Как снять квартиру?

med1k

собрались снять квартиру через циан, но как-то стрёмно отдавать тройную сумму 90к непонятно кому.
на что обратить внимание при съёме? что должно быть в договоре? нормально ли договориться о смене замков? спрашивать ли домовую книгу? кому отдавать бабло?

и вообще, скажите, пожалуйста, как быть, чтобы меня не наеб*ли?
спасибо.
upd/ если кто в курсе про район митино - расскажите плиз нисколько он неблагополучне в плане гопнегов? и вообще приличный это район для комфортного проживания, если не рассматривать удаленность от центра.

Nitochka

А поиск не рулит? Тут такие вопросы ежемесячно

med1k

в поиске слишком много инфы про циан, и такие вопросы в каренте были, а мне нужны ответы на конкретные вопросы и желательно побыстрее (вчера) :o

atsel

* Здесь километры постов написаны на тему съема жилья.
Странно, что за годы, пока ты тусуешься на форуме, ты ничего не прочитала по этой теме.

med1k

у меня не было никакой необходимости снимать жилье через циан.
но вдруг внезапно этот вопрос встал прямо передо мной. :shocked:
и решить его надо довольно срочно, так что нет времени читать километры простыней о циане.
если кто-то из вас снимал жилье через циан, и вам не сложно рассказать мне как и что, сделайте это пожалуйста)

XATbIGA

присматривайся к хозяевам повнимательнее, проси показать документы на квартиру и паспорт владельца. Все передачи денег - только через расписки. Мы снимали через циан, девочка-агент была из агентства "Столица", у нее были отпечатаны бланки всех расписок и договор.
Если квартира первый раз сдается - менять замки нафих не нада.

s6009

а что, пенни не умеет снимать?

atsel

Мы снимали через циан
* Не имеет никакого значния, через что снимать. Сайт это просто техническое средство для размещения объявлений.

med1k

документы на квартиру
это домовая книга?
и что из себя представляет расписка?
кагбе без печатей это всего лишь бумажка же, и с ней если что в суде ничего не докажешь.
просто слышала о случаях кидалова на циане, и рисковать баблом очень стремно.
и еще, как узнать сдавалась ли квартира до этого? поверить на слово?

atsel

 
это домовая книга?

* Нет, это свидетельство о праве собственности.
что из себя представляет расписка?
** Листок бумаги с текстом: такой-то получил от такого сумму Х рублей в счет платы за такой-то период по договору найма жилого помещения.
как узнать сдавалась ли квартира до этого?

*** Если соседи не знают, то никак.

chupikyan

Расскажу как мы снимали квартиры.
Выбрали квартиру на циане, позвонили, связались с агентом. Как правило, агент начнет предлагать и другие варианты рассматривать.
Ты ему говоришь - в квартире нужно то-то, квартира там-то, там-то. Он будет предлагать варианты.
Можно начинать работать сразу с несколькими агентами, подстегивая их на сбитие агентских.
Я так и делал, говорю, что мол дескать там на проводе мне второй агент варианты и подешевле предлагает.
Ну конечного агента тоже надо как-то выбрать, чтоб он не упоротый и нормальный был.
В первый раз с нами квартиру снимал и агент по недвижимости, так что, делясь с другим агентом, мы таким образом отыграли 50% агентских.
Залог всегда можно договориться выплатить не сразу, а скажем в течении одного-двух месяцев.
Последний раз я нашел квартиру за день. Был с большого бодуна. Стал обзванивать с утра агентов. Остановился на девушке с довольно милым молодым голосом. Да и вариантов она предложила больше, чем другие. Как мне показалось потом при дальнейшей встрече, она тоже была так с хорошего бадуна.
Просмотрели четыре варианта, но это имея в наличии машину. Выбрали один. В тот же вечер вселилилсь.
При съеме квартиры обязательно надо внимательно осмотреть квартиру, у многих свой хлам везде растусован по полкам в шкафах, они могут и обещать его убрать, ну уж лучше без этого хлама. Осмотреть все краны на предмет текучести и прочего, туалет, ну и все на предмет удовлетворения вашим потребностям. Пристальное внимание обратить на хозяев на предмет вменяемости и нормальности.
Если вас все будет удовлетворять, то можно приступать к заключению договора.
Хозяева обязаны предоставить документы на право владения сдаваемой квартиры или на право распоряжения (там операция аренда должна быть прописана).
В договоре обязательно все самое крупное (собственность хозяина) должно быть описано: 2 кровати, 1 диван. 1 холодильник стинол и т.д. Мелочи такие как посуда никто обычно в договоре не прописывает. Порядок оплаты должен быть четко прописан типа "каждый месяц не позднее 12 числа". Если залог был отсрочен, обязательно укажите это в договоре. Оплаты как хозяину так и агенту производить следует по расписке.

med1k

и ещё, почему замки важны только если сдаётся не первый раз?
хозяева-то тоже могут отжать квартирку :o
и как к ним присмотреться? а то бывает жэ так, с виду вроде нормальный, а поживёшь с ним - и гандон гандоном окажеццо.

chupikyan

такой-то получил от такого сумму Х рублей в счет платы за такой-то период по договору найма жилого помещения.
и лучше "такой-то" с указанием паспортных или иных, подтверждающих личность, документов.

XATbIGA

кагбе без печатей это всего лишь бумажка же, и с ней если что в суде ничего не докажешь.
просто слышала о случаях кидалова на циане, и рисковать баблом очень стремно.
и еще, как узнать сдавалась ли квартира до этого? поверить на слово?
без печатей эта бумажка имеет все шансы в суде. более того, расписки даже нотариусы не заверяют. достаточно подписи, желательно как в паспорте и чтоб без ошибок.
и да, циан - это всего лишь сайт, им пользуются сотни агентов самостоятельных и агентств, кинут-не кинут, угадать сложно, надо стараться все предусмотреть :)
и да, мне кажется по поводу предыдущего съема можно только на слово поверить.

anna355

тожэ хотела написать, а почему мущщина не взял на себя эту малоприятную обязанность поиска жилища :confused:

med1k

я с мущщиной ищу вместе, вариантов жилья слишком много, а времени слишком мало. так что 2м явно проще.

chupikyan

двушку ищете?

med1k

попробовали пользоваться услугами агента, но его варианты нам не подошли, стало ясно, что самим найти проще. так что общение с агентами начнется только при осмотре квартиры. я так понимаю о изменении комиссии на этом этапе говорить бессмысленно?

chupikyan

Попробовать в любом случае можно. Если квартира "его" (такое редко правда бывает то он может согласиться. Если же он обращается за услугами ко второму агенту, то вряд ли.

sonic112

но вот теперь стремно попасть на наебалово.
ну надо смотреть варианты, документы и пр, а не на фл сидеть :)

med1k

ну надо смотреть варианты, документы и пр, а не на фл сидеть
бл, этим и заняты. лучше б чо по делу сказала.

sonic112

смотреть квартиры то есть, а потом по рез-м уже спрашивать, где обман

AndreyDorokhov

и вообще, скажите, пожалуйста, как быть, чтобы меня не наеб*ли?
имхо помимо всяких формальностей надо обязательно присмотреться к людям. обычно по людям прекрасно видно, наебывают они или сами боятся, как бы их не наебали
у нас хозяева - такие супер-интеллигентные бабушка с дедушкой, по ним сразу было понятно - тут все хорошо, они сами хотят приличных людей и боятся, как бы их не кинули. в результате мы буквально получили себе второй комплект родственников :) звонят иногда (не надоедают спрашивают, не мерзнем ли, советы всякие дают по хозяйственной части, когда приезжают за деньгами - пьют с нами чай, болтают за жизнь, про молодость свою рассказывают :)

ilya22

http://www.sdadim.ru/blacklist/ про всякое кидалово
http://samsnimy.ru/ образец договора, описи и проч.
www.kvartirant.ru советы

med1k

ну все-таки по людям не всегда видно, и хозяева у нас точно не бабушки с дедушками будут, я думаю. хотя и среди бабушек те еще упоротые встречаются.

med1k

www.kvartirant.ru советы
оо, туь есть приличные варианты. а это вообще нормальный ресурс?
просто искали на incom.ru - звонили по 10 наверно понравившимся вариантам. на деле ни один не сдается.

atsel

вот и интересуюсь, как не попасть на наебалово
* 100% гарантий все равно не существует.

arturkaas

www.kvartirant.ru
сплошной лохотрон

ilya22

www.kvartirant.ru советы
варианты квартир не смотрела там, но, вроде, есть всякие советы про то, что должно быть указано в договоре, про замок и т.п.
Кстати, про замок - желательно попросить хозяев сменить личинку (объяснив, что это не им вы не доверяете, а предыдущим жильцам хозяевам новый ключ, вы, ессно, даете
Еще важно учесть, что в случае проливов и прочих неприятностей квартиранты всегда крайние. Осмотрите в квартире все краны и сливные трубы - не подтекает ли где, и розетки с проводами.

chupikyan

все пишут, что цены за год упали в два раза
:confused:
Кто "все"? Цены упали прилично на однушки, в меньшей степени на двушки, но и на трехи совсем немного.
У меня знакомые, которые снимали за 27 т.р. однушку, сбили цену до 21 т.р..

med1k

которые снимали за 27 т.р. однушку, сбили цену до 21 т.р..
ни одной приличной однушки в кольце за эти деньги не нашли) и на кольце тож

chupikyan

Так это не в кольце, в кольце однушки однозначно от 30 т.р. За меньшие деньги может быть и можно найти какую-нибудь коммуналку.
В районе кольца (в пределах 1-2 станций от кольца) за 25-30 думаю найти можно.

med1k

ну так в том и проблема, что квартира нужна 2ка и с нормальным ремонтом, но если в центре, можем пожертвовать 2кой и взять 1ку :grin:
а таких за сумму около 30 оч мало)

med1k

В районе кольца (в пределах 1-2 станций от кольца) за 25-30 думаю найти можно.
однушку? они все без евроремонта и маленькие(

FieryRush

Чай, не баре и в братеево можете пожить.

chupikyan

думается можно найти и просторную и с нормальным ремонтом, просто на это требуется время..

med1k

ну вот вроде наткнулись на приличную двушку в митино за 33... и не успели (

arturkaas

двушка в митино столько стоить может только с собственной выделенной линией метро

med1k

если ты такой умный, то скажи, где можно найти нормальную двушку в митино дешевле.
я вот чото ничо больше найти не смогла. да и эту за 33 уже снять успел кто-то.
всю неделю ищем, и это самое приличное, что удалось найти.

arturkaas

плохо ищешь

med1k

так где искать-то?
ещё что-то кроме циана есть?
и да, на митино дохера двушек по 25к, но это хрущёвки размером меньше однушки и с совковой разваливающейся мебелью, с отваливающимися обоями, горбатым хрущёвочным паркетом и сидячей засраной ванной.

arturkaas

ограничивая себя определенным районом найти квартиру по нижней планке рынка за ограниченный срок - везение

atsel

приличную двушку в митино за 33...
* Почему именно Митино ?
Столько сейчас приличная двушка в Крылатском стоит в пределах 5-10 минут пешком от метро.

med1k

митино выбрано, потому что только в нём была такая квартира.
а в крылатском вообще ничего приличного не было, там всё гораздо дороже.
искали по всему циану, всё, от чего до метро добираться пешком. потому что если добавить и на транспорте, то сразу вылезет куча мытищ в 10 минутах транспортом от комсомольской.

seregen-ka


попробовали пользоваться услугами агента, но его варианты нам не подошли, стало ясно, что самим найти проще. так что общение с агентами начнется только при осмотре квартиры. я так понимаю о изменении комиссии на этом этапе говорить бессмысленно?
нет не бессмысленно:
1. Агентом может прикинуться твой парень 50% скостите. Сумма не маленькая. Стоит свеч чтобы небольшой спектакль разыграть.
2. Можете попытаться послать агента, договорившись с хозяином. Это естественно нужно сделать так, чтобы агент владельца этого не видел (оставить телефон например).

Если бы у вас был агент.
Если же реально человек побегал, нашел нормальный вариант и о ценен договорился и никаких проблем, тогда в целом есть за что платить. А хапугам с рожами дегенератов, которые разве что матом не ругаются - не за что, они жилищнго законодательства не знают и ваши интересы защищать не собираются. Реально вся работа агента в многих случаях, это привезти вас на квартиру из ЦИАН'овской базы и отвалить получив бабло, дальнейшие проблемы его не волнуют, так за что платить ?

atsel

митино выбрано, потому что только в нём была такая квартира.
* Логичнее сначала район выбрать, а потом в нем квартиру подходящую искать, а не найти квартиру, а потом узнать, что она в Митино.
По ходу, это пенартуризм какой-то, которым ты заразилась.
куча мытищ в 10 минутах транспортом

* Я периодически делаю поиск, когда мониторю цены - ничего такого не вылезает.
Варианты из Подмосковья в поиске можно исключить.
Реальную удаленность от метро нужно смотреть по карте.

med1k

а если миэль?

bogdan02

меньше чем за неделю-полторы постоянного мониторинга циана и обзвона каждого подходящего варианта могут сделать только агенты, имхо.
на циане, на сколько я помню, есть возможность подписки на все новое, подходящее под определенный серч-запрос, это может быть полезно.
и не будет ничего в один день, что за наивность. чисто статистически нужно потупить на циане хотя бы несколько дней, чтобы там натолкнуться вдруг на устраивающий вариант.

med1k

Логичнее сначала район выбрать, а потом в нем квартиру подходящую искать, а не найти квартиру, а потом узнать, что она в Митино.
я просмотрела _все двушки_ на циане. и с выбором района, и без выбора района. из всех них нам подошла тока 2ка на митино (и по бюджету, и по ремонту и еще одна квартира на преображенской.
и да, также просмотрели кучу вариантов в жж, на инкоме, миэле. практически везде.
как ты предлагаешь искать, чтоб подходящих вариантов стало больше?

med1k

чисто статистически нужно потупить на циане хотя бы несколько дней, чтобы там натолкнуться вдруг на устраивающий вариант.
я там туплю 2ю неделю. и подходящие варианты появляются редко, практически сразу же снимаются. на циане имеется ряд вариантов, вроде бы похожих на то, что требуется, но не подходящих. их вот агенты и присылают в большом количестве.
объяснить же агенту все требования, в том числе и по ремонту, возможным не представляется.
и да, речь даже не об устраивающем варианте, а о более-менее приемлемом. тут говорили, что 2ка в митино за 33 - это очень дорого, и что 1ка в центре стоит 30, и в 1 станции от кольца от 25. а на циане за две недели мониторинга только на 10к дороже предложения попадались.
сначала тоже послушали так всех, и решили, что можно будет приличную двушку в приличном месте снять в районе 30. уже потом решили, что потерпим и если она будет далеко от последней станции метро. так ведь даже под такие требования не найти ничего.

med1k

нашел нормальный вариант
нормальных, т.е. в принципе приемлимых вариантов я и сама кучу нашла. но так как квартира снимается для улучшения качества жизни, а не потому что вообще негде жить, хочется, чтоб эта квартира удовлетворяла требованиям по максимуму, а не была просто нормальным вариантом. в нормальном варианте я и щас живу.

bogdan02

практически сразу же снимаются.
эээ. в смысле, ты получаешь уведомления о их появлении по почте, сразу звонишь, а тебе говорят, что они уже сняты? если нет --- то это не они сразу же снимаются, а ты нихт клювом клац клац.
объяснить же агенту все требования, в том числе и по ремонту, возможным не представляется.
что за требования, кстати? обычно "отстутствие ковров, бабушек, выше пятого этажа" и т.п. вполне вербализуемы

med1k

"отстутствие ковров, бабушек, выше пятого этажа"
требования к кухне, размеру ванной комнаты.
так например мне нужен не просто чистый санузел, мне нужен санузел с хорошим толчком и хорошей ванной. то же касается мебели. и свои понятия о "хорошести" донести до агента сложно.
вот сказала агенту инкома, что нужно внутри кольца, с нормальным ремонтом, с хорошей ванной. а он наприсылал малогабаритных 1к в жопе от динамо с сидячей ванной и на вднх с душевой кабиной с бабушкиной мебелью. а как в эту сидячую ванну вдвоём залезть?
уже сняты - в смысле, объявление висит, а квартира давно сдана.

bogdan02

уже сняты - в смысле, объявление висит, а квартира давно сдана.
только это не называется "появилась" О_О
имхо, тут есть только одна выигрышная стратегия: циан мониторится постоянно (тождественно подписке на свежие объявления по выбранным критериям и устраивающие объявления обзваниваются сразу же после прочтения.
метраж ванной и возраст толчка, вроде как, вполне измеримые и даже интуитивно прозрачные понятия. агент у вас какой-то странный, да.
вот сказала агенту инкома, что нужно внутри кольца, с нормальным ремонтом, с хорошей ванной. а он наприсылал малогабаритных 1к в жопе от динамо с сидячей ванной и на вднх с душевой кабиной с бабушкиной мебелью. а как в эту сидячую ванну вдвоём залезть?
ну блин напиши ему, что он нихуя не получит такими темпами, потому что вот (ссылка на картинку нового унитаза из гугла) так выглядит новый толчок и новая ванна, вот (ссылка на карту нерезиновой) "внутри кольца", а вот (ссылка на картинку 2мя предметами и картинку с изображением цифры "2") что такое "2".

med1k

метраж ванной и возраст толчка,
я и мониторю. нужное объявление появляеццо раз в 3 дня, в ряде случаев оказываеццо дальше от метро, чем указано, или заселяться можно только с собачкой, или только 2м мужчинам. про это узнаешь только после звонка.
по поводу ванной и сортира - мне же важен не только возраст. ну как вот объяснять агенту, что сбоку от ванны должно быть все заделано, и не в упоротую желто-черную клетку плитка должна быть. и чтоб не хрущевка это переделанная была.
ну блин напиши ему, что он нихуя не получит такими темпами, потому что вот (ссылка на картинку нового унитаза из гугла) так выглядит новый толчок и новая ванна, вот (ссылка на карту нерезиновой) "внутри кольца", а вот (ссылка на картинку 2мя предметами и картинку с изображением цифры "2") что такое "2".
проще искать самой, чем объяснять каждому агенту.

sonic112

с такмим требованиями неудивительно, что ниче нет. хотишь комфорта — плати
у меня вот друг снимает однушку всю с ремонтом, в новостройке, рядом с метро, стиралка, мебель и пр за 30к...а ты двушку за такие деньги ищешь :)

med1k

я за бOльшие деньги готова снимать. и не обязательно в центре.
выше вот писала, про двушку в митино за 33к - и говорят почему-то, что дорого.
однушек за 30к и приличных я в пределах кольца не нашла.
а платить 30к за говно не хочется.

DraiDen

мы снимали за 30 на кутузовском, в 5 минутах от Киевской. нормальная однушка =)

med1k

там был прям евроремонт? его хочеццо :o

DraiDen

неа, евроремонта там не было, но и не треш =)

med1k

ну такие я видела, но хочется лучшего)

FieryRush

По нижней ценовой грани лучше совкоремонта ничего нет. За приличный ремонт уже цену заламывают.

s6009

девица знакомая снимает в митино двушку мне очень нравится за 25 большую просто отличную, помогал ей снимать в конце ноября
вариантов было много, выбрал лучший ей, 2 мин до метро
ну щас метро открылось такая стоила бы 27-28, никак не 33
вот попробуй здесь еще бывают квартиры от хозяев http://wwwboards.auto.ru/estatebs/
потом я просматриваю иногда газеты местные типа вестник северо-запада или еще какие-то, там объявления о съеме приличные и недорого, поброди по подъездам - это если в митено хочешь жить. район очень хороший, рекомендую
вот только пенартуров сюда не надо завозить!1

s6009

вот оттуда за 3 фефвраля
Сдается 3-комн. квартира, м. Ботанический сад
Сдается 3-комн. квартира, метро Ботанический сад, 5 минут пешком, начало Лазоревого проезда.
7-й этаж 9-этажной панельки. Комнаты 9 / 12 / 20, две из них смежные. Кухня 6. Туалет совмещен с ванной. Ремонт чистенький, НЕ после бабушки, в наличии вся мебель, тв, стиралка. Железная дверь, домофон.
В качестве арендаторов хотелось бы выдеть русскую семью.
По цене. Желаемая цифра 32 000 р. в месяц плюс электричество по счетчику плюс вода по счетчикам.
Кто заинтересован - звоните 8-964-779-6458, Татьяна Евгеньевна.

med1k

спасибо)
на ботаническом саду неплохо, но хочеццо лучше 2ку с евроремонтом)

zeljac

вот на вднх за 25 приличная 2ка
25 тыс.
комиссия = 7тыс.
web-страница перово 2ка
25 тыс.
комиссия = 6тыс.

med1k

ога, квартиры приличные. но мы и сейчас живем в квартире, которая получше, чем на 2й фото
мы наверно зажрались, но хочется что-то типа такого (та на митино) http://www.cian.ru/showphoto.php?id_flat=4495997
или http://www.cian.ru/showphoto.php?id_flat=4515168 но до туда не дозвониццо
ну или на худой конец такого http://www.cian.ru/showphoto.php?id_flat=4461071
может удасцо снять :o но она мелкая и 35к :(

zeljac

для митино 35 дорого.
первые две, на мой взгляд, обставлены безвкусно.
кунцевская из них лучше всех и цена нормальная.
за 35 можно снять рядом с кольцом/на кольце хорошую евро-двушку.
если есть время, за пару недель найдете обязательно, тем паче, что вы к району не привязаны.

coma

за 35 можно снять рядом с кольцом/на кольце хорошую евро-двушку.
хм, возможно, имеется в виду мкад? тогда верю

Phenix

Не вижу смысла переплачивать за чуть более приятную мебель если и так в квартире приличные условия. проще агентские пустить на улучшение жил. условий в имеющейся квартире :) исключительно ИМХО
Нашли через циан двушку ок. Кунцевской за 30 к очень приличную. Агент была из Миэль - вполне толковая девушка. Так что миэль всячески рекомендую. Лучше уж через вменяемого агента искать, чем самой. Пусть отрабатывают свои кровные. Тем более у хороших агентств есть свои варианты которые не выкладываются на циан.
Удачи! :)

med1k

Тем более у хороших агентств есть свои варианты которые не выкладываются на циан.
ага, миэль выложил на свой сайт два приличных варианта. до сих пор там висят.
а когда позвониь - выясняется, что сданы давно, но можно подписать с ними договор, тогда их агент будет нам что-нибудь искать. 5к за "информационные услуги", видимо, как в кидаловах :grin:
а квартира тоже ничо была :( http://arenda.miel.ru/object/39614/

antoha

как не попасть на наебалово. разве не вовремя?
у меня знакомая наебалась, ей сдали хату, в которой по докам жил бомж, там у братьев была от мамы хата дорогая в центре, они ее продали, купили себе по хате и бабла оставили, один брат на вднх превратился в бомжару и квартиру засрал с собутыльниками - брату стало жалко хату - он его выкинул на улицу, даже вроде вывез в соседнюю область и кинул в деревне хату отмыл, сделал евроремонт и стал сдавать - никому ничего не сказав, через полгода этот алкаш вернулся в Москву и стал ломиться в хату и ментов вызвал.., вот так вот девушке было жутко и неприятно

med1k

а кто собственником той квартиры был?

antoha

но это хрущёвки размером меньше однушки
это как, :confused: на месте митино в 60-е годы медведи ходили и рожь сеяли - там район-то новый, откуда там хрущевки?

antoha

да не помню, наверное алкаш

med1k

то есть, от этого можно защититься, посмотрев на документы о праве собственности?

antoha

да конечно доки должны быть - кто владелец, паспорт посмотреть
А я комнату, где сейчас живу тут снял - http://dom.zhivem.ru/ там тож варианты ниче бывают

Niger

а как в эту сидячую ванну вдвоём залезть?
так и не жалуйся тогда.
"мне нужна стиралка индезит е500, темно-коричневый стул из клена возраста не менее 15 лет в центре отделанного тигровой шкурой кладового помещения (длина шерсти не должна превосходить трех миллиметров кухня марки "Орел- На- Вылете" не старше 2007 года выпуска, 7-й этаж и ОБЯЗАТЕЛЬНО номер квартиры не меньше 132 и не больше 155!"
С такими требованиями выбора не будет, это ж козе понятно.

Niger

а вообще вы с Пенни нашли ждруг друга :)

med1k

сидячая ванна или душевая кабина говно в любом случае, даже для одного.
Ненужная аналогия в тексте - как шуба, заправленная в трусы.
и да. анонимус хуже пидараса.

med1k

кстате, 1, а чо это ты решил из-под анонимуса писать?

Niger

а я черзар раз так пишу, ибо лень регистрироваться ради ответа. Что открыто-то и работает.

Niger

Ненужная ...
скорее, подобную роль выполняет твоя цитата. Она неуместа и, мягко выражаясь, нелитературна.

antoha

а тебе пофиг где жить? я вот для себя четко определил, что приемлю для жизни в москве сектор от Варшавки до Мичуринского

med1k

хотелось бы митино, но в принципе пофик, главное, чтоб не более 15 мин пешком до метро, и желательно не верх серой ветки.

s6009

район-то новый, откуда там хрущевки
молодец Юрец подметил
нету в митине хрущей ни одной

zeljac


ещё один вариант, звоню - говорят "хозяева хотят только от 27 лет и только в законном браке, сосните хуйца". ёбаный стыд, какое им дело до штампа?
это явный признак идиотизма: с такими хозяевами больше проблем будет - квартир в москве много и платить свои кровные деньги за тюрягу не стоит.

давно дело было, после аспирантуры... сняла комнату на универе у семейной пары - дед с бабушкой по рекомендации мгушников за небольшую комиссию.
жить с дедами меня не особо вдохновляло, но сроки поджимали, а финансы были скудны. Единственное, что меня утешало: деды полгода жили на даче и по условиям (устного) договора, цена на это время не повышалась.
прожила я там три месяца зимних (то есть когда они не на даче) - вынесли они мне мозг начисто: понятно, что никаких гостей, но когда мне стали закатывать истерики, что я прихожу после 23-00.... это было слишком. в конце концов они попросили меня съехать за 3 дня под предлогом "приезда родственников".
три дня я искала подходящий вариант, и когда стала паковать вещи, деды "родственников отменили" но цена за комнату выросла.
вместо того, чтобы сказать, что они жадные старые пердуны и хотят содрать с меня еще денег (родственников они выдумали). А еще денег я должна платить больше, потому как они на дачу хотят пораньше уехать, а меня - незамужнюю оставлять опасно, ой как опасно.

В общем, если хозяева интересуются штампом в паспорте - это диагноз.

denis45

Я лично потратил на поиски квартиры один день. Через циан. Через пару дней подписал договор. Цена была максимальная, которую я был готов отдавать. Лучше уж платить на пару тысяч дороже, но жить с нормальной мебелью и сантехникой.
З.Ы. То, что дело происходило не в ДС не имеет никакого значения.

s6009

хз, там много, все обзвонила?

med1k

весь циан, весь миэль

s6009

тогда жыви там где жывеш

med1k

нет, надо переехать. вопрос встал.

s6009

бл какое щастье шо пять лет сниманий мной халуп задорого остались позади

atsel

они сказали
* И почему ты им веришь ?
Они же уже ХЗ сколько не могут сдать.
Меня всегда поражали дауны, которые пытаются "срочно" сдать 4-ый месяц дороже рынка.

med1k

это ты про сокола чтоле? :D

zeljac

во - хорошая квартира: измайловская 33 тыс., правда, не понятно, какая там мебель, но судя по кухне и сан.узлу, все должно быть ок.
вот сторгино = 33, нормальная
динамо = 33, ниче так
отличная квартира = 34

med1k

измайловская 33 тыс.,
да, её видели ужэ сегодня. она жэ микро, 35м общей площади, я уже гзшных гробов навидалась :grin: сейчас 1ки больше этой 2ки.
вот сторгино = 33, нормальная
ну бюджет вообще-то 30. еле-еле решили, что можем заплатить 33 за риальне хорошую квартиру. а 15мин от метро - риальне нехорошо.
динамо = 33, ниче так
эту что-то проглядели :o да, норм. вариант. позвоним, если не сдали ещё :o
отличная квартира = 34
тока не 34. на циане написано 35, агент говорит, что опечатка, и на самом деле 45. её тоже видели уже сегодня.
все эти квартиры уже по несколько раз пересмотрены, только динамо проглядели почему-то :o

zeljac

а вообще, судя по ценникам, кризис у людей кончился
, не спешите, каждую неделю на циане появляется куча новых и часто вменаяемых вариантов.

med1k

и самое обидное жэ, что дальше ещё сильнее заламывать будут цены. а зарплаты вряд ли повысятся. будут сдавать то же говно, но ужэ по 40 :grin:

zeljac


и самое обидное жэ, что дальше ещё сильнее заламывать будут цены
было бы за что заламывать: на том же циане в описаниях бабушкиных вариантов с новыми колхозными обойками будет значиться "супер предложение", "отличная квартира". А главное - обладатели этих квартирешек свято верят, что они продешевили, и вообще отдают даром.
А лимита, что кормит их, отстегивая ежемесячно по 1000-1500-2000 баксов, должна приседать и трижды делать "ку"

med1k

было бы за что заламывать
так заламывают жэ (
а если верить этому трэду и опыту - и снимают такое сразу же, через пару часов.
вот бы ещё один кризис настал.

med1k

кстате, подарите мне кто-нибудь 5 млн. рублей? :o
или хотя бы 1.5 млн. :o

sever576

карандашик можем подарить ...

med1k

ппц, за выходные просмотрела все предложения по двушкам и однушкам на циане до 35 с фото по москве. некоторые аж не раз. обзвонили предложений 30. поюзали 2х агентов.
мне дурно. обратилась к третьему агенту....
а еще впереди еще отслеживание новых предложений, беседы с агентами, просмотры, пакование вещей и сам переезд.
жопа. переезды это ад.
хз, как там вы за вечер находите. я уже столько времени на это потратила, сколько не потратила бы даже живя в хотьково и пользуясь каждый день собаками.

s6009

я в 2008м году волею судеб перезжал три раза со всем скарбом
прич0м один раз через месяц после предыдущего
один
вот это ад
а тут еще не переехала, а ужэ рыдаеш, тем более вас двое

med1k

какая разница скока нас.. ты с машиной был.
мне неопределенность 2ю неделю конкретно напрягает мозг. и не было ж еще ни одного, кроме просранной 2ки за 33 на митино, который б нам понравился

s6009

ну если ты за 5 лет не нажила друзей с машиной или не купила свою - то тут нечего сказать

med1k

у друзей легковые.
а сама конечно не купила - я ж биолог и из даса

Hisstar

тачка будет пару штук стоить на переезд, какие проблемы!

an242

или хотя бы 1.5 млн.
все равно дохода не хватит чтобы кредит на оставшиеся 3.5 млн взять - надо будет показать не менее 85 тонн белого дохода в месяц, стаж 3 года, и т.д. и т.п. Так что лучше на варианте 5 лямов сразу останавливайся.

med1k

упаковывать все, разгружать, расставлять.. тут уже дело не в деньгах, а в протраченном времени, отсутствии результатов и выносе мозга(

Nefertyty

почему 85, как считаешь?

an242

почему 85, как считаешь?
по стандартам АИЖК - самые дешевые (рублёвые) кредиты сейчас. Только на Москву/МО хрен где возьмешь - реально только пара банков выдают по стандартам АИЖК в этом регионе
конкретно 85 тонн - кредитна 3.5 ляма на 20 лет под 11.91% - месячный платеж 38400, 45% от 85300 - т.е. идеальный случай, 99% что не дадут столько денег при доходе в 85 тонн.

s6009

у друзей легковые
а у меня какая
а сама конечно не купила - я ж биолог и из даса

а я почвовед с него жэ угага

beer-for-bear

упаковывать все, разгружать, расставлять.. тут уже дело не в деньгах, а в протраченном времени, отсутствии результатов и выносе мозга(
сейчас полно контор, которые и упакуют, и перевезут, и распакуют

Logon

сейчас полно контор, которые и упакуют, и перевезут, и распакуют
главное - денег плати, или могут забесплатно сделать? :)

med1k

сейчас полно контор, которые и упакуют, и перевезут, и распакуют
и двухуровневую квартиру с видом на кремль найдут и на десять лет вперёд оплатят :grin:

beer-for-bear

главное - денег плати, или могут забесплатно сделать? :)
ну саммер же написала, что дело не в деньгах, так что ей никто не мешает за не очень крупную сумму избавить себя от мороки с перевозкой

Hisstar

гы, я на прошлой неделе переезжал >_<

Bluff

осилил тред, для себя отметил:
1) кризис кончился, хаты стоят пиздец. и откуда только, спрашивается, деньги, если львиной доле населения з/п урезали?
2) как люди, которые получают по 20-30к покупают себе тут квартиры вообще? всем аулом три поколения выплачивают чтоли?
3) захотелось тоже переехать куда-нибудь в цивил)
4) , выходи за меня замуж (^^

Hisstar

4) , выходи за меня замуж (^^
а шо, заявки принимаются? :D

sonic112

Почитал тред, не понял одного (ну или не до конца понял вашу ситуацию). Если вы спите в одной кровати, нах вам двушка в Митино, если на те квартиры что вам нравятся вы еле пролазите по бюджету и приходится из штанов выпрыгивать или идти на компромиссы по состоянию квартиры? В свое время в такой ситуации мы выбрали однушку с большой кухней, на которой поставили гостевой диван. Всё, что хотели, таким образом получили:
а) у гостей своя комната с нормальными спальными местами
б) можно комфортно уединяться самому с ноутом-книжкой-ботвой и т.д.
в) предполагаю, что по бюджету в 30 в том же Митино можно взять большую однушку с большой кухней и в фарше.
вот именно +1 снимали как-тио однушку. там комната 30м и кухня большая
лепота :)

alextim

искали на incom.ru
Если в этом поисковике в поле "Ключевое слово (поиск во всех полях)" набрать слово "Инком", станет ясно, что с этими, с позволения сказать, "товарищами" никаких дел лучше не иметь.
И да, аналогичным образом "пробиваются" все остальные агентства.

s6009

в поезде мне надо сесть. Не готов я каждый день по 25 минут стоять ХЗ как (это и физически мне тяжело, и морально невыносимо).
что за ебаны рот Жора?
устал от жизни?

bitle

Если в этом поисковике в поле "Ключевое слово (поиск во всех полях)" набрать слово "Инком", станет ясно, что с этими, с позволения сказать, "товарищами" никаких дел лучше не иметь.
И да, аналогичным образом "пробиваются" все остальные агентства.
емае это жесть такого начитался, что лучше бы не видел
вот типичная история оттуда:
 
С другом заключили договор об аренде комнаты в трехкомнатной квартире. хозяйка сразу сказала что не пьет. С ней вместе будут жить ее дочь 20 лет и сын 13 лет. После заселения (примерно через 2 недели) оказалось что там будет жить ее 2-х летний внук, и музыку слушать нельзя, проветривать комнату нельзя(внук болеет и вообще все должны стоять по стойке смирно. постоянные пьянки хозяйки начались сразу же как только отдали деньги за комнату. Дочка стала водить бесчисленное множество *бырей, сын пытался воровать деньги, правда сразу был предупрежден если что либо пропадет ходить перестанет. У друга пропал фотоаппарат, кто украл выяснить так и не удалось, хозяйка как только задаешь ей этот вопрос становится невминяемой, постоянно ревет и кричит на весь дом я не брала. Деньги естественно возвращать не желает. У сына уже 3 привода в милицию (один за кражу мобильного телефона, что чуть не закончилось колонией). Хозяйка может в час ночи стоять под дверью в комнату дочери и орать что она такая проститутка. В итоге если в 5 утра уснешь то уже счастье. Никакие разговоры не помогают, брызжа слюной орет я нормально себя веду, и я не пьяница. Не дай бог кому заселяться в эту квартиру, кидалого прямого нет, но уровень квартиры совсем не соответствует заявленному, а обещания хозяйки оказываются пыстыми словами
 

Однокомнатная квартира,проживает якобы одна бабушка-божий одуванчик,при заселении других лиц не было, на следующий день появляется внук с женой, парень наркоман, нигде не работает, обворовали меня в первую неделю проживания и стали выгонять на улицу, вытащили все деньги, украли телефон, бабка, это проделывает каждый месяц с новой квартиранткой. Ищет девочек молоденьких, обворовывают их и выгоняют, либо выживают, основные претензии: ты не поставилась за заселение(бабка пъет только коньяк в душе была больше 15 минут, стираешь за один раз больше чем одни трусики,в 12 ночи не вынесла мусор. Она сотрудничает с 15-20 агенствами. которые ей регулярно поставлют девочек

vupex


это явный признак идиотизма: с такими хозяевами больше проблем будет - квартир в москве много и платить свои кровные деньги за тюрягу не стоит.
 
 давно дело было, после аспирантуры... сняла комнату на универе у семейной пары - дед с бабушкой по рекомендации мгушников........
примерно то же было у меня. только через агентство (агентша приятная, кстати, попалась) и одна бабка.
если видели по "домашнему" может сериал "одна за всех", там в одном из сюжетов бабка, сдающая комнату была. так вот сюжеты с моей бабки срисовали
 
однажды пыталась снять двушку у пожилой пары. оказались неадекватны совершенно. сами же решили не сдавать.
в общем со стариками связываться в этом деле не лучший вариант

bitle

в общем со стариками связываться в этом деле не лучший вариант

+1 Я когда искал квартиру для съема, хозяин был дед. В квартире не было двуспальной кровати. И уломать его купить ее мне не удалось (даже чтобы я ее сам купил в счет аренды). Железный аргумент, который я так и не пробил был такой: "Вот на этом диване я проспал с женой 35 лет. Было нормально. Поэтому никакая двуспальная кровать вам не нужна" :grin:

snap_1975

Если в этом поисковике в поле "Ключевое слово (поиск во всех полях)" набрать слово "Инком", станет ясно, что с этими, с позволения сказать, "товарищами" никаких дел лучше не иметь.
И да, аналогичным образом "пробиваются" все остальные агентства.
Инком большой, там всякого народу много.

rus160

требования к кухне, размеру ванной комнаты.
так например мне нужен не просто чистый санузел, мне нужен санузел с хорошим толчком и хорошей ванной. то же касается мебели. и свои понятия о "хорошести" донести до агента сложно.
вот сказала агенту инкома, что нужно внутри кольца, с нормальным ремонтом, с хорошей ванной.
Постыдилась бы! Это флокал, здесь законом божьим запрещено писать о двушках дороже 27 (минус тысяча за каждые две станции от кольца) и однушках дороже 24 (то же самое).

oxalval

Хрен его знает, что там сейчас, но в конце ноября за 3 дня без геморроя нашёл двушку с только что законченным евроремонтом, встроенной кухней, дорогой сантехникой, блекджеком и шлюхами в Лефортово (Авиамоторная или Семёновская) за 32 тыр. Хозяева на квартире не появляются, встречаемся для передачи денег на нейтральной территории. Через дорогу был альтернативный вариант в виде студио за 30 тыр, так что случай не единичный как минимум.
Да, я брал без мебели (кому как, лично для меня это плюс) и с видом на кладбище (опять же, считаю плюсом — много деревьев и тихо).

s6009

видом на кладбище
госпитальный вал?

oxalval

Крюковская

MaxxVr

Летом переезжал, надо было снять 2ку в районе ВДНХ. Выделил на поиски неделю, в течение которой все дневное время был на районе, постоянно просматривал варианты. Начинал просматривать варианты с 30 тыр, потом на 35 перешел. Столько дерьма перелопатил, ужас. Насмотрелся и на хозяев, которые обещали что консьерж будет записывать время моего прихода/ухода, и на пропахшие клопами и старухами хлева выдаваемые в объявлении за евроремонты, и драки агентов и т.п. Шокировал вариант когда хозяева сказали что у них тут сын умер чуть ли не неделю назад. За все время было всего 3 хороших вариантов (при общем кол-ве просмотренных более 15 причем все они ждали нашего решения. Т.е. после просмотра начиналось - "вот давайте сейчас все подпишем и расплатимся, вот прямо сейчас". Мы говорили что подумаем, если хозяева не хотели ждать - в сад. В итоге нашли хороший вариант за 35, сторговали до 33, сталинка, большая площадь, нормальные хозяева, хороший ремонт, все дела.

s6009

ну я ем за компом, а не на кухне.
до свидания

selena12

Хуясе вы нафлудили, за это время фильм можно снять, а не квартиру

asgrig

сценарий и пишут

dayaram

на самом деле найти адекватных хозяев сложно!
ездили недавно, по описанию ну просто лапочка хозяйка, в квартиру берет только с/п, только славяне и тд трали вали.
приехав увидел деваху (100% барыга первый бонус квартиры был "просторная, можете бухать с друзьями сколько влезет"... регистрацию не делает... даже интересно что будет дальше :)

s6009

я не видела старого даса
ыыыыыыы
гз это просто элитное жилье по сравнению с дасом 98 года

chugay

мда.. наболело у всех, смотрю :)

dayaram

Народ вот скажите. хозяин показывает договор ренты. типа он собственник. нотариально заверенный это нормально, или нет?

atsel

хозяин показывает договор ренты. типа он собственник. нотариально заверенный это нормально, или нет?
* Нет, ненормально.
Договор ренты, по которому отчуждается недвижимое имущество подлежит ещё и гос. регистрации помимо нотариального удостоверения.

urchin

ну ты чё, хату до сих пор не нашла?

sever576

неужели одного меня утомили многостраничные излияния велосипеда на тему невозможности поиметь на грош пятаков?

urchin

я тред не читал, я не знаю, что обсуждается сейчас. Интересно как дела с хатой у Самерсан

sever576

так же, как и в начале треда: никак
сволочи квартировладельцы не хотят ей сдавать двушку с евроремонтом, в центре и дешево

urchin

:grin:

rkagan

по сравнению с дасом 98 года
в ДАСе 98 года было 2 (два!) отремонтированных этажа!

s6009

та то эконом жэж!
и географы помойму
бедные почвоведы не могли такова себе позволить

Logon

та то эконом жэж!
и географы помойму
бедные почвоведы не могли такова себе позволить
У географов в 98 году был единственный пол-этажа отремонтированный...
А почвоведы были настолько бедны, что спали на двухярусных кроватях, да? :)

urchin

добавишь 5к к нашему бюджету?
Могу только морально поддержать

lilith000007

АП
как там успехи в поиске?
За две недели хоть одну хату посмотрели?

med1k

нет успехов. все как-то подорожало только еще больше, даже по сравнению с началом февраля

lilith000007

тебе гвоорили, что надо требования изменять, а то все проебешь
НУ или привыкай ездить долго
ЗЫ так и не пойму зачем ты так к Митино привязалось, раз там снимать стоит дорого + на дорогу у тебя кучу времени будет уходить

med1k

ну может к лету хаты подешевеют, слышала о таком, да и тут говорили.
ну я не знаю как менять требования - расширить бюджет особо не получится, снимать хату, что не нравится тож не охота.
ну митино хороший район просто.

lilith000007

ты думаешь Митино единственный хороший район?
Кто мешает на полгода снять хату и летом переехать?

med1k

ну переезд это всегда сложно, на полгода смысла снимать особого не вижу. хочется сразу и на несколько лет.

urchin

ну переезд это всегда сложно, на полгода смысла снимать особого не вижу. хочется сразу и на несколько лет.
\
И это правильно, лучше потерпи и в июле спокойно снимешь.

med1k

ну если вот хоть немного подешевеет, то куча вариантов, что сейчас не вписываются в бюджет, будут доступны.
только вот что-то у меня нет уверенности, что оно подешевеет :crazy:

AIR1kk

не снимет, если ничего не изменится (не со стороны сдающих, а с её стороны).
Она же, вроде, ни одну хату так и не ездила смотреть даже :)

lilith000007

А если не изменится?
не думаю, что резко подорожает
Уж лучше снять что-нибудь подешевле, а потом, если подвернется лучший вариант - то съехать
Залог правда тогда потеряется.

med1k

ну в большинстве случаев залог 100%
+ агентские. так что из-за полгода терять около 50к очень неприятно.

lilith000007

Сколько у тебя стоит проездной на электричку в месяц?
пару тыс вроде пенартур писал - получаем 12тыс ты только на проездных тратишь
Потом же я говорю, что не факт, что ты летом снимешь, так и будешь ждать вечно
ЗЫ
Скупой платит дважды

urchin

Уж лучше снять что-нибудь подешевле, а потом, если подвернется лучший вариант - то съехать
Залог правда тогда потеряется.
Помимо потерянного залога, ещё кучу сил и нервов потратишь на поиск и переезд, заплатишь бабла за машину, что-нибудь сломаешь и проебёшь во время переезда, что-нибудь спиздят. Ну его нах эти переезды. И ещё полгода жить на чемоданах.

med1k

ну 12тыс это не 50тыс. к тому же, через полгода при переезде опять придеццо примерно стока заплатить. при чем тут скупость, я считаю, что нормально заплатить столько, если переезжаешь надолго, за полгода же это неоправданно. + еще траты на сам переезд, да и геморройно очень раз в полгода переезжать. если уж снимать летом, но надо ждать до лета, а не снимать сейчас что-то, чтоб потом переезжать.

urchin

ну в большинстве случаев залог 100%
Залог вообще-то возвращают.

med1k

ну наверно возвращают, если сваливаешь не раньше оговоренного срока?

lilith000007

Ну по поводу нервов, то я ка кпонимаю авторшу треда напрягает долгая работа на дорогу
Тут конечно каждому свое - или лишний переезд или долгая дорога на работу
Правда для себя я выбрал второе, но у меня ситуация малость другая

lilith000007

Залог возвращают, если ты все время прожил(точнее обычно последний месяц бесплатно живешь).
Если заранее сваливаешь, то оставляют

garik2882

если уж снимать летом, но надо ждать до лета, а не снимать сейчас что-то, чтоб потом переезжать.
Летний съем опасен тем, что нарвешься на сезонную сдачу жилья. Некоторые хозяева так делают - говорят сдаем на длительный срок, а на самом деле только до октября (летом они на даче живут). и ничего особо не сделаешь против них (скажут что обстоятельства изменились) ....

urchin

ну наверно возвращают, если сваливаешь не раньше оговоренного срока?
Заключай договор на полгода, а не на год.

lilith000007

не все хозяева могут на это пойти
им же тоже хочется стабильности и не искать каждые полгода жильцов

chupikyan

ну на такие случаи и договоры придумали. В случае изменения условий проживания Вы можете расторгнуть такой договор, вернуть залог плюс что по договору прописано в таком случае.

antcatt77

и ничего особо не сделаешь против них (скажут что обстоятельства изменились) ....
в нормальном договоре - обычно написано, что с них за это неустойка в размере залога.
итого они обязаны будут вернуть 2 залога = залог + неустойка.

urchin

не все хозяева могут на это пойти
им же тоже хочется стабильности и не искать каждые полгода жильцов
Потому и имеет смысл подождать до лета.
Хотя я бы ждать не стал.
Я не верю, что нельзя снять приемлемый вариант на Академической или Черёмушках.

med1k

на академической приличные варианты как в митино стоят, или дороже

lilith000007

на академической приличные варианты как в митино стоят, или дороже

Но при этом тебе до Ленинского одна станция метро - можно вообще пешком прогуляться.
Экономия кучи времени, чем блин из Митино ездить

urchin

Так Академическая это на порядок лучше, чем Митино, особенно если учесть, что ты работаешь на Октябрьской. Это хороший зелёный район с хорошей экологией, ну и плюс можно до МГУ пешком дойти.

lilith000007

Кстати, я как понял ты ни разу на просмотр квартир не ездила и знаешь толком что это за район?
Чисто из-за Ватмана любовь к нему что ли?
Съезди реально посмотри где тебе нравится.

med1k

ну кагбе я не могу только на себя и свое место работы ориентироваццо

urchin

А тот на кого ты ориентируешься где работает?

med1k

не на ленинском)

med1k

ну ватман рассказал, да. и агент про уток и лес :o

med1k

да на октябрьской я б конечно сняла, но приличные 2ки на октябрьской в бюджет никак не входят. на кольце и в нем нет приличных 2к в нашем бюджете

lilith000007

Тот же Ватман рассказал, что в Митино разные варианты есть
А агент вообще что угодно может наплести, чтобы хату тебе сдать

med1k

в целом в митино довольно чисто, нет хрущевок и много магазинов :o
агент хату мне так и не нашел

lilith000007

А Академической тоже вроде не грязно
На счет хрущевок, то если ты например в нормальном доме снимаешь, то какая разница есть рядом хрущевки или нет?
По поводу магазинов, то в основном же пользуешься продуктовыми.
А на Академической есть ТЦ РИО, где гипермаркет НАШ.
Ну и ещё пенни же фанат утконоса - а тут пофиг митино или не митино

bitle

А агент вообще что угодно может наплести, чтобы хату тебе сдать
Мне агентша перед просмотром одной двушки в Отрадном все рассказывала, что в этой квартире жил художник и там все такое дизайнерское и модное По факту оказалось что в квартире убитый пол (старый вываливающийся паркет пополам с линолеумом отстойный сортир, ужасная кухня, но зато одна из стен в комнате расписана чем-то в стиле пикассо.
Еще мне порнавилось ее высказывание: Это ж Север Москвы, элитный Север, такой район!) :grin:
А еще пока я ходил смотрел квартиру, у меня об этот паркет туфли скрипели, так она томно закатив глаза говорит "как у вас туфельки то скрипят"
В общем, очень уж хотела квартиру эту сдать, наверное

lilith000007

Кстати ты так и не ответила - ты хоть раз в Митино была?
В других районах(Академическая, конец оранжевой ветки) была?

med1k

я на академической 5 лет прожила, мне не хочеццо опять видеть знакомые рожи.
уж лучше на октябрьской.
утконос хорошо, но недостаточно.
вообще приятно в новом районе жить.

urchin

не на ленинском)
Блин Академическая это 5 мин на метро до Октябрьской - это почти центр. Так что пофиг где работает твоя вторая половина.

lilith000007

я на академической 5 лет прожила, мне не хочеццо опять видеть знакомые рожи.

:lol:
Ты думаешь за 5ть лет эти рожи ещё остались?
Кроме того район то это большой - поселись тогда не рядом с ДАСом, чтобы не видеть знакомые рожы, тогда правда с РИО не получится, но думаю там и так есть магазины

med1k

в митино не была, в районе академической, беляева, внизу серой ветки и много где еще была. из остального речник нравиццо.
а по поводу рож зря смеешься, они все те же. была хорошая квартира, но прям напротив даса, а там я не готова жить..

urchin

За 5 лет эти самые знакомые рожи давным давно свалили из ДАСа

lilith000007

в митино не была
охренеть
Т.е. ты полюбила этот район только со слов Ватмана?
У него прямо дар убеждать :grin:

urchin

Ну тогда есть вариант - метро Ленинский проспект или Новые Черёмушки.
Ленинский лучше конечно, там по улице Косыгина прям до Воробьёвых гор можно дойти, место супер клёвое и экологически чистое.

bitle

место супер клёвое и экологически чистое.
а громадная развязка ТТК у Гагарина разве не воняет?

Angalak

Т.е. ты полюбила этот район только со слов Ватмана?
У него прямо дар убеждать :grin:
он им ещё 2 иконы продал.

med1k

ну бл, митино нравиццо нам обоим.
уж ватман убедил или нет я хз, но остальное нравиццо гораздо меньше.

lilith000007

В общем странная у тебя логика я бы при одинаковой стоимости аренды выбрал бы Академическую - времени на дорогу раза в 3 меньше
А на все эти уточки и прочее забил бы.
Тем более зимой никаких уток нету

lilith000007

Ватман ещё и пенартура смог убедить
зачОт :grin:

urchin

а громадная развязка ТТК у Гагарина разве не воняет?
Ну зачем же рядом с развякой снимать.

urchin

Я кстати на Воробьёвых горах видел уток, так что Ленинский круче

dmitry131

Я кстати на Воробьёвых горах видел уток, так что Ленинский круче
Ищите квартиру на Бережковской набережной! :grin:
Там утки круглый год...

Angalak

Знаю местечко там, бесплатно на теплотрассе можно кантоваться.

s6009

ыгога

med1k

http://www.cian.ru/showphoto.php?id_flat=4762789
подрочила :o
но за 30 уже ничего приличного не найти :(
обычно у хрущёвок описания более цветастые, чем у этой квартиры. без фоток и не понять :grin:

atsel

но за 30 уже ничего приличного не найти
* Ты хочешь люксовую квартиру за штуку баксов ? Так не бывает, деточка.

s6009

бл я думал эпопея кончилась

AIR1kk

Стройте забор на раёне, чтобы это не прошло!

med1k

а за 35 почему бывает?
мне и похуже хватит. площадь может быть поменьше, ремонт похуже, от метро подальше, даже 1ка вместо 2ки. но за 30.

med1k

метро всё равно под забором ходит :D

atsel

площадь может быть поменьше, ремонт похуже, от метро подальше, даже 1ка вместо 2ки
* Это можно найти за 23 тысячи.

agorka

по этой ссылке пошлый ужас :(

agorka

не класс люкс, но тоже под евро и тоже в жопе
зато за 30
http://www.cian.ru/showphoto.php?id_flat=4761184
как ты ищешь, вообще?

atsel

как ты ищешь, вообще?
* Она хочет двушку за 30, но с джакузи - и не находит. Такой вот облом.

sever576

Она хочет просто пофлудить ...

med1k

если б хотелось пофлудить, я б не прекращала флудить в этом треде

med1k

нет, не обязательно с джакузи, можно с большой ванной просто

med1k

нам нравиццо по той ссылке
ищу в жж и через циан по их поиску
тут и тут менее пошлый, но 45к. а 4комнатная нам и не нужна.

med1k

* Это можно найти за 23 тысячи.
немного поменьше, немного похуже, немного подальше. а не раздолбанная 1ка хрущёвка в химках.
даже за 30к почти ничего приличного не найти. если ничего лучше не появится, то снимем такую, как у риамеллы. их вроде много есть.

H3JIJIU

где там евро?
Из икеи? :o :grin:

bitle

где там евро?
Из икеи? :o :grin:
Это еще очень хороший вариант евро, по классификации ЦИАНА

med1k

видели по классификации циана "супер бомба евроремонт". видимо, бабушку там как раз этой бомбой и разорвало, до сих пор не отковыряли.

igor30900

http://www.cian.ru/showphoto.php?id_flat=4783466
не в жопе за 35, написано торг уместен, правда ванна маленькая

med1k

да, квартира хороша, но ванна все портит, нам бы если бы не для двоих, то хотя бы просто большую :grin:

igor30900

может вам надувной бассейн купить? :grin:

agorka

бери эту, там с животными можно

med1k

ты про игуану?

med1k

он невысокий и протечёт.

Lena1962

что-то в основном ты приводишь какой-то захламленный треш. обычные хрущовки без мебели и то по приятнее выглядят.

med1k

где там захламленность?
или ты признаёшь только полностью пустые квартиры?

sever576

если б хотелось пофлудить, я б не прекращала флудить в этом треде
да ты все никак и не замолкнешь
другие уже снять успели и переехать

med1k

тогда было неблагоприятное время, а я об этом не знала.поэтому съем был отложен, а сейчас в самый раз.

Sergey79

Хотела бы снять давно бы сняла. Так что не обманывай себя, не хочешь ты ничего снимать.

med1k

я хочу снять, но не что-нибудь, а то, что хочется. так как жить мне есть где и торопиться некуда, я смогу себе позволить поиск _того самого_ варианта.
сейчас вот цены более располагают к съему, чем в феврале, так что все шансы есть.

Sergey79

Зато _то самое_ уже разобрали, оставили один отстой, вот цены и понизились.

med1k

ты бред написал. интересно, когда по-твоему завоз был, раз сейчас все разобрали, лол? :grin:
новые предложения появляются каждый день, цены понижаюццо в связи с началом дачного сезона.
и сейчас такие же квартиры стоят дешевле, чем в феврале. того же качества.

chepa02

новый штамм пенартуровируса
P/S1N1 - саммерсанизм

med1k

ти нас так любишь :o

chepa02

жалею

med1k

ну это совершенно излишне с твоей стороны)

CrazyProg

через месяц еще более располагать будут — сезонные квартирки подтянуццуо, они цены на съем вниз чуток таки тянут.

med1k

да вроде и сейчас уже есть предложений не так мало на 6-7 месяцев

med1k

вот кстате приличная квартира, мы на такое согласны.
если бы там было джакузи, взяли бы хоть сейчас. даже если бы нормальная ванна была.
но там сиране душевая кабина :(

Sergey79

когда по-твоему завоз был, раз сейчас все разобрали, лол
Да пойми же, что хорошие варианты постоянно разбирают, как только они появляются на рынке. Ты думаешь, что классная квартира будет сидеть ждать, пока ты не обратишь на нее внимание?

med1k

я появляющиеся варианты каждый день смотрю и в любой момент готова снять, как только увижу подходящий вариант

med1k

практически идеальный вариант.
жаль, сняли уже.
где бы ещё таких вариантов найти?

Andrey48

тут же ванная маленькая, даже не поныряешь

arturkaas

это все 15 минут от автозаводской, еще и через мост над ТТК надо лезть

med1k

ну вроде всё-таки меньше 15 минут. и 1 станция от кольца, и немелкая.

med1k

да, ванна небольшая, и холодильник тоже мелкий.
но площадь и станция метро это компенсируют.

Andrey48

купаться по всей квартире и хранить колбасу в метро - это вариант.

med1k

ванна мелкая - минус. холодильник мелкий - минус.
большая площадь - плюс. первая станция от кольца - плюс.

med1k

лол
Итак, роскошная комната на Бабушкинской.
Я с супругой (39 и 20 лет) сдаем комнату в нашей квартире. Квартира очень большая и мы не пользуемся всей площадью + лишние 15 000 р.в месяц не помешают.
Квартира - трешка, сдается только одна комната. Она преисполнена комфортом: стиральная машина с функцией сушки, посудомойка, новая сан. техника и все это от ведущих мировых производителей, интернет (мы собираемся устанавливать wifi) и вскоре цифровое tv. Качественный ремонт был сделан недавно, поэтому находиться здесь очень приятно. Паркет, стеклопакеты и добротная мебель.
О вашей будущей комнате: 20 квадратов, мебель (диван, шкаф с выдвижными ящичками, современный компьютерный стол, тумбочка вид в парк.
Расположение дома: 12 минут до метро пешком, рядом 4 супермаркета, сквер для прогулок и катания на велосипеде, кинотеатр и несколько кафешек.
Мы: Ира - Вконтакте id4911788, работаю в рекламе. Сергей тоже косвенно работник рекламы. Мы адекватные и веселые люди. Кот Соломон.
Вы: 1 или 2 человека (предпочтительно девушки) без детей и собак.
Смотреть комнату и знакомиться можно со среды.
теперь за это ещё и платить надо?

Andrey48

бери не думай.

med1k

туда по гендерным признакам только я пройду. а мне 40летние мужики в прошлом году нравились, это уже не модно.

mamishka

Если хочется найти объявление об охуенной квартире за 30000 руб или о царских покоях за 60000 - нужно смотреть сюда: вот несколько вариантов

mamishka

ПННХНЧ и мне пох
Нужно придерживаться стратегии:
1. Определить район в котором ты хочешь жить. Ведь район много важнее, чем все остальные вещи. Правильный район это рядом с тем местом в котором ты бываешь чаще всего, что бы максимально сократить твои перемещения по городу и съэкономить твоё время.
2. Чётко определиться с критериями поиска в деньгах и параметрах квартиры
3. Одну-две недели потратить на поиски таких вариантов в нете и осмотру их на месте, без съема, что бы наработать голове сравнительную базу
4. Спустя некоторое время уторговать того или иного собственника и подписать с ним выгодный тебе договор аренды
Ну и главное... рассмотреть вариант жизни с кем-то. Это всегда веселее и дешевле, чем снимать квартиру в одиночку.

Andrey48

первым пунктом идёт глубина ванны,
а с остальным вроде всё норм.

med1k

ну я и так живу не одна, а с районом определились - в принципе нам пофик :)
ну с критериями и ценой тоже, осталось найти нужный вариант

med1k

а там же наверняка наебалово?

klusser

что тебе мешает позвонить и убедиться в этом самой? =)

mamishka


а там же наверняка наебалово?
ага
[САРКАЗМ]

mamishka


ну я и так живу не одна, а с районом определились - в принципе нам пофик
ну с критериями и ценой тоже, осталось найти нужный вариант
если район пофик, то рекомендую какое-нибудь "Филевская пойма", "Южное Бутово", "Курьяново" там должно быть недорого. ;)

marina355

бабушку там как раз этой бомбой и разорвало, до сих пор не отковыряли
Кстати, о бабушках. У меня однокурсник после ГЗ снял хату в состоянии "только после бабушки" в Ховрино. Хата классическая, но никто не ожидал до какой степени "после бабушки".
Спустя неделю-две после въезда внезапно позвонил хозяин, сынок бабушки. После чего состоялся примерно такой разговор:
- Извините пожалуйста, мы забыли бабушку, подъедем, заберем.
- ?!
- Ну там в шкафу стоит урна с прахом бабушки, мы кремировали ее и забыли забрать, когда квартиру сдали.
Занавес.

mamishka



ну я и так живу не одна, а с районом определились - в принципе нам пофик
ну с критериями и ценой тоже, осталось найти нужный вариант
если район пофик, то рекомендую какое-нибудь "Филевская пойма", "Южное Бутово", "Курьяново" там должно быть недорого.
это я какбе намекаю, что на район не пофик и очень рекомендую отталкиваться именно от района. Москва большая, всю объезжать заебёшься. А так, если выберешь район, то на этапе подбора квартиры уже его весь изездишь и будешь его априори хорошо знать.

mamishka

Самовольно запощу часть переписки:
:
Привет.
Смотрю ты запарилась поисками варианта.
:
привет)
да уже давно
:
слушай, определись с районом.
это очень важно в поиске квартиры.
пока не выбрала район, ну или несколько районов - будет замес.
как только определяешься с районом, а ещё лучше с какими-то определёнными микрорайонами задача сильно упрощается и быстро решается.
реально, когда у тебя все варианты на одном районе можно по 3-5 квартир в день смотреть.
:
ну пока нам на стадии фото мало что нравится, поэтому смысла особого ехать смотреть нет.
хотелось бы в митино, но в принципе все равно, главное чтоб до метро было не больше 10-15 мин, и не хочется бутово. в остальном безразлично, важнее вид, размеры и наполнение квартирыю
:
Давай так:
1. сколько вас будет жить?
2. где каждый из вас чаще всего бывает?
:
нас 2е будет жить, мы бываем на ленинском и электрозаводской, но со следующего года например все может измениться. так что главное, чтоб метро было недалеко. конечно лучше было б что-нить на кольце, но там за 30к с хорошим ремонтом, как мы хотим, найти что-либо сложно, а может и нереально.
единственный район, что прям нравится - митино. но там далековато, поэтому от хаты хочется большего (большую ванну, или площадь большую)
как-то так.
ты сам пользовался сайтом "квартирант"? просто звонила в аналогичное - шикарная квартира, хорошорасположенная, дешево (и все предложения на ресурсе такие) - наебалово 100%, все-таки циан отражает реальную картину.
:
Я уже три раза снимал себе квартиру через циан. Все три раза искал с разными друзьями в пополам. Так что удавалось найти интересные варианты.
Как я уже говорил, плясать нужно от существующих потребностей. А так как все ценовые категории представлены практически везде, то предлагаю выбрать район и там искать. Например если ты просто хочешь рядом с метро, то выбери район рядом с метро и поселись там.
Под определение недорого и с хорошим ремонтом попадает м. Марьино и м. Братиславская. Да, далекова-то, зато в этом районе "всё есть", так что в выходные даже выезжать никуда не нужно.
С точки зрения удобства расположения, то нужно либо селиться на Ленинском, либо на Электрозаводской. Так что бы на работу ездить пришлось только одному из вас. Вариант, когда обоим нужно ездить - неправильный с точки зрения логистики.
Кстати, ты с парнем же своим ищешь. Зачем тебе двушка? Можете снять и однушку.
:
ну на ленинском и электрозаводской дороговато, хату с хорошим ремонтом найти оч сложно.
нам и однушка подойдет, но с большой площадью, маленькую не хотим, тк сейчас в большой квартире живем, привыкли к наличию пространства.
искали и по району, например, тому же митино. там есть хорошие варианты, но говорю, от квартиры в митино хочется, чтоб она ну совсем хороша была - типа большая площадь, большая ванна.. а такие варианты практически не попадаюццо.
если где-нить ближе, то можно пожертвовать каким-нить параметром, но ремонт все равно должен быть хорошим.
:
Ну вот, ты сама пишешь, что "такие вариантыпрактически не попадаюццо".
Они не попадаются так как очень быстро уходят. А так, если ты сидишь 3-4 недели подряд мониторишь появление новых предложений в нужном тебе районе, то сразу их быстро ловишь и забиваешь. У Циана есть возможность подписаться на рассылку предложений с определёнными параметрами. Забей ценовые рамки (с небольшим запасом, что бы видеть хаты чуть дороже тоже) и параметры района. И просто лови на почту сообщения о новых предложениях. По ходу дела смотри насколько они для тебя хороши и забивай их.
План такой:
1. Выбрать район, или 2 района - это самое главное
2. Сформулировать на бумаге чётко параметры по которым будешь выбирать
3. Подписаться на соотсветствующую рассылку на циане
4. Пошерстить циан и просто тупо поездить по предложениям в выбранном районе
5. После пары недель у тебя уже сформируется ощущения рынка, ты будешь лучше ориентироваться в районе, даже появятся мысли, что эта улица в районе лучше той и т.п.
6. В следующие пару недель будут появляться какие-то предложения, которые ты будешь считать интересными на основе своих наблюдений и ты сможешь за них обоснованно торговаться.
7. В итоге снимешь себе квартиру в нужно районе, удовлетворяющую твоим требованиям.
Квартиру своей мечты можно найти только так.
Последний раз, когда искал хату, я практически изшерстил весь этот район: http://maps.yandex.ru/-/CBesa5D
Зато потом чётко понимал что там есть и какая часть района лучше. Выбрал в итоге эту часть: http://maps.yandex.ru/-/CBesiva
Там прошерстил тучу вариантов, провёл несколько переговоров и в итоге выбрал отличную хату уторговав предложение, которое было на 5 000 рублей больше, чем я хотел до своего уровня.
Именно поэтому считаю, что выбрать район очень важно, очень важно его прошерстить и хорошо бы смотреть предложения чуть выше своих рамок, так как всегда можно торговаться. ;)
:
насколько реально вообще сторговаццо? или это у тя единичный случай?
просто много предложений, которые оч нравяццо, но больше бюджета на несколько кусков.
ну какую именно хату хотим, мы определились. на рассылку на циане подписывалась. по тому же митино не так много вариантов.
надеюсь таки повезет
:
А ты глазками уже посмотрела сколько-нибудь вариантов?
Желательно приехать и посмотреть 6 - 12 вариантов. По каждому из них желательно потренироваться в торгах - постараться уломать каждого хозяина вдове. Ну например:
- Какая у вас классная квартира, такая уютная и милая. Мне очень нравится. Чувствуется положительная энергетика (сначала нужно похвалить, желательно искренне)
- Я бы даже хотела тут поселиться (обозначить, что ты бы готова была заключить сделку)
- Но вы хотите за неё слегка много денег (нужно сказать, что не нравится цена. Допустим они хотят 32 000)
- Вот смотрите, с учётом того, что у вас в ванной подтёки воды и плохо смывается вода в унитазе, то это уже не больше 30 000
- Да ещё и от метро далекова-то, на меня по дороге какие-то собаки напали. С таким расположением сложно просить больше 27 000
- А вот смотрите, у вас тут обои отклеиваются, нет нормального стола что бы писать, да и мебели слишком много.
- Ну никак такую квартиру не снять больше чем за 25 000
- Давайте за 25 000 и мы готовы её забрать (делаешь предложение)
- Дальше уже начинаются переговоры.
Вот примерно в таком ключе цена сбивается на любой товар. Вплоть до того, что бы достать пачку денег и сказать, что больше чем за 25 000 снимать не готова.
Но это только одна часть замеса.
Если хозяин согласился, нужно будет кидануть агента на деньги, ну либо оставить ему минимальное бабло. Нужно обязательно оштрафовать его за опоздание, за ложь по телефону, за ошибки в контракте, за нежелание подписывать "твой" договор, за нерасторопность и вообще за всё вплоть до ошибок в русском языке. Прессуй до упора. Пусть он вместо 20 000 получит 10 000, но будет понимать за что ты его оштрафовала.
:
кстате хотела спросить, а ты прям сразу платил тройную сумму (ну или скока там комиссия, залог)?
просто агент один сказал, что сначала вносиццо небольшой залог, а потом подписываеццо договор.
другие же просят сразу все бабло иметь на руках.
:
Не обращай внимания на агентов вообще. Это блоха, которая паразитирует на твоих отношениях с собственником. Не слушай, что они тебе впаривают по телефону.
Если просят все деньги сразу, говори, что если потребуется заплатить сразу, то ты можешь легко это сделать. Общайся напрямую с собственником по ходу осмотра квартиры.
Темы:
1. какие соседи?
2. откуда взялся агент?
3. как платить залог и платить ли его вообще, тоже обсуждай с хозяином. Я считаю, что нужно предлагать либо не платить залог, либо только половину размера арендной платы.
4. обсуждай как платить электричество
5. обсуждай вывоз мебели, которая тебе не нужна силами и средствами собственника
6. обсуждай разхламление балконов и т.п.
Если агент будет встрявать и мешать тебе договорить по этим вопросам поставь его на место. Обозначив, что ты платишь деньги, а значит ты заказываешь музыку. Если ему не нравится, то ты вечером приведёшь своего агента в эту квартиру и снимешь квартиру без него. Короче тащи агента за свою сторону, делай его своей марионеткой.
:
чорт, смотрим такие варианты, что подтеков на унитазе не будет, и обоев отклеивающихся, придеццо придираться к чему-нибудь еще
не, ни одного варианта вживую не смотрели
:
Во, надо обязательно посмотреть, походить. Пусть даже по фоткам не до конца нравиццо, но зато опыт будет очень полезный. Иначе, когда будет "тот" вариант, ты будешь не готова их отжать по баблу и попадёшь на бабки.
К слову об агентах, агенты в аренде недвижимости - это в большинстве случаев "двоишники", которые не научились делать нормальные сделки с кваритрами по покупке и мену недвижимости. Они просто лохи, которые зарабатывают копейки делая обезьянью работу. Их не грех опустить на бабки. Так что действуй.
1. выбери район
2. проедься по хатам
3. поторгуйся
4. напиши свой контракт аренды квартиры
5. найди свой вариант и сними его за минимальные деньги
:
а это касаеццо всех квартир? я просто думала, что на квартиры с типа "евроремонтом" и адекватной ценой спрос большой и смысла хозяевам сдавать дешевле их нет.
в смысле я не понимаю как вообще торговаццо в таком случае.
:
Как обычно - предлагаешь свою цену. Цену ниже.
Главное сломать в себе барьер о том, что нельзя предлагать цену ниже, чем уже предлагал.
Нарпимер, он:
- 50 000
- 40 000 говоришь ты
- не, 45 000, отвечает он
- 40 000 говоришь ты
- 42 000 и ок, говорит он
- 40 000 и точка
- окей, 40 000, по рукам?
- нет, передумала. Только 37 000
- как?!, было же 40 000 ?!
- я вспомнила, что встретила собак, когда шла от метро. Это плохой знак. Я готова платить только 37 000
- нет
- 37 000, вот деньги
- нет
- 37 000, вот деньги и бланк договора, можем подписаться сейчас
- 38 000 ?
- не, ну уже последняя нормальная цена. Давайте, 37 000.
Адекватные люди понимают, что лучше сдать на месяц раньше, но дешевле, чем ждать пару месяцев у моря погоды в поисках лохов. ;)
:
ммм, спасибо)
попробую ездить и смотреть
:
Ага, вот тебе вариант "правильного" договора.
П.С. И главное, обязательно собирай все расписки за все деньги которые даёшь. Даже с агента, когда будешь ему платить. Просто покажи им, что это норма и иначе быть не может. В случае проблем с собственником, потом приходишь к нему и говоришь, что у тебя есть договор аренды, по которому он наверняка не платил налогов и документы подтверждающие то, что он получал от тебя деньги по этому договору и ты можешь предъявить эти документы в налоговую. Так что через год аренды кваритры за 30 000 рублей ты можешь создать ему проблем в размере НДФЛ от 360 000 рублей. А это не много не мало, а 46 800 (уже заметно больше месячной арендной платы).
Короче, нужно быть "за себя, за себя" "засебее всех".

soba

Из этой переписки сложилось впечатление о саммерсан как о тупой латентной корове.

stealth

:
а это касаеццо всех квартир? я просто думала, что на квартиры с типа "евроремонтом" и адекватной ценой спрос большой и смысла хозяевам сдавать дешевле их нет.в смысле я не понимаю как вообще торговаццо в таком случае.
Да ты всё правильно понимаешь, _адекватные_ предложения уходят довольно быстро.
Байка про прогибание с 50 до 37 - это разве что если этот вариант до этого на циане месяца два висел :grin:

vlad_47

хорошо все расписал :)
в FAQ бы поместить.
 
Очень удивило, что после ТАКОГО количества постов топикстартера в треде, обсуждений и тд. развязкой оказалась фраза - "не, ни одного варианта вживую не смотрели"
 
 

bitle

Договор аренды жилого помещения (пример).zip
А ты в курсе, что договор АРЕНДЫ может быть заключен только если ты юридическое лицо?
Между физлицами возможен только договор НАЙМА

Niger

А ты в курсе, что договор АРЕНДЫ может быть заключен только если ты юридическое лицо?Между физлицами возможен только договор НАЙМА
да он вообще не в курсе, у него только "прогибай", "разводи", "отожми", "кидай".
Я думаю, если бы дж владел гипнозом, не побрезговал бы и "снял" за ноль.

Niger

то есть, отношение к собственнику, агенту и вообще всем как к недолюдям. Я бы за такое в морду съездил, чесслово. Все то же самое можно делать не самоутверждаясь за счет окружающих.

mamishka


да он вообще не в курсе, у него только "прогибай", "разводи", "отожми", "кидай".
Я думаю, если бы дж владел гипнозом, не побрезговал бы и "снял" за ноль.
А ты бы значит не снял за ноль, если бы такой вариант был возможен?
Если ты сам не будешь преследовать свои интересы, то останешься в пролёте.
Ну а форма, в которой это делать, это уже каждый выбирает сам, можно и на хуй посылать добрым голосом и с милой улыбкой на лице.

Niger

А ты бы значит не снял за ноль, если бы такой вариант был возможен?
в описанном мной варианте -нет, не снял бы. Это как "наживаться на лохе" потому, что "лох сам виноват".
Даже если он лох, тебе это не дает права на нем наживаться. или его "разводить".

Angalak

ты риэлтор?

IrishkaOrlova

по итогам треда
квартиры дешеветь не будут ни к лету ни к другому сезону, скорее всего.
странно что вы так и не сняли в итоге, видимо, дофига чего хотите
пс. саммер, пенни, это жесть. два инфантила бл, даже жилье снять не можем
попробуй еще посмотреть здесь www.mamadu.ru

CrazyProg

ооо, агентишки подтянулись :) че, правда глаза ест? недолюдьми вас никто не называл(хотя такие частенько в ваших рядах встречаются а вот паразиты — самое точное определение.

ulia06

ооо, агентишки подтянулись че, правда глаза ест?
скифф, ты с дуба рухнул?
Не был я никогда агентом. А правда -да, ест. "Тяни, урви, нагни недочеловеков" не может быть нормой общественной морали, если она таковой становится, она, звиняйте, ест мне глаза. Тем более если она высказывается в виде дешевых приемов манипулятивного воздействия.

FieryRush

А правда -да, ест. "Тяни, урви, нагни недочеловеков" не может быть нормой общественной морали, если она таковой становится, она, звиняйте, ест мне глаза.
Это норма жизни агентов.

s6009

около станций волоколамская и митино возведены заградительные сооружения, горят костры, люди настроены решительно, периодически происходит стрельба в воздух
из пикапов доносится воодушевляющая музыка
всех патлатых задерживают до выяснения

на тушинской, планерной и сходненской на всякий случай работают мобильные группы
МИТИНО ГОВОРИТ НЕТ

s6009

как вариант
Москвичи стали сдавать в аренду балконы и кухни11:54 Москва, недвижимость
 МОСКВА, 28 марта. В условиях кризиса на московском рынке аренды жилья стали появляться необычные предложения. Для получения дополнительного заработка москвичи начали сдавать в аренду балконы, кладовки и кухни.
Объявления об аренде балконов рассчитаны, в основном, на компании, которые могли бы разместить на нем свою рекламу. Наем балкона обойдется от 2 до 10 тысяч рублей в месяц. Кроме того, москвичи предлагают балконы под хранение различного имущества, а также для просмотра салютов или праздничных концертов.
Кладовки сдают в аренду для хранения зимней резины для автомобиля, велосипедов и теплых вещей. Аренда кладовки в среднем стоит до 2 тысяч рублей в месяц.
Также предлагаются в аренду кухни, гаражи для постоянного проживания, квартиры для проведения вечеринок, а также для съемки сериалов, сообщило радио «Говорит Москва».

Lenn

что бы как то разбавить текущие обсуждение размещу короткий рассказ советского классика:
МИХАИЛ ЗОЩЕНКО
АМЕРИКАНСКАЯ РЕКЛАМА
Пошёл тут один рабочий квартирку себе подыскать.
Ходил, ходил, похудел и поседел, сердечный, но квартирку всё-таки нашёл. По случаю.
Миленькая такая квартирка — кухня и при ней комната. В арендованном доме.
До чего обрадовался рабочий — сказать нельзя.
— Беру, говорит, гражданин арендатель. Считайте за мной.
Арендатель говорит:
— Да, конечное дело, берите, ладно. Платите мне шестьдесят рублей въездных и берите, ладно. Такую квартирку за такую цену у меня завсегда с руками и с ногами оторвут.
Рабочий говорит:
— Нету у меня, братишка, таких бешеных денег. Нельзя ли, дядя, вообще без въездных?
Ну, одним словом, не сошлись в цене.
Очень расстроился от этого рабочий.
Идёт домой в сильных грустях и думает:
«Прохвачу этого прохвоста в газете. Мыслимое ли дело такие деньги драть!»
И на другой день, действительно, появилась в газете за подписью рабкора обличительная заметка. Крепко так обложили арендателя.
Это, говорят, паук, а не муха. Шесть червонцев драть за такую квартирку — это же прямо скучно. И откуда могут быть такие бешеные деньги у рабочего человека?
Словом — вот как обложили арендателя. И адрес указали. Чтоб в случае чего хвост могли накрутить ядовитому арендателю.
И, батюшки-светы, чего было в тот же день на этой вышеуказанной улице! Очередь. Огромадная, то есть, очередь образовалась. Давка. Галдёж. Все граждане стоят и в руках газеты держат. И пальцами в заметку тычут.
— Да это же, говорят, граждане, квартира! За шестьдесят рублей цельная квартира. Да мы очень слободно сто дадим в случае ежели чего.
В одном месте у ворот драка чуть не случилась. Хотели уж конную милицию требовать. Да в этот момент сам гражданин арендатель в окне показался. И ручкой реверанс сделал.
— Расходитесь, кричит, робя! Не стой понапрасну. Сдадена квартирёнка.
— За сколько сдадена-то? — спросили в толпе.
— За двести сдадена. Спрос очень огромадный, нельзя, братцы, меньше.
— За двести! — ахнула толпа.— Да мы тебе, дядя, очень слободно триста бы дали. Допусти только.
Арендатель с явным сожалением развёл руками и отошёл от окна.
Толпа понуро расходилась, помахивая газетами.
1926

gorjelin


А поиск не рулит? Тут такие вопросы ежемесячно
Просьба ко всем: протестируйте систему поиска жилья.
Инетересуют любые Ваши замечания - по интерфейсу, дизайну, функционалу, мнения об удобстве / неудобстве, степени доверия ресурсу и пр.
 
Отличие данного сервиса от прочих компаний в том, что не нужно мониторить новые предложения - они высылаются в виде sms. А также, агентский процент в большинстве случаев меньше, чем 100. Это не реклама - нужна критика.
http://www.smartclient.ru/

h_alishov

Не получая SMS посмотреть результаты поиска, похоже, нельзя => нафиг надо

gorjelin

Суть в том, что для конверсии нужны именно оставленные заявки.
Но база данных (визуализированная) становится доступна сразу после любой манипуляции с формой заявки и нажиманием кнопки "Сохранить заявку"

h_alishov

А что мешает оставить не тот телефон? Я так баловаться не стал (поэтому и не узнал о том, что все появляется но в случае, если бы действительно искал квартиру, так бы и сделал.

gorjelin

Понятно. Спасибо! Но здесь действительно делемма: если сразу сделать доступными телефоны, то люди сразу начинают прозваниваться по ним, и вообще перестают оставлять заявки, тем самым лишая себя удобного сервиса.

h_alishov

Так делай доступными результаты поиска, но без телефона и точного адреса. Не проблема, по-моему.

Vilonosec

Что вам известно про http://torent.ru/
(тоже аренда квартир)

konsugar_stream

хуйня полная

konsugar_stream

а ещё оттуда можно "написать письмо"

elenavs15

Верни комбик, сцуко!

s6009

наступил 91й день телепроекта Квартира2

turik

Делаем ставки, когда этот тред обгонит по количеству постов шпонгловский "наконецто: обвал недвижимости начался!" :D

varushka2006


* Здесь километры постов написаны на тему съема жилья.Странно, что за годы, пока ты тусуешься на форуме, ты ничего не прочитала по этой теме.

0 | 20 | 40 | 60 | 80 | 100 | 120 | 140 | ... 2160 | >> | show all | next page
да полюбому проще еще раз спросить, чем 2 тыщи флудопостов осилить,
особенно если первая сотня из них будет с содержанием: "в поеск"
Есть один форум, где skype обсуждается (только скайп и ничего больше). Там чуть ли не банят за вопрос: "Сколько трафика жрет скайп". Посылают в поиск. Тему закрывают через пару часов. На самом деле немедленно как модератор до нее добереться. Если пойти в поиск, то первые писят постов будут с тем же самым предложением пойти в поиск. Забавно!

lilith000007

Там чуть ли не банят за вопрос: "Сколько трафика жрет скайп"
автора треда уже забанили, но по другой причине :grin:
Так мы и не дождались фоток золотого унитаза
Оставить комментарий
Имя или ник:
Комментарий: