Цены на жилье в Москве продолжают падать

tlt_2008

http://www.vz.ru/news/2007/1/29/66270.html
29 января 2007, 12:15
Средний уровень цен на жилье в Москве продолжает постепенно «сползать» вниз, однако этот процесс происходит очень неторопливо.
По данным аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости», за прошедшую неделю общегородской индекс стоимости жилья потерял еще 5 долларов и составил 4 203 долларов за квадратный метр.
Уже сейчас становится понятно, что ожидать значительного снижения цен на квартиры в столице пока не приходится. Скорее следует говорить о периоде стабилизации рынка, аналогичном второй половине 2004 года.
___________________________________
Вот никак понять не могу, как они отследили это падение на 5 баксов?
Или это как средняя температура по больнице?

stas911

В отличие от средней температуры по больнице, в данной ситуации среднее достаточно релевантно, чтобы имело смысл делать из него какие-то выводы. Если ещё дисперсию указать, то не к чему придраться вообще будет.

lordkay

проблема в том, что в 90% случаев, люди составляющие рейтинги, обзоры цен и т.д. не то что статистику не знают, просто головой не думают
http://rating.rbc.ru/articles/2007/01/24/31334953_tbl.shtml?...

H3JIJIU

а к чему топ 100 аренды?

lilith000007

а прошедшую неделю общегородской индекс стоимости жилья потерял еще 5 долларов и составил 4 203 долларов за квадратный метр.

Мдааааа
Не многим от этих 5ти долларов легче стало

H3JIJIU

А ты прям хотел чтобы за год они на 100% подешевели ?

lordkay

Ты пост целиком прочитал?
он к тому, что все эти "исследования" делают через одно место

H3JIJIU

тебе денех заплатишь и ты сделаешь правильные исследования
так и не понял к чему ссылка, рынок аренды это совсем другой рынок

lilith000007

нет не хотел бы
Просто 5 баксов - это ничтожное падение о котором не следует даже писать ИМХО
Кстати это 0.125% - а это, как говорится, в приделах погрешности, т.е. можно сказать, что цены не падали спокойно

lordkay

>>тебе денех заплатишь и ты сделаешь правильные исследования
с большой вероятностью не сделают
ссылка к качеству этих исследований, просто квартиры тут мало кто покупаает и цифры не знают, тогда как снимают многие

vamoshkov

нет не хотел бы
заметно это по твоим постам и так
ты, наверное, в агенстве недвижимости работаешь?

lilith000007

ты, наверное, в агенстве недвижимости работаешь?

сколько же в форуме высказывалось бредовых предополжений по поводу моей жизни
Моя работа никак не связана с недвижимостью

vodes5311

К чему может привести прекращение роста или рост на уровне инфляции?
Владельцы "инвестиционных" квартир будут их сбрасывать, и перекладывать средства в более доходные инструменты, например ПИФ.
Это повлечет за собой падение цен на жилье, за счет повышение предложение и повышение цен на аренду, за счет уменьшения предложения.
Вопрос насколько

meles

Мдааааа
Не многим от этих 5ти долларов легче стало
за неделю можно, например, накопить на семью 500-1000 баксов.
За месяц - штуки 3-4. Кроме того, абстрактная квартира площадью 50 метров подешевеет за месяц 5*50*4 = $1000
итого - да, станет легче.

stm7929259

http://irn.ru/articles/9865.html
нет, уже не будут сбрасывать

vodes5311

Вопрос - на сколько вырастут цены в ходе это акции.

lilith000007

жилье начнет дешеветь -> у народа появится возможность по иппотеке купить квартиру или улучшить условия жилищные, т.е. опять спрос пойдет вверх

lilith000007

Ой вот чиновники то наварятся

H3JIJIU

ты уверен что лужка в очередной раз на место не поставят?

KazantesDmitry

То самое падение цен на жильё в Японии, на которое постоянно ссылаются, представляет собой падение цены в два раза в течение 10 лет. Скорее всего у нас будет так же. Недвижимость - не тот товар, который может резко падать.

vodes5311

Я думаю, что будут колебания в районе фиксированной цены: с одной стороны падение инвестиционной привлекательности жилья и проблема 2008, с другой стороны рост доступности ипотеки.

stm7929259

Столичное правительство приняло программу “Москвичам — доступное жилье”, согласно которой до половины квартир застройщик должен продавать москвичам, а иногда еще и по сниженным ценам.

5tr310k

Такая программа должна называться "Москвичам - доступное жилье, остальные - пошли на ***"
Ипотека для иногородних станет еще недоступней...

Genmaximus

>Под москвичом в документе понимается тот, кто прожил в столице на законных основаниях не менее 10 лет
Мне вот интресно, я, например, уже 8 лет прожил в Москве на законных основаниях(у меня всегда была регистрация а к моменту окончания аспирантуры будет ровно 10. Я буду уже москвичом?

gvkonder

Наверное, тут всё-таки имеются дети старше 10 лет... и те, кто больше 10 лет назад уже купил в москве квартиру и прописался в ней...

5tr310k

боюсь, речь идет о постоянной регистрации

5tr310k

вот здесь сама программа

katya81

Жители города Москвы (москвичи) - граждане Российской Федерации, постоянно проживающие на законных основаниях в городе Москве не менее 10 лет и не состоящие на жилищном учете, в том числе признанные в установленном порядке нуждающимися в содействии города Москвы в улучшении жилищных условий в рамках городских жилищных программ, утвержденных правовыми актами Правительства Москвы.

IGOR533

тем временем, квартира в Шуваловском площадью 140 метров стоит 28 миллионов рублей.

gvkonder

Вот никак понять не могу, как они отследили это падение на 5 баксов?
Продавалась тысяча квартир, средняя стоимость метра - 4208 баксов, потом одну из них, где метр стоит 10куе, продали - средняя стоимость стала 4203
Кстати, а что сейчас с ценами в подмосковье?

1736

в ближайшем подмосковье цены около 2куе за метр....вряд ли есть предпосылки для их падения, скорее наоборот

gvkonder

То есть, скоро в подмосковье всё будет дороже, чем в москве?

gvkonder

цены около 2куе за метр
Кстати, а бывают цены около 1.5куе за метр, чтобы не слишком много метров и не в полной жопе?

bredjuk

км от мкада есть (тока новостройка)

gvkonder

Новостройки - это то, где пять лет ждать, пока не построят?
Оставить комментарий
Имя или ник:
Комментарий: