Районы Москвы - удобства проживания

fobosik

Озадачен поиском жилья. Варианты предлагают. Интересует достоинства и недостатки районов москвы:
1) м.Люблино - м.Марьино
2)М.Кантемировская
3) м.Южная - м.Ак.Янгеля
4) м.Выхино

sever576

Недостаток один - все это ебеня.

fobosik

Недостаток один - все это ебеня
Содержательный ответ. Что-то ближе не укладывается в бюджет по ст-ти 1кв.м.

Yansloka

у выхино как минимум один очевидный минус — утром(часов в 8) невъебенное количество народа в метро. очевидный плюс — конечная станция, поэтому залезть в поезд шансы таки есть.
будут конкретные вопросы, пиши. постараюсь поделиться 20ти летним опытом проживания в этом замечательном районе:)

Luke_Skywalker

а как с этим в других перечисленных районах?

fobosik

Ситуация в том, что купить двушку рядом с метро по бюджету и параметрам я могу позволить себе только в "ебенях". Поэтому и хотел сравнить

102938

Южная - в метро влезаешь, но самая длинная ветка.
и ещё тут мусоросжигательного завода многие боятся

lilith000007

4) м.Выхино
вычеркивай сразу давка в метро бешанная

dmitry131

у выхино как минимум один очевидный минус — утром(часов в 8) невъебенное количество народа в метро. очевидный плюс — конечная станция, поэтому залезть в поезд шансы таки есть.
Очевидный плюс - наличие свободных электричек/спутников до Комсомольской утром и отправляющихся от неё вечером.
Например, о том, что в транспорте можно долго стоять, я вспоминаю как о страшном сне. :)

antoha

) м.Люблино - м.Марьино - ветка с длинными перегонами, но она вышла в центр - новые, но много кавказцев
2)М.Кантемировская - нормально к центру ближе
3) м.Южная - м.Ак.Янгеля - спокойней и цивильней, но далеко от центра
4) м.Выхино - жопа мира ветка метро гавно и забита, аудитория стремная

selena12

М.Кантемировская - нормально к центру ближе
+1

sn0wsky

м.Южная - м.Ак.Янгеля
Я бы этот район выбрал. Или Кантемировскую.
Вообще если тебе потом там всю жизнь жить - ты как минимум пройдись вокруг, посмотри, где школы и садики рядом, какие они, больницы, магазины ближайшие....

102938

я бы выбрал или кантемировскую, или южную-янгеля.
Сам на янгеля живу.
Из плюсов парк совсем под боком, съезды на мкад есть.
Варшавка нелохое шоссе как транспорт.
Метро близко и влезть всегда можно.
Рядом Электричка курского направления.
Гопоты как и во всех районах хватает.
Из минусов мусорный завод, пробки по вечерам, далеко отцентра. 30 минут поезд до кольцевой идёт только.
Кавказцев хватает. район у меня новый садики школы только построили, хотя в садик говорят очередь.

XATbIGA

коллега на Кантемировской живет, постоянно жалуется на загруженность ветки по утрам. Она для себя решила вставать в 5 утра, чтобы в 6 уже быть в метро. Ибо в 7 утра говорит давка невломенная уже

lilith000007

Ибо в 7 утра говорит давка невломенная уже
Блин там до кольца 2 станции, а потом гораздо легче
И ещё как раз в 7 утра часто на кантемировскую приходят полупустые поезда с каховской линии

stel_s

А ты был на метро ул.Ак. Янгеля? Лично у меня бы мозг сломался от освещения на ней, если бы я там каждый день бывал.

И это не проблемы с балансом белого на фотке

XATbIGA

ну во первых не 2 станции, а 4 (нифига не одно и тоже :) и во вторых ничо не знаю, говорит так :)
ну и в целом говорит там район гопников и наркоманов

lilith000007

Сорри - перепутал с Коломенской
В общем да там народу много из Царей едет да ии не только из Царей

102938

да не путай народ, там нет поездов с каховской :)

102938

ты думаешь он на станции метро будет жить?

Miha177

Если ты квартиру собрался покупать - то, возможно, в более благополучных районах цены снизятся до твоего уровня в очень скором времени.
И с учетом того, что будет именно покупка, а не съем - советую обратить внимание на план строительства метро (2 кольца).
Ну и как уже говорили, вся фиолетовая ветка низ - полный шлак. Даже на Пролетарке.

stel_s

Я не писал про "жить", я писал про "бывать".
Как тебе освещение кстати? Потому что у меня даже от фотки глаза болят.

Nusha10

Если человек может купить квартиру, то скорее всего и машину себе может позволить. Поэтому надо думать и о загруженности дорог.

102938

просто фотка очень галимая.
а освещение самое обычное, просто не дневные лампы там,
а такие что на фонарных столбах.
я его не замечаю если честно.

lilith000007

Если человек может купить квартиру, то скорее всего и машину себе может позволить.
ИМХО очень спорное утверждение

102938

ага. многие кто может купить себе квартиру в москве у метро, не имеет желания покупать себе машину.

H3JIJIU

Живу уже три года на выхино, на стороне вешняковской улицы напротив озерец.
Рядом парк, есть круглосуточные магазины, близость до м. новогиреево и 2-х ЖД веток. Есть бесплатный автобус до ашана/икеи и рынок на метро (овощи, фрукты, печенюги, цветочки).
Из минусов: в метро с утра очень много народу (я езжу на работу в 9:30 и все равно не сесть, если локтями не работать - что делать мне линяво). На метро воняет иногда с утра здорово.

NMan

2)М.Кантемировская
Район здесь нормальный (хотя тоже смотря где именно дом находится но вот в метро по утрам реально жесть с 7-30 до 9-30 проблематично влезть в вагон. Я правда на работу гоняю в основном после 10 - 11 часов, потому не особо запариваюсь из-за метро.

lebuhoff

Если ты квартиру собрался покупать - то, возможно, в более благополучных районах цены снизятся до твоего уровня в очень скором времени.

+1
лучше тщательнее выбирать район даже с учетом школ/больниц/дет. садов, чем потом жалеть об этом. а цены пока падать будут.

roamka

Озадачен поиском жилья. Варианты предлагают. Интересует достоинства и недостатки районов москвы:
1) м.Люблино - м.Марьино
2)М.Кантемировская
3) м.Южная - м.Ак.Янгеля
4) м.Выхино
5) Зюзино - Каховка
суперские районы, очень зеленые, спокойные. есть куда сходить и школы/поликлиники/магазины доступны без геморов.

fobosik

советую обратить внимание на план строительства метро (2 кольца).
1) А где его можно посмотреть?
2) Где в на Южной находиться мусоросжигательный завод?

fobosik

в более благополучных районах
Это какие например?
Все уверены в падении цен на метро. А за последнюю неделю-две они только подросли :(
И когда предполагается "обвал" цен?

lilith000007

я так думаю тебе надо забить на план строительства кольца
Он постоянно меняется и хрен пойми когда построится

stm7929259

Да всё там нормально с освещением

102938

от пражской идёт дорога в бирюлёво,
ул. подольских курсантов вроде, вот на ней и построен заводик.
работает вроде как с 80 годов, в 2003 где-то его разобрали и построили заново австрияки

anteijant

на кантемировской почти нет больших продуктовых супермаркетов, только маленькие дорогие магазинчики и гулять там негде, зато близко довольно к центру.

oi06

Из этого я бы Выхино выбрал. до центра не далеко ехать, до кольцевой минут 15. В час пик я всегда в первый подъезжающий поезд успеваю. из минусов это большое кол-во гастеров.

lilith000007

От Южной не на много дольше до кольца ехать, зато гораздо удобнее, так как нету толпы народу

oi06

Для меня эта толпа не особо большая. Вот если жулебино построят и вагоны будут заполненными приходить, то будет хуже.

102938

vs 30 минут.
в 2 раза от южки дольше ехать.
хотя я бы всё равно выбрал южку.

arturkaas

мин южка, 19 выхино, действительно почти в 2 раза :)

102938

я живу на янгеля, от кольца до янгеля выходит 30 минут.
это откуда у тебя такие замерения?

arturkaas

pmetro
от янгеля говорит 26 минут

mamishka

Озадачен поиском жилья. Варианты предлагают. Интересует достоинства и недостатки районов москвы:
1) м.Люблино - м.Марьино
2)М.Кантемировская
3) м.Южная - м.Ак.Янгеля
4) м.Выхино
1) м.Люблино - м.Марьино:
Плюсы: Это очень хороший район, с хорошей инфраструктурой. Прямо у метро Братиславская (между Люблино и Марьино) стоит большой Ашан. Прямая дорога до Мега «Белая Дача», там же есть большой рынок «Москва», район с очень большим населением, но достаточно рассредоточенными новыми домами, от чего нет ощущения перенаселённости. На территории района много ресторанчиков и всего-всего. Зато близко МКАД и Кузьминский парк. Зелёная набережная, зелёные бульвары, посреди всего района с прудами – довольно мило.
Минусы: Недостатки, которые выражены в том, что оттуда неприятно ездить на метро в час-пик – всё таки более чем миллионное население района сказывается. Если построят продолжение Люблинской ветки за Марьино на другую сторону реки в Братеево и Зябликово, что наши метрошники обещают, тогда в метро будет ещё хуже, но пока терпимо. Очень сложно ездить оттуда на автомобильном транспорте. Кроме МКАД, фактически ещё три выезда есть: один через Борисовские пруды на Каширку (маленькая четырёхголосная дорога) и ещё два через Люблинскую улицу и Волжский бульвар на Волгоградский проспект. На машине в час-пик передвигаться сложно, в выходные и вечером затруднительно. Что уж говорить, если даже ночью иногда бывают пробки. Есть надежда на то, что когда-нибудь всё устроится, но этого долго ждать. Ещё один недостаток – это близость к Капотне, густо заполненной какой-то промышленностью, типа нефтяных заводов.
Итог: хороший район, если есть возможность никуда оттуда не ездить. Жить тут идеально. Всё что нужно – под рукой. Довольно зелено по московским меркам и просто хорошо.
2)М.Кантемировская: фыва
Плюсы: из всех перечисленных – этот район ближе всех к центру, и имеет наверное самую хорошую доступность по автодорогам: есть выезд сразу на две большие транспортные артерии: Каширку и Андропова. Недалеко есть очень хороший парк Царицино.
Минусы: По инфраструктуре не знаю, но ничего не могу припомнить большого в том районе. Ощущение, что там с этим делом плохо. Так что это причислим к недостаткам. Загруженное метро, толпами царицинцев, орехово-борисовцев, зябликовцев и братеевцев. Тоже недостаток. К МКАДу придётся пробираться через Восточное Бирюлёво. Я частенько видел пробки на МКАДе между Каширкой и Варшавкой. Так что МКАД будем считать плохо доступным.
Итог: я бы не хотел там жить (одно время у меня была квартира на Домодедовской, езда на метро не доставляла удовольствия). Сам район производит впечателние куска города. Какой-то безрадостный. Но это чисто моё ощущение – этот район мне знаком мельком.
3) м.Южная - м.Ак.Янгеля: Пвафы
Плюсы: на Южной и Пражской есть очень много разных магазинов, торговых центров и т.п. вещей. Так что с инфраструктурой тут всё в порядке. Близко большая куча леса Битцевского лесопарка из которого розой ветров как раз дует в эту сторону.
Минусы: Метро очень загружено и довольно тяжело едет. Единственное шоссе, по которому можно выехать на МКАД и в центр – Варшавка имеет очень дурацкие перекрёстки из-за которых имеет свойство стоять колом. Впринципе можно через «Подольских курсантов» прорваться в Западное Бирюлёво, но там тоже всё безрадостно в плане транспорта. Немного спасает балаклавский проспект, но до него ещё нужно добраться. Так что транспортная доступность у района фиговая.
Итог: я бы не хотел там жить, Если обязательно нужно выбрать, то м. Южная в сторону Битцевского парка: самая приятная часть района, там хоть чуточку миленько, остальная часть всего этого района выглядит совсем безрадостно. Парками типа Царицино – тут и не пахло. Кстати, на м. Южная по ту сторону Варшавки, стоит самое длинное здание в Москве. Типа достопримечательность, других тут нет.
4) м.Выхино:
Плюсы: можно выехать сразу по двум проспектам, если живёшь Южнее метро (Волгоградка и Рязанка если севернее, то только Рязанка остаётся, хотя можно прикинуться энтузиастом и поискать счастья на несчастливом шоссе Этузиастов. Близко МКАД, а по этому МКАДу близко до Мега «Белая Дача». С парками тут всё очень хорошо: есть очень позитивный парк Кусково, есть чуть подальше на севере Кузьминки, если живёшь сервернее от метро. Спутник возит прямо в центр, чуть дороже, зато быстро и хорошо. Конечная станция метро, а потому есть шансы залезать в вагоны поездов утром.
Минусы: Метро очень загружено и если построят Жулебино, будет очень сложно протолкнуться и влезть в вагон. Оба проспекта, едут не очень хорошо, но Рязанка стабильно медленно ползёт, а Варшавка стоит колом до Люблинской и Волжского, пока жители Люблино не отвернут в свой мегарайон, а потом бодро едет.
Итог: средний вариант. Со своими плюсами и минусами. Но, думаю, что жить тут неплохо.
П.С. Есть ещё интересные районы, с недорогим жильём и хорошими перспективами, о которых ты не упомянул:
5) Дегунино – Бескудниково. Там сейчас ходят электрички, но может быть лет через 10 появится метро. :)
Вообще если ищешь недорогое жильё, то может быть тебе приглянутся новостройки от Центрстроя в г. Реутов (там через год метро появится).

heoptra

Озадачен поиском жилья. Варианты предлагают. Интересует достоинства и недостатки районов москвы:
1) м.Люблино - м.Марьино
2)М.Кантемировская
3) м.Южная - м.Ак.Янгеля
4) м.Выхино
живу на Янгеля.
1. варшавка в центр не стоит только в выходные, хотя можно найти пробки в любое время или все это дело объехать. но в общем, нормально. район отличный - в плане парка.
2. больших магазинов рядом с домом нет - так что либо на пражку приходится ездить, либо 5 мин до супермаркета - хотя в принципе все близко на машине, что не может не радовать.
3. в метро - терпимо, например, по сравнению с зеленой веткой, где надо локтями работать.
4. ночью особо не шуруют и не кричат - только в случае, если футбол.

102938

о сосед. я на россошанская 6 живу.
новый дом красный.

heoptra

Да ладно! Я на Газопроводе 1/6 - идти минут 5 пешком

lena1978

Южная - как-то не уютно.
Люблино-Марьино - даже менты - хачики.
Выхино - в метро не влезешь
Кантемировская - ничего сказать не могу. МИФИ вроде где-то там.

Santiny

м.Южная - м.Ак.Янгеля
до центра далеко, зато район тихий, чистый и спокойный (ИМХО)
на Пражской есть рынок, куча магазинов

Suebaby

Кое-какие субъективные впечатления:
На серой линии в метро заметно менее толпищно, чем на зелёной. Битцевский лесопарк существенно больше Царицынского. Не знаю, правда, насколко тебе это важно. Я когда там жил — много катался на велосипеде и на лыжах, да и просто гулял. Ещё про район Южной — Янгеля скажу, что там как-то всё в пешей доступности: лес, метро, магазины. Нет медвежьих углов.
К Люблино-Марьино отношение заочно плохое. Может быть из-за бывших там полей фильтрации или из-за близости Капотни или из-за плохого ранее общественного транспорта.

102938

Да ладно! Я на Газопроводе 1/6 - идти минут 5 пешком
а я думал что это общага.

stm767951122

Кантемировская - норм. По сравнению с остальными.
Но правду говорят про утро - где-то с 8 до 9 или около того полная жопа.
Но это везде так, в общем-то. Если на работу ездить рано или поздно, то ништяк.

lena1978

полей фильтрации
для улучшения экологии район тополями засажен. в июне все в пуху.

heoptra

а я думал что это общага.
не, общага рядом с битцевским через дорогу на самой улице Янгеля. А тут (газопровод 1 со своими корпусами)- район преимущественно бабушек и дедушек с их домашними животными и пузатых дядек на машинах 1993-2006 г.в.

volniy

Suebaby

у меня 2 вопроса:
1) что означают белые пятна?
2) откуда дровишки, какие вообще показатели оценивались?

volniy

http://www.rg.ru/2008/08/19/moskva-ekologia.html
вообще говоря рулит ЗАО и ЮЗАО, остальное щлак
белые - это ООПТ
а вообще вот ботва http://www.mosecom.ru/reports/2007/index.php

Suebaby

Нда, забавно. Видимо, в белых районах они не производили измерения. Интересно было бы узнать конкретные источники этих веществ в районах.
вообще говоря рулит ЗАО и ЮЗАО, остальное щлак
Ты исходя из этой карты делаешь такой вывод или вопреки? :)

volniy

на основании государственного доклада о состоянии окружающей среды, 90% загрязнения воздуха от автотранспорта, промпредпиятий очень мало, а состояние водоемов и почв как-то мало должно ипать городского жителя, следовательно 3 условия: пробки, зеленые насаждения и роза ветров

a7137928

Живу в Жулебино, в первом микрорайоне. Многое уже написали, так что просто добавлю.
Спокойный район. Инфраструктура вроде в наличии, хотя насчет очередей в детские сады не узнавал. С магазинами проблем нет, особенно если на машине: часто затовариваюсь в Ашане-Меге на Белой даче или на Нижегородской. Есть еще Реал, в принципе, но туда не ездим, потому что он по Волгоградке, которая проклята.
Погулять - неподалеку маленький лесок, на ролах ездим в Вешняки, Кусково, Кузьминки. К сожалению, само Жулебино - ни фига не зеленый район, когда-то тут был пустырь, лет десять назад стали высаживать деревья - вот все ждем, когда же они наконец вырастут, потому что окна на улицу выходят, и несмотря на стеклопакеты, сильно летит грязь.
С транспортом не очень просто, ну да писали уже. Хотя платформа Косино, до которой 5 минут пешком, иногда выручает.

Banzay1

Выхино - это пиздец!

Tallion

Выбрал бы что угодно, кроме Выхино. Это жопа мира :)
Люблино/Марьино - далеко не фонтан в плане экологии. Вообще в этих районах хорошо выйти и просто понюхать воздух.

lilith000007

15 vs 30 минут.в 2 раза от южки дольше ехать.
Как ты 30 минут насчитал?
Яндекс говорит, что 18

fobosik

Люблино/Марьино - далеко не фонтан в плане экологии. Вообще в этих районах хорошо выйти и просто понюхать воздух.
Уже 3 раза "выходил". От м.Университет отличий не нашел...

AmiD

попробуй ул. Подбельского. по ценам должно не сильно отличаться, но значительно ближе к центру.

dmitry131

попробуй ул. Подбельского. по ценам должно не сильно отличаться, но значительно ближе к центру.
До Китай-города разница 11 и 14 км (Подбельского и Выхино) по дорогам.
Хотя если на машине в часы пик - то Подбелка наверное лучше, неужели там цены те же, что и в указанных районах? :)
Вернее, на машине в часы пик - важно ещё и в центре не стоять (т.е. если работать на Киевской, то ехать что от Выхино, что от Подбелки - хреново.

CokpaT

на кантемировской почти нет больших продуктовых супермаркетов, только маленькие дорогие магазинчики и гулять там негде, зато близко довольно к центру.
На кантемировской есть магазины "остров", "седьмой континент", две "пятерочки" и что-то еще. Ашана нет, это да.

CokpaT

Живу на кантемировской. Район приятный, зависит от конкретного места, конечно. Есть более старые микрорайоны, там деревья, все такое, есть более новые. Детские сады, школы, аптеки, гаражные кооперативы, все, что нужно для жизни, есть. Неподалеку, на м. домодедовская, есть отличный продуктовый рынок. Для прогулок есть парки Царицыно и Коломенское и чуть подальше - бирюлевский дендропарк.
На метро до центра 20 минут. Народу довольно много, где-то с 8 до 8:30 в вагон влезть невозможно, приходится ездить на 1-2 станции назад. К счастью сейчас в час пик почти не езжу. На машине в час пик тоже не очень: Каширское шоссе и проспект Андропова почти рядом, но каширка по утрам частенько стоит и Пролетарский проспект, который выводит на каширку, тоже. Может, можно пробираться дворами.

stel_s

На метро до центра 20 минут. Народу довольно много, где-то с 8 до 8:30 в вагон влезть невозможно, приходится ездить на 1-2 станции назад.
Интересно, а многие вот так делают? Это же все равно, что жить на 3-5 станций дальше, но без возможности еще и сесть на конечных, и тогда "20 минут до центра" утром превращаются в 30-33

CokpaT

Не сказать, что многие, но заметное количество. Может, человек 10-15 на вагон.
К тому же поезда заполняются неравномерно, непонятно, от чего это зависит, от прибытия автобусов и электричек, на предыдущие станции, наверное. Поэтому есть шанс пропустить 1-2 забитых поезда, а потом забраться.
Интересно, а многие вот так делают? Это же все равно, что жить на 3-5 станций дальше, но без возможности еще и сесть на конечных, и тогда "20 минут до центра" утром превращаются в 30-33

Ну, все-таки такая ситуация имеет место в относительно узкий промежуток времени. Плюс-минус полчаса, и уже можно влезть :)

lilith000007

К тому же поезда заполняются неравномерно, непонятно, от чего это зависит, от прибытия автобусов и электричек, на предыдущие станции, наверное. Поэтому есть шанс пропустить 1-2 забитых поезда, а потом забраться.

Во-первых не все поезда идут с конечных станциях
Я пару раз видел, как в Царицино подъезжал практически пустой состав
Во-вторых ты не забывай, что в том же Царицино много народу садится с электричке соответственно когда электричка приходит в метро больше народу сразу

mamishka

Что в итоге вышло?

fobosik

Изменились немножко параметры по метражу. Теперь районы: М.Преображенская площадь, Нахимовский проспект, Южная и м.Университет

Luke_Skywalker

 а ну тут выбор очевиден

fobosik

а ну тут выбор очевиден
Интересно какой? :)

Suebaby

Интересно какой?
красный полюбас. Какой из двух — не готов судить

dmitry131

красный полюбас. Какой из двух — не готов судить
Думаю, что Университет - отсюда нет проблем добраться до центра (Садового).
Хотя всё сильно зависит от места работы и проведения времени - если это юго-запад (начиная от центра) - то Университет, а если северо-восток (аналогично) - то Преображенка.

stm5539210

). Рядом Капотня, которая конечно сейчас поменьше чадит, чем раньше, но все равно попутные газы от нефтепереработки сжигает периодически. Выводы делай сам =)
2)-3). В целом неплохие районы, особых минусов не заметил, кроме того, что поезд метро идет до кольцевой около 30 мин
4). Лучше не стоит - автовокзал рядом с метро (гопотни много платформа пригородной электрички, постоянные проблемы каждый день с метро (очень перегружена ветка да и роза ветров в Москве расположена так, что как раз на Юго-Восток сдувает воздух из города большую часть дней в году.

stanmus

Просто на всякий случай. Я недавно сам искал квартиру. Так вот, цены упали очень и приличные однокомнатнуыею с мебелью и техникой на Садовом кольце начинаются от 28 - 30 тысяч.

102938

А я на днях купил домик всего за 1500 рублей.
Прикинь какой обвал цен.
Племяшка очень довольна и теперь только с ним играет.

mikola-68

Приезжай к нам на Юго-Западную. Чисто, уютно, сплошные ездовые академики и ВУЗы на каждом шагу, а также самая большая свалка в Европе и вечно забитый Вернадский
Сколько стоят кв не знаю, правда.

fobosik

А еще забыл назвать м.Тульская :)

102938

на тульской третье кольцо и раньше были сплошные азиаты с тульского рынка. вьетнамцы вроде.
сейчас правда хз.
зато от кольца 1 станция. ттк под бокок, но чем-то лично мне там не нравится. не уютный район.

sandish

Тогда Тульская, ибо ближе всего к центру :-)

primula1

Нахимовский проспект
спальный район, у метро нет никаких крупных магазинов и развлекух.
я бы Тульскую выбрал.

Dizell77

2)М.Кантемировская
Живу на Кантемировской уже давно и, в принципе, доволен. До центра (Театральная, Пушкинская) на метро 20 минут по прямой ветке. Правда, есть и стремноватые места в районе, поэтому если искать квартиру то либо на Кантемировской улице, либо на Пролетарском проспекте.
Оставить комментарий
Имя или ник:
Комментарий: