу.
5) При временной потере трудоспособности банки охотно идут на пролонгацию кредита. Например, в Сбербанке даже в условиях договора прописано, что если ты будешь в отпуске по уходу за ребенком, то можно выплачивать только %, без основной суммы.

gvkonder

Квартира в твоей собственности.
Уверена?
Например, в Сбербанке даже в условиях договора прописано, что если ты будешь в отпуске по уходу за ребенком, то можно выплачивать только %, без основной суммы.
А разве это не "например, в сбербанке", а "вот в сбербанке на кредите "молодая семья" есть вот такой бонус"?

uvilir

Уверена?
да

Pashtet

Конечно, свидетельство о собственности на тебя же выписывают. Есть варианты когда это самое свидетельство хранится в банке, но чаще всего свид-во у тебя на руках и все. Продать все равно не сможешь, т.к. кв. в залоге и сделку не зарегистрируют.
Оставить комментарий
Имя или ник:
Комментарий: