Отзывы кооператив Общее дело

rishar

Потребителький кооператив "Общее дело".
после 10% от стоимости квартиры - вселение. Остальные 90% с рассрочкой на 15 лет от 1% в год.
Никаких документов не надо, кроме паспотра. Прописка и 2НДФЛ не требуется.
Квартира оформляется на собственника, но доки храняться у них и якобы являются гарантом.
Это развод какой-то или реально такие условия бывают?
По 1% в год - ясно что бред, но вот странно что никаких доков совем не нада.
зачем же тогда люди гемороятся с кредитами и ипотеками? если тут все так шоколадно?

Numb

Это кооператив.
Развод чистой воды. Своего рода пирамида.
Ты платишь 10 процентов. Еще 9 человек после тебя платят 10 %. Допустим суммы примерно равные соответственно эти деньги дают тебе на покупку квартиры (всю сумму 10 человек). И так далее по законам пирамиды.
то есть ты в результате теоретически должен купить квартиру не по ипотеке, а за полную сумму, а потом отдать остаток кооперативу.
Что обычно происходит? ты сдаешь 10%, а тебе твердят, что пока никто не сдал после тебя необходимой суммы, потому денег нет... И короче пролетаешь..
Вот и все.
Вроед понятно объяснил, если что спрашивай

rishar

Это кооператив.
Развод чистой воды. Своего рода пирамида.
Ты платишь 10 процентов. Еще 9 человек после тебя платят 10 %. Допустим суммы примерно равные соответственно эти деньги дают тебе на покупку квартиры (всю сумму 10 человек). И так далее по законам пирамиды.
то есть ты в результате теоретически должен купить квартиру не по ипотеке, а за полную сумму, а потом отдать остаток кооперативу.
Что обычно происходит? ты сдаешь 10%, а тебе твердят, что пока никто не сдал после тебя необходимой суммы, потому денег нет... И короче пролетаешь..
Вот и все.
Вроед понятно объяснил, если что спрашивай
Они утверждают, что заселение после 10%. т.е. заплатив 10% ты заселяешься в квартиру, и становишься ее собственником.
А дальше в течении нескольких лет гасишь задолжность.
Как-то не совсем ясно, как это укладывается в твою "пирамиду".
ЗЫ Что развод - верю. Интересно, как именно?
В воскресенье записался на бесплатную консультацию. Интересно, какие им вопросы задавать, что бы сразу все ясно стало.
АПД. только что туда позвонил, спросил - сказали, что как только 10% вносишь - сразу тебя прописывают, ты становишься собственником. И единтсвенное ограничение - ты не можешь ее продать

lilith000007

уже 10ть раз писали - это обычная пирамида
Ты платишь деньги туда, на эти деньги покупается квартира другим + себе хапают.
Далее ты ждешь, когда такие же олухи тебе на квартиру насобирают.
Получается ты набрал 10% и ещё несколько месяцев будешь ждать, когда тебе деньги выделят

lilith000007

Они утверждают, что заселение после 10%. т.е. заплатив 10% ты заселяешься в квартиру, и становишься ее собственником.

Утверждать могут что угодно
Главное что в договоре прописано
Я когда искал квартиру наткнулся на такую компанию
Попросил пример договора, они показали, так там ни слова не было о том, когда тебе выделят деньги на квартиру.
Просто говорится, что когда ты наберешь 10%, тогда встанешь в очередь, а вот когда очеедь дойдет до тебя - это неизветсно

rishar

Попросил пример договора, они показали, так там ни слова не было о том, когда тебе выделят деньги на квартиру.
Просто говорится, что когда ты наберешь 10%, тогда встанешь в очередь, а вот когда очеедь дойдет до тебя - это неизветсно
Вот, теперь понятно. Спасибо.

Bryn

Когда летом приходил к ним общаться, поговорить, было 40% и заселение.
Видимо хуже идут дела, раз понизили процент.
Нет, похоже, и правда такие условия. Но если присмотреться повнимательнее и задавать вопросы их менеджерам, получается всё вполне ожидаемо - без документов, без поручителей, но под огромный процент. И с совершенно неясными перспективами, будет ли квартира.
Пришёл к ним по объявлению, в объявлении была конкретная квартира в Дмитрове, двухкомнатная новостройка за 60 тысяч. Когда приехал к ним, оказалось, что квартира была взята из открытых источников и уже продана. А они только предоставляют кредит. (Из-за такой заманиловки сразу захотелось уйти оттуда). Потом, они работают только с одним агентством недвижимости, которое также берёт отдельную плату за свои услуги. И совсем не средние по Москве.
Третий момент, нужно вносить залоговую сумму 3000$, "как доказательство ваших серьёзных намерений", сумма не не возвращается ни в каком случае. Это заработок компании, менеджеров, из этих денег выплачивается сумма за аренду офиса. А процентные выплаты почти все - заработок инвестора. Эту тему очень быстро замяли и быстро перешли к акции.
Тогда у них шла акция - сейчас вы берёте под 2% годовых, а через 5 дней акция заканчивается и договор будет оформлен на 4%. Достаточно внести пока залоговую сумму 3000$. А 40% от стоимости квартиры можно внести в течение 3 месяцев 3 частями. (То есть быстрее несите нам денежки и свяжите себе руки)
В моём случае получалось
Квартира 60000.
Сейчас я вношу 40% - 24000.
3000 - залоговой суммы.
4000 - агентству по недвижимости.
36000 они мне дают на 10 лет под 4%
То есть 36000 за 120 месяцев - 300$ в месяц.
Плюс процентные выплаты 1440$ в год, или 14400$ за 10 лет, или 120$ месяц.
Все выплаты зафиксированы в договоре.
В сумме 81400$.

lilith000007

Плюс процентные выплаты 1440$ в год, или 14400$ за 10 лет, или 120$ месяц.

Вот ещё одна фишка - они процент считают от всей суммы кредита, а когда берешь ипотеку в банке, то процент берется от остатка.
Т.е. у банка вначале большая часть выплаты идет на погашение кредита, зато в конце наоборот
А тут все равномерно и что лучше, ещё не известно

rishar

ну я понял. просто видел кучу объявлений от этого ПИК, цены низкие. Думал, в чем развод.
Всем спасибо.
Вообще тема закрыта (так как для себя понял что хочетел но если кто-то хочет высказаться - будет только лучше.
Оставить комментарий
Имя или ник:
Комментарий: