С жильцов требуют оплатить ремонт крыши

stm8634725

У бабушки есть квартира в Калужской области. Дом 5-ти этажный. Квартира на 3-ем этаже. Потекла крыша в доме. Какая-то фирма сделала ремонт крыши и теперь со всех жильцов требует оплаты. Никаких документов бабушка не подписывала. Насколько правомерно требование оплатить ремонт? Коммунальные услуги она оплачивает (в том числе и кап ремонт): на эти деньги ремонтируют подъезды, ... (как поняла эта же фирма).

12457806

Пускай шлет нафиг всех. Если захотят стрясти с нее деньги, нехай в суд обращаются. Посмотрим, как у них без договора получится его выиграть

Logon

Какая-то фирма сделала ремонт крыши и теперь со всех жильцов требует оплаты.
Челы решили два раза бабла срубить - первый от местных властей (могли и не заплатить пока второй - с жильцов.
Слать подальше, но если будут прессовать - требовать докуметального оформления получения денег

12457806

"Слать подальше, но если будут прессовать - требовать докуметального оформления получения денег "
Чо значит прессовать? Ни в коем случае денег не давать! Токма по решению суда)

Logon

Чо значит прессовать?
Брат-пингвин, ну ты представляешь ка на бабулю могут насесть? Это ты, я и еще большое количество людей сможет вежливо и не очнь послать к происточнику, а старики - они перед наглостью беззащитны.
Ни в коем случае денег не давать!

Уверен, чо как только бабуля потребует официальное оформление - все вопросы сами собой отпадут, ибо если деньги примут, а крыша делалась по муниципальному контракту (как должно быть по идеи) - это уже будет как мошенничество квалифицироваться

mancurov

Здесь есть нюанс и, вполне возможно, придется платить.
Если домом управляет УК и платежей на кап. ремонт (не путать с содержанием и обслуживанием дома) не было, то на кап. ремонт в случае необходимости жильцы скидываются разовыми платежами.
Подписей от каждого жильца и не нужно, нужно подписи от большинства. Это же многовкартирный дом, как решит большинство собственников многоквартирного дома, так и будет.
>> Дом 5-ти этажный. Квартира на 3-ем этаже
Ты правда считаешь, что крышу в доме должны ремонтировтаь только жители последнего этажа?

12457806

"Брат-пингвин, ну ты представляешь ка на бабулю могут насесть?"
Это да, никак не могу мать приучить посылать всех накуй :(

Logon

Если домом управляет УК
Думаешь, до Калужской ОБЛАСТИ дошли эти новообразования?
А так да, замечание верное, что впрочем не отменяет ребования "грамотного оформления платежа" :)

mancurov

Запросто. ООО "ДЭЗ Калужский".
Тут важно, была ли в платежках у людей строка "кап. ремонт" или заложены ли отчисления на кап. ремонт в строке "содержание и обслуживание дома".

stm8634725

Правильно ли я понимаю, что если в платежке есть строка кап ремонт и они оплачивались, то никаких денег она платить не должна?
Я считаю, что такие решения (ремонт крыши) должны приниматься с обязательным уведомлением всех жильцов, а не так: приезжает бабушка, после того как у нас гостила, а ей говорят - давайте 10000 мы вам тут крышу отремонтировали, но никаких документов о том, что она текла или о том, какие работы произведены и в какой срок у нас нет.
И еще - сумма платежа для всех одинаковая. Как может бабушка, у которой пенсия 3500 рублей, за квартиру и тд она отдает 2500 рублей, оплатить крышу на 10000 рублей. Мне не понятно. Они должны предоставить какие-либо документы по цене материалов, работ? Откуда берется сумма ремонта? Есть ли для малоимущих людей в нашей стране какие-то субсидии на такие ремонты?

12457806

Ну чо, твоя бабушка собственница жилья - пускай платит за его содержание наравне со всеми. А то, чо у нее пенсия маленькая - никого не волнует. Пускай квартиру продает и переезжает в жилье, которая она себе может позволить и живет по средствам, не шикуя в хоромах с непротекающей крышей.
Ща еще налог на недвижку введут, тогда твоя бабушка точно в землянку съедет :D

mancurov

Если была строчка о кап ремонте и средств в этом фонде достаточно, то платить не придется.
Уведомить по идее должны, а вот спрашивать, здравый смысл подсказывает, что не должны. Если есть акт об аварийном состоянии крыши, то УК (ДЭЗ) должна провести этот ремонт.
Прозрачные и понятные документы, безусловно, нужно требовать. Нет документов (актов и смет) - нет денег.
>> Есть ли для малоимущих людей в нашей стране какие-то субсидии на такие ремонты?
Если жилье приватизировано и находится в управлении не ДЭЗ, то нет. Хотя может и есть, хз.

DRAG

А кто сказал, что был именно капитальный ремонт крыши?

DRAG

>> Есть ли для малоимущих людей в нашей стране какие-то субсидии на такие ремонты?
свекровь - инвалид 2 группы на пенсии. скидки на кап ремонт и на содержание и ремонт ей не дают.

stm8634725

Если была строчка о кап ремонте и средств в этом фонде достаточно, то платить не придется.
А как узнать - было ли там достаточно средств на момент начала ремонта крыши? Могут ли такие документы быть оформлены задним числом? (или они как-то прошиваются и где-то ответственно хранятся?)
Кто выбирает УК в доме? Жильцы или это кем-то навязывается?

12457806

Жильцы выбирают

mancurov

Акт выполненных работ.

stm8634725

А кто сказал, что был именно капитальный ремонт крыши?
Как тогда отличить капитальный ремонт от просто ремонта крыши? Есть ли какие-то ограничения по суммам на эти ремонты? Я так понимаю. крыша текла не везде. а где-то в одном месте. Судя по количеству квартир, которые должны оплатить сумма примерно 800000 рублей.
У меня лично ощущение, что это чистой воды откат какой-то.

DRAG

раньше в совке были ГОСТы - кап ремонт дома проводился раз во столько-то лет. Когда всякие трубы менялись, крыша капитально переделывалась и т.д.
Но это не мешало в промежутках между ними ремонтировать протекающий стояк, например, или залатать протечку в крыше. Но это не кап ремонт.
Поройся в инете. Наверняка эти ГОСТы до сих пор живы.

mancurov

ЖКХ в РФ это как нефтятка, денег там дохрена, внятных ответов получить практически невозможно.

Logon

откат какой-то.
екарный бабай, а это то тут при чем? :shocked:

stm8634725

а это то тут при чем?
При том, что счет выставляют на сумму бОльшую, чем фактически произведенных работ.

Logon

При том, что счет выставляют на сумму бОльшую, чем фактически произведенных работ.
Казалось бы, при чем здесь "откат"? То, что ты написал - банальное на***лово
Откат-это когда официально плаишь одну сумму (те же самые 10 тысяч рублей а тебе неофициально возвращают часть (к примеру, 3 тысячи); химичат так со счетами юрлиц, но никак ни с частными - резона нет никакого

stm8634725

Ну вот, организация А делает оценку ремонта на 800 000, фактически на 300 000, организация Б подписывает все бумаги и платит А 800 000, из которых потом получает свой бонус за подпись всех бумаг, а деньги требует с жильцов.

Logon

Если бы организация Б была бы муниципалитетом - что-то подобное еще и можно схимичить, но собирает деньги то фирма? А она, по твоей схеме. может быть только "организацией А", т.е. они может и сделали ремонт, стоимостью 300 тысяч, за 800 - но твою бабулю это никак не коснется
Оставить комментарий
Имя или ник:
Комментарий: