Свежие идеи на рынке недвижимости

FieryRush

Невольным участником этого "юридического эксперимента" оказался 33-летний покупатель трехкомнатной квартиры в Таллине. Он приобрел недвижимость в январе 2006 года. Два года спустя представитель девелоперской компании потребовал от него доплату в размере 750 тысяч эстонских крон (около 70 тысяч долларов руководствуясь обязательственным правом, которое позволяет повышать цену и после продажи.

http://realty.lenta.ru/news/2008/02/14/estonia/
Нашим девелоперам это понравится! Купил кто-нибудь квартиру за 3000 метр, а через год она 4000 стоит - и будьте добры доплатить разницу.

kliM

а что, это в демократических странах так принято?...

sanitar

руководствуясь обязательственным правом, которое позволяет повышать цену и после продажи.
А что это за право такое?

Focz

в демократических странах так принято?
это к демократии не имеет никакого отношения

kliM

А что это за право такое?
ну наверное, купил ты мешок картошки на рынке, а потом через пару месяцев к тебе продавец может заявиться домой и сказать "подорожала картошечка - доплачивай". Тогда ты идёшь к своим бывшим работодателям и говоришь: "Помните, вы мне четыре года назад $500 в месяц платили? А теперь за это же $2000 платят - извольте доплатить"...

sanitar

Суть понятна из первого поста, интересно другое:
это локальная прибалтийская юридическая заморочка или что?

andysk

В итоге доплатишь за картошку и тебя уволят :grin:

alex_zubkov

А что это за право такое?
это право, нормы которого регламентируют отношения между участниками правоотношений по поводу обязательств. В обязательственное право входит договорное и деликтное право.
У нас источником (одним из них) обязательственного права является ГК РФ к примеру

lilith000007

Охренеть до чего эстонцы додумались

lilith000007

Видимо для эстонцев не сразу доходит смысл заключаемого договора, вот они и включают этот пункт, чтобы когда они поняли что к чему могли попросить пересмотр некоторых пунктов

sanitar

Видимо для эстонцев не сразу доходит смысл заключаемого договора
:grin:

kliM

В итоге доплатишь за картошку и тебя уволят :grin:
ты не понял, идти надо к бывшим работодателям, с которыми договор выполнен в полном объёме

ulia06

а они ответят "мы пересматриваем выданную Вам характеристику в сторону её ухудшения", и твой новый работодатель говорит "я не могу взять Вас на работу два года назад: у вас плохая характеристика, верните всю заработную плату"

atsel

Невольным участником этого "юридического эксперимента" оказался 33-летний покупатель трехкомнатной квартиры в Таллине. Он приобрел недвижимость в январе 2006 года. Два года спустя представитель девелоперской компании потребовал от него доплату в размере 750 тысяч эстонских крон (около 70 тысяч долларов руководствуясь обязательственным правом, которое позволяет повышать цену и после продажи.
Этот человек - тормоз. Надо было договор читать до подписания, а не после.

kliM

то есть получается, что девелопер кроме денег получил ещё и колл-опцион на квартиру по старой цене? :confused:

atsel

Нет, опцион здесь ни при чем. Мне правовая модель для такого рода обязательственных отношений вообще непонятна.

kliM

может это вообще утка газетная? Слишком уж как-то нелепо это всё выглядит

atsel

Возможно. Никаких существующих аналогов я просто не нахожу.

kosmos

Не совсем аналог, но имхо из той же оперы вполне типичная у нас практика, когда при покупке жилья в недостроенном объекте платишь за "расчетный метраж", а потом доплачиваешь за "сколько получилось". Причем обычно именно доплачиваешь.
Выше описываемое отличается отсутствием лишних телодвижений и меньшим ограничением по масштабу.

kliM

Это совершенно разные вещи, потому что тут договор (долевого участия, например) действует долго, и затраты на строительство там могут определяться в процессе. После того, как договор исполнен (ты получил правоустанавливающие документы) никто тебя не может заставить доплачивать.
> Причем обычно именно доплачиваешь.
довольно часто наоборот, тебе возвращают часть денег

paoook

довольно часто наоборот, тебе возвращают часть денег
после бааальшого геморроя, а возможно, и суда
Оставить комментарий
Имя или ник:
Комментарий: