Налог с продажи недвижимости которая была в собственности менее 3 лет.

montoya

Подскажите пожалуйста принцип расчета налога на продажу недвижимости которая была в собственности менее 3 лет.
Есть квартира которая 2 года назад была куплена за 1.8 млн, сейчас она продается за 2 млн, я должен заплатить налог только за 200к.р. разницы т.е. 26к.р. или за все что более 1 млн т.к. 130к.р.?
Если можно то со ссылками на законодательство или личный опыт.
Спасибо.

196papik

налог платится с дельты, если предоставишь в налоговую все платежные и подтверждающие документы о продаже и покупке (особенно - квитанции/счета по продаже, расписка не катит)
p.s.
с 1.8 млн ты можешь запросить налоговый вычет,
и у тебя не будут вычитать налоги из з/п около 234тыс руб или сразу кинут на карту после небольшого бюрократического гемора
p.p.s
если не хочешь штрафов за просрочку декларации или налога - нужно обязательно подать 3-ндфл в начале(!) следующего года после продажи
у меня одно посещение налоговой обычно занимало около часа, из них минут 40 в очереди.
3-НДФЛ заполняется через программку, которую скачиваешь через инет

gera2707

3-НДФЛ заполняется через программку, которую скачиваешь через инет
Программка здесь, но тебе понадобится новая версия, которая выйдет в следующем году, т.к. каждый год они меняют формы. Декларацию нужно подать до 30.04.2012, а заплатить налог до 15.07.2012.

montoya

(особенно - квитанции/счета по продаже, расписка не катит)
Первую квартиру брал по Ипотеке есть только расписка и договор купли продажи
с 1.8 млн ты можешь запросить налоговый вычет,
и у тебя не будут вычитать налоги из з/п около 234тыс руб или сразу кинут на карту после небольшого бюрократического гемора
p.p.s
налоговой вычет за квартиру 1,8 я уже получил полностью

196papik

ну по ипотеке все равно должен остаться подтверждающий платежный документ
(договор и расписка не являются платежными). не уверена точно, но думаю, можно запросить его в банке, который перечислял деньги
без платежного документа почти наверняка потребуют налог с полной суммы.

alex_zubkov

договора, расписки вполне достаточно (личный опыт)

s6009

или сразу кинут на карту после небольшого бюрократического гемора
вроде бы нельзя было недавно такую штуку замутить, только налогами, щас можно выходит?

stm5641203

нюанс: если есть банк,который перечислял деньги. если платеж был наличкой, то банка и быть не может. если есть ипотека, то здесь тоже может быть вариант, что банк выдал наличку покупателю на оплату, и никому ничего не переводил. тогда платежные документы банка тоже бессмысленны.

xTracertx

в 220 гл нкрф написано
короче в твоем случае с разницы лучше заплатить, потому что меньше

svt_4969

вроде бы нельзя было недавно такую штуку замутить, только налогами, щас можно выходит?
Можно, только ФНС этому всячески препятствует. Например, для пущего гемора не берут заявления на возврат вычета вместе с декларацией, и приходится мотаться к ним еще раз, после камеральной проверки, чтоб заявление подать. Мотивируют в бухгалтерию на работе подавать заявления, видимо. В инете можно найти много примеров судебных баталий за вычеты с еще менее сговорчивыми налоговыми, и т.п.
Оставить комментарий
Имя или ник:
Комментарий: