Защита собственности в России. У офицера отобрали квартиру рейдеры.

Enery

http://www.apn.ru/opinions/article22871.htm
Волна квартирного рейдерства захлестнула Москву. Преступники больше не желают даже сохранять видимость закона.
Последней жертвой стал полковник запаса русской армии - Александр Евгеньевич Курапов. Отдав родине 25 календарных лет верной службы, наконец, в 2004 году получил в Москве вожделенную квартиру.
И пока квартира была в собственности государства, все было хорошо, проблемы начались после её приватизации.
25 апреля 2010 года в его, теперь уже собственную, квартиру стали ломиться некие лица кавказской национальности (как потом выяснилось, уроженцы Дагестана). Они требовали немедленно открыть дверь, т.к. теперь они собираются здесь жить. В доказательство своего права они махали некими документами об аренде, подписанными ими с собственником. Александр, тогда еще не знавший иных собственников, кроме себя, просто вызвал наряд милиции, который их благополучно забрал.
На этом можно было бы считать инцидент исчерпанным (мало ли пьяных дурней бродит по Москве? однако все оказалось не так-то просто.
В мае оккупанты (а по-другому назвать их нельзя) пошли на новый приступ.
Вновь пришли те же лица кавказской национальности, и вновь стали требовать пустить их в квартиру. Что бы стали делать вы? Правильно, в очередной раз вызвали наряд (если бы просто не спустили нахалов с лестницы).
Наряд их забрал, но теперь ненадолго. Через пару часов они вновь вернулись, но уже со специнструментами, и просто вырезали дверь, пока Александра не было дома. После проникновения в квартиру. Под взглядами одной из дочек новоприбывшие хозяева забаррикадировались в одной из комнат, заявив при этом, что пора офицеру с семьей собирать вещи и выметаться жить на улицу.
Вызванный на место действия дежурный ОВД, капитан Вергун, сообщил ошарашенному Александру, что документы у новоприбывших гостей в порядке, и предупредил, что это уже полковника проблемы и милиция вмешиваться не будет. И так и уехал, даже не взглянув на документы собственника.
Возникает вопрос: Как такое могло получиться? Что за невиданная наглость? И вот тогда выяснилось, что квартира Александра уже дважды была продана! Удалось даже достать документы о продаже, написанные одним и тем же почерком.
Согласно документам, Александр продал свою квартиру некому Бабкину, которые её, в свою очередь, продал нынешнему её «владельцу» Саргсяну. Написаны документы были одинаковым почерком, причем преступники не удосужились даже правильно скопировать подпись Курапова.
И вот нынешний «официальный хозяин» решил занять полагающееся, как ему кажется, помещение, выкидывая семью офицера на улицу.
Милиция либо целиком встала на сторону Саргсяна, либо предупредила, что вмешиваться в это дело не станет. Участковые Пономарь Евгений Иванович, Корольков Роман Викторович отстранились от данного дела крайне легко.
И вот теперь полковник российской армии стоит перед тягчайшим выбором. У него три дочки, неработающая жена, и всех их грозятся выкинуть на улицу. Он единственный мужчина в семье, единственный защитник и кормилец, помощи ему ждать неоткуда.
Куда он только не обращался, и в прокуратуру, и в МУР, и в ГУВД, но все, в итоге, спускается в его «родное» УВД ЮАО, где ему прямым текстом советуют смириться с потерей квартиры.
Обращался он и в службу собственной безопасности... и опять тишина. Само собой, он подал и заявление в суд, было назначено рассмотрение дела.
Сейчас квартира арестована, с ней запрещены любые коммерческие сделки (в том числе и аренда тем не менее, уроженцы солнечного Дагестана по-прежнему живут в занятой комнате, курят там, едят, ходят немытые, пользуются вещами хозяина и выезжать не намерены.
Квартирное мошенничество в Москве не редкость,но обычно для этого есть хоть какая-то побудительная причина: сами владельцы квартир заключают странные договора и первые пытаются экономить. Но когда человека лишают собственности вот так нагло, этого терпеть нельзя. Пострадали здесь не пенсионер, не уголовник, не алкаш - незащищенные слои граждан, аобычный человек, представитель так называемого среднего класса. Пострадалне по собственной вине, а из-зажесткой коррупционной схемы, благодаря которой каждыйможет лишиться уже завтра своей квартиры, даже имея на руках все документы.
Единственное средство помочь Александру и защитить на будущее себя (ведь если вы промолчите сейчас, то так же промолчат, когда квартиру будут отбирать уже у вас) - это дать делу максимальный резонанс. Автор статьи просит всех, кто может и желает помочь, распространить данную информацию. Если у вас есть желание узнать о деле более подробно или вы хотите оказать какую-либо более конкретную помощь, звоните 8-926-265-50-92.
По материалам: Сергей Кравцов apn
Опубликовано: 13 июня 2010

Enery

 Вот такие весёлые истории в России до сих пор норма хотя у власти уже 3 года Профессор Права.
 Стоит ли удивляться, что все бизнесмены вынуждены регистрировать свою собственность за рубежом и закладывать её западным банкам защищаясь от рейдеров ?
  И ещё почему суд до выяснения обстоятельств не вынес постановления для приставов о выселении "арендатов" из жилья ?

stm7929259

Александр Евгеньевич Курапов
Спитфаер, какое твое мнение по сабжу?

prohor12

Полковник..по идее у него должны связи быть. Тут конечно советы давать тухлое дело, но все таки..нельзя ли было подогнать роту солдат или спецназа, да или прото ОМОНА (по этим даже расценки в инете есть, за "силовые услуги" да выкинуть оттуда нах*р этих дагестанцев? Офицеры должны горой стоять друг за друга. Если бы какого-нибудь ВДВ-шника так выкинули, наверное на след. день там бы уже всех этих дагов из окна повыкидывали бы, потому как у них боевое братство, и всё такое

lilith000007

+1
обидно, что такие вот уроды стоят друг за друга, а у нас не могут толпу собрать, чтобы вышвырнуть их оттуда

Kanonirov

Нужны не слова, а дела!

stbloom

Как ни странно, такое действительно случается ИРЛ.
Как ни странно, действительно бывают полковники, не способные справиться с такими проблемами бесплатно.
Но рано кричать РЛО, товарищи! Надо писать заявление, что из квартиры похищены личные вещи на 6 млн.руб (тм) и заплатить 60 тыс. ближайшей частной службе безопасности. Через неделю новые соседи будут обеспечены жильем на ближайшие 10 лет за торговлю наркотиками, подделку документов и далее по списку. Нельзя оставаться равнодушными! Нужно помогать гостям столицы.

nbjy

для регистрации перехода права собственности на квартиру нужно:
- Две нотариально удостоверенных доверенности: на право представлять Продавца и Покупателя;
- Договор купли-продажи (3 оригинала);
- Три подлинника актов приема-передачи в случае, если к моменту подачи документов на регистрацию по условиям Договора Акт уже должен быть подписан;
- Свидетельство о регистрации права собственности Продавца;
- Правоустанавливающий документ на квартиру;
- Экспликация;
- Кадастровый паспорт на квартиру (оригинал);
- Квитанция об оплате государственной пошлины за регистрацию;
- Нотариально заверенное согласие супруга на совершение сделки или нотариальное подтверждение того, что лицо в браке не состоит;
- Выписка из домовой книги (срок действия 1 месяц);
- Ксерокопия всех страниц паспорта Продавца и Покупателя.
наша контора недавно продало здание - так регистрационная служба очень внимательно все проверяла. не могу представить себе сколько чиновников должно быть замешано в этой истории

urchin

Да фейк же очевидный эта статья.

lilith000007

во-первых там может это не так сильно проверя.т
во-вторых может горцы и сами доки на собственность подделали
Думаю суд должен без проблем нужное решение принять, но вот только жаль, что офицеру придется жить на улице до этого времени, а потом ещё хз как этих горцев выгонять

rjhgec

полковник запаса русской армии - Александр Евгеньевич Курапов. Отдав родине 25 календарных лет верной службы, наконец, в 2004 году получил в Москве вожделенную квартиру.
"сам виноват: не херъ было защищать такой режим"

lilith000007

шоб у тебя горячие кавказкие парни забрали твой Игнис, дабы ты впредь не писал подобной хуйни

mmm3mmm

Спитфаер, какое твое мнение по сабжу?
Улыбнулся да
По сабжу могу сказать, что рейдерство это четкий налаженный бизнес, как и воровство из квартир по наводке.

rjhgec

рейдерство это четкий налаженный бизнес, как и воровство из квартир по наводке.
менты в доле?

urchin

менты в доле?
--------
Сам Путин в доле

Slawik75

менты в доле?
Очевидно же. Горцев же сразу должны были в каталажку за подделку документов (если как пишется в статье, она такая грубая). Либо, действительно, фейк.

rjhgec

ну про нащет квартирных краж несложно догадатся: в нащем раёне регулярно вскрывают ЛЮБЫЕ хаты: последний раз 5 хат сразу вскрыли средь бела дня (судя по слухам из одной хаты вынесли на 3.5 миллиона! :shocked: "менты ничего не нашли и сказали что никого не найдут" :ooo:
поразительно что эти уе.ки вообще имеют права так говорить - в нормальной стране они даже помыслить не могли бы так, а исправно делали бы свою работу. при нынешнем развитии систем видеонаблюдения не найти можно только если этого сильно хочеш...

urchin

когда мою хату обокрали, причём в злые 90е, менты всех нашли и воры сидели в тюрьме.

lilith000007

Юра, берегись, скоро придут два горца, поднимут твою машинку и унесут :grin:

stbloom

По сабжу могу сказать, что рейдерство это четкий налаженный бизнес, как и воровство из квартир по наводке.
В связи с этим к тебе возникает сразу несколько вопросов:
1) Вот ты говоришь "могу сказать". Это какбе подразумевает некий опыт (в качестве рейдера, раз уверенность такая) или личные знакомства с рейдерами?
2) "..бизнес" - ты под этим словом подразумеваешь что-то конкретное или это просто синоним слова "деятельность"? Потому что под бизнесом обычно подразумеваются действия, влезающие в юридическое пространство, чего о кражах со взломом не скажешь.
3) "четкий налаженный" - ну про четкость спрашивать глупо, а вот в каком смысле "налаженный"? И приведи, если несложно какой-нибудь похожий пример бизнеса, только нечеткого, неналаженного.
Спасибо :)

Slawik75

при нынешнем развитии систем видеонаблюдения не найти можно только если этого сильно хочеш...
Т.е. у тебя стоят камеры наблюдения за хатой? Пишут и хранят все, что происходило за последние сутки? Не верю! И на улицах у нас их сейчас довольно мало, если вообще есть. Речь ведь про спальные районы.

lexa245

Кто ни будь связывался с этим челом, имя этого Бабкина не Вадим?

rjhgec

И на улицах у нас их сейчас довольно мало, если вообще есть. Речь ведь про спальные районы.
ну так пусть менты и поставят их везде! в нашей конторе их мильен - пишецо все всегда и везде, наверное поэтому воровства нету в принципе, хотя народу просто тьма...

lilith000007

ну так пусть менты и поставят их везде! в нашей конторе их мильен - пишецо все всегда и везде, наверное поэтому воровства нету в принципе, хотя народу просто тьма...
:lol:
Юра самому не смешно?
сколько это камер придется ставить и в какую цену они обойдутся
Ну и разрешение на них должно быть гораздо лушче, чем у офисных, иначе лица не разглядишь
Хотя его и так может быть не видно, если будет какая-нибудь кепка одета или мужик будет тупо вниз смотреть

Enery


"..бизнес" - ты под этим словом подразумеваешь что-то конкретное или это просто синоним слова "деятельность"? Потому что под бизнесом обычно подразумеваются действия, влезающие в юридическое пространство, чего о кражах со взломом не скажешь.
Спорный вопрос. Если опросить население, то уверен, что опрос не подтвердит твоё определение бизнеса. Смешивать бизнес и уголовку свойственно всем социальным слоям населения и чиновникам, и правоохранителям с судами, и даже простым обывателям.

Enery


для регистрации перехода права собственности на квартиру нужно:
 Тем не менее вчера в новостях на РЕН-ТВ прошёл сюжет где показали этого самого офицера Курапова его семью, а так же квартиру со следами взлома и 2-мя "арендаторами". Показали так же копию фальшивого договора купли/продажи с суммой в 1 млн. рублей при рыночной стоимости около 10.
   Так что не фига не фейк, а обычная для РФ история.
 
 Собственно дел на данный момент два:
1) Вопрос о праве собственности на квартиру. У Сарксяна оказывается есть на квартиру какие-то права, несмотря на то что имеющийся у него на руках договор является предметом достойным внимания прокуратуры. (сумма, 3-е детей прописанных в квартире, тот факт что Сарксян квартиру в глаза не видел)
2) Вопрос о выселение Курапова без судебного решения и судебных приставов. Куда смотрят менты и судья, принявшая (Россия бля) документы в суд по первому вопросу.

lilith000007

с суммой в 1 млн. рублей при рыночной стоимости около 10.
что-то про рыночную стоимость в 10 лямов это лажа
Или скольки комнатная там квартира?

raushan27

За трешку вполне реалистичная цена. А вот 1 лям - точно лажа.

rjhgec

Тем не менее вчера в новостях на РЕН-ТВ прошёл сюжет где показали этого самого офицера Курапова его семью
"наши люди" все равно этому не поверят! ничего нету кроме уебищного внутреннего мира "наших людей"!

lilith000007

ну то что у них там в договоре написано - пофиг, так как все равно они эти деньги не платили

redtress

очередное гонево от фекального, как тот ветеран с фальшивыми наградами!

mmm3mmm

В связи с этим к тебе возникает сразу несколько вопросов:
1) Вот ты говоришь "могу сказать". Это какбе подразумевает некий опыт (в качестве рейдера, раз уверенность такая) или личные знакомства с рейдерами?
2) "..бизнес" - ты под этим словом подразумеваешь что-то конкретное или это просто синоним слова "деятельность"? Потому что под бизнесом обычно подразумеваются действия, влезающие в юридическое пространство, чего о кражах со взломом не скажешь.
3) "четкий налаженный" - ну про четкость спрашивать глупо, а вот в каком смысле "налаженный"? И приведи, если несложно какой-нибудь похожий пример бизнеса, только нечеткого, неналаженного.
Спасибо :)
Вот ты вопросов выдал :grin: По объему текста раз в 6 больше чем исходное мое высказывание. Интересно откуда такой интерес к моим словам? Но отвечу:
1) "Могу сказать" подразумевает, что у меня возникли определенные мысли по данной теме на основании того что я читал, слышал, знаю. Опыта в рейдерстве нет. Но помню читал давно статейку по типу "откровения рейдера", что-то подобное. Там парень описывал схемы по захвату предприятий и то, как это устроено изнутри. Ну и про свои душевные терзание тоже (а куда ж без них).
2) "Бизнес" означает, что есть категория людей (да и целые группы которые этим профессионально зарабатывают себе на жизнь. То есть это их единственная "работа". Я не говорю здесь про моральную сторону вопроса. Ближайший синоним действительно "деятельность", "работа", хотя мне и непонятно с чего ты так заинтересовался этим словом.
3) "Четкий, налаженный" значит, что для реализации рейдерского захвата нужно создать схему, найти нужных людей во власти/милиции, подготовить и реализовать операцию. То есть это не просто - "встал с утра, почесал затылок и пошел рейдерствовать". Пример нечеткого и неналаженного "бизнеса" - гоп-стоп.
PS. Я против рейдерства и хотел бы принятия более жестких законодательных и уголовных мер, направленных на его предотвращение.

Seka

Возникает вопрос: Как такое могло получиться? Что за невиданная наглость? И вот тогда выяснилось, что квартира Александра уже дважды была продана! Удалось даже достать документы о продаже, написанные одним и тем же почерком.
Согласно документам, Александр продал свою квартиру некому Бабкину, которые её, в свою очередь, продал нынешнему её «владельцу» Саргсяну. Написаны документы были одинаковым почерком, причем преступники не удосужились даже правильно скопировать подпись Курапова.
скорее хитрожопые мошенники наебали саргсянов, в рег.палате квартиру не перегистровали, документы с одинаковым почерком и подписью маза не прокатят, нужна куча нотариально заверенных бумажек. по суду, да и впрочем без суда, дед хачей выгонит. а вообще история похоже на хуйню.

redtress

а вообще история похоже на хуйню.
я знал, я знал!

Enery


скорее хитрожопые мошенники наебали саргсянов
Это их проблемы. 3-х прописанных детей упустить из виду при покупке хаты могут только дол..боебы.
Теперь же Саргсян устроил беспредел в хате и должен за это ответить.

nbjy

ты не путай, беспредел устроили даги, а не саргсян
хотя может даги тоже не при делах - может им хату просто сдали - вот они и живут

Enery

Ты ещё скажи что Сарсян - порядочный инвестор и добросовестный покупатель.
Сумма в 1 млн. за московскую хату выдаёт его с головой.

Dizell77

Сумма в 1 млн. за московскую хату выдаёт его с головой.
ХЗ что там замутил Саргсян, но сама по себе сумма никого и ничего ровным счетом не выдает. При купле / продаже жилья в договорах суммы занижают, чтобы уйти от налогов. Происходит это массово и ни для кого секретом не является (возможно тока для особо упоротых на этом форуме).

Enery


чтобы уйти от налогов
 Это как минимум административное преступление.

 Происходит это массово и ни для кого секретом не является
 Является для прокуратуры и налоговой инспекции. Ибо чиновники, регистрирующие такие сделки, ленятся стучать куда надо.
 
  А что до упоротых, то баранам свойственно путать и вести себя в Интернетах неадекватно.

Dizell77

административное преступление.
Не бывает таких. Есть преступления и есть административные правонарушения. И разница большая между ними в степени общественного вреда.
Является для прокуратуры и налоговой инспекции. Ибо чиновники, регистрирующие такие сделки, ленятся стучать куда надо

Ни для кого секретом не является. И стучать никуда не надо, делается это в принципе законно. Если что и надо делать так это менять законодательство в этой сфере. Риски при этом есть, но они больше связаны не с гос. органами, а с тем, что при аннуляции сделки по какой либо причине есть шанс лишиться той части денег, что не отражена в договоре. То есть ты заплатил 10 лямов за квартиру, по договору прошел 1 лям. Далее предыдущий собственник по какой-либо заранее подготовленной причине через суд расторгает договор, возвращает тебе 1 лям и забирает назад квартиру. Вытрясти из него остальную сумму законными способами крайне затруднительно. Схема очень распространенная была в свое время.
Кстати, не исключено что г-н полковник пытался провернуть одну из таких схем. Не верится, что чувака кидают и все на свете послали его нах с его железобетонными документами. Где-то нас в этой истории наебали.

Dizell77

 Это их проблемы. 3-х прописанных детей упустить из виду при покупке хаты могут только дол..боебы.
 Теперь же Саргсян устроил беспредел в хате и должен за это ответить.
Кстати, ты прав в том плане, что для такого кидалова часто используются дети, вернее "права детей". Допустим Саргсян лоханулся, но лоханул-то его скорее всего сам полковник, т.к. эту тему с правами детей посторонний человек не мог разыграть. В таком случае он вполне заслуженно получил беспредел.

Enery


делается это в принципе законно.
Только вот покупателю НДФЛ заплатить нужно при такой схеме. Или налог на дарение, а так да законно конечно. А если налог не платить, то такими сделками вполне реально срок себе намотать.
Да и "арендаторы" с "покупателем" явно оказывают давление на Курапова и им вполне можно тоже за их действия срок намотать, если бы ментам не лень было такие дела раскручивать и поступил бы приказ из Министерства или план по таким делам увеличили бы.

Enery


для такого кидалова часто используются дети, вернее "права детей". Допустим Саргсян лоханулся, но лоханул-то его скорее всего сам полковник, т.к. эту тему с правами детей посторонний человек не мог разыграть.
Такая схема действительно существует (И ОЧЕНЬ ДАВНО но тогда Саргсян, извините, - лох последний. Пока дети не выписаны ни один нормальный риэлтор к такой хате близко не подступиться и лично удостовериться, что подписи на договоре все сходятся. Или он свои 5-10 млн. на помойке нашёл ?

Dizell77

Да, базара нет в таком случае Саргсян возможно последний лох, но важная деталь- мошенник в таком случае уже г-н полковник. Кроме того, надо иметь ввиду что досконально проверить юридическую чистоту квартиры на вторичном рынке бывает часто сложно, поэтому называть всех пострадавших в таких схемах сходу лохами тоже неверно.

Ryfargler

я тоже всегда шокирован этими историями зная каких дичайших трудов и очередей стоит каждая бумажка из это списка
с другой стороны, там строят цепь подставных лиц, первое (бомж, украденый паспорт и прочее) - полностью поддельные доки, остальные - добросовестные приобретатели
в этом случае нужен черный нотариус, и купленый чиновник и все

Enery


но важная деталь- мошенник в таком случае уже г-н полковник.
Как я уже говорил тут два дела. 1) Покупка 2) Захват без приставов.

Kanonirov

Пока дети не выписаны ни один нормальный риэлтор к такой хате близко не подступиться..
Сейчас Закон позволяет продать квартиру собственнику (родителю) и детей оставить на улице бомжами!

lilith000007

Пока дети не выписаны ни один нормальный риэлтор к такой хате близко не подступиться и лично удостовериться, что подписи на договоре все сходятся.
вообще-то на этот случай есть стандартная фраза в договоре, что продавцы обязуются выписаться в течении 2ух недель после сделки
Очень распространено при альтернативных сделках, когда одну хату продают, а другую покупают

guard1

не исключено что г-н полковник пытался провернуть одну из таких схем.
но лоханул-то его скорее всего сам полковник
мошенник в таком случае уже г-н полковник.
Интересная эволюция.

rjhgec


Сейчас Закон позволяет продать квартиру собственнику (родителю) и детей оставить на улице бомжами!
ну прям таки!
там справка нужна из рано - а без согласия ребенка хер ее дадут

Dizell77

Интересная эволюция.
На основании имеющейся информации, виновного установить невозможно, поэтому я в первую очередь сказал, что нас где-то наебали. Дальше уже были только предположения о том, где эта наебка содержится.

urchin

в этом случае нужен черный нотариус, и купленый чиновник и все
-----------
И машина времени, что бы вернуться в 1995 год

Kanonirov

какая ещё справка?
даже если вдруг и справка, (что 'это роли не играет, раз Закон и без спавки позволяет
то даже купить её раз плюнуть

Enery


На основании имеющейся информации, виновного установить невозможно
В вопросе кто собственник на квартиру пожалуй.
А вот в вопросе захвата и выселения семьи виновные очевидны.

Dizell77

В вопросе кто собственник на квартиру пожалуй.
А вот в вопросе захвата и выселения семьи виновные очевидны.

Тебе не кажется, что не зная первого, нельзя никого винить во втором?

Enery


что не зная первого
Первое в состоянии решить только суд.
А вот второе, выселение малолетних детей без решения суда, нужно уже сейчас решать оперативными работниками МВД.

wsda32

Так чем кончилась история? Что, запостили и забыли? Как всегда, да? Никому дела нет до офицера, никто за его судьбой не следит.
Вот что было:
Суд постановил провести почерковедческую экспертизу подписи Александра Курапова в договоре купли-продажи. Если подпись будет признана поддельной, то сделка аннулируется. Тогда у офицера появится реальный шанс отсудить квартиру, а Михаил Саргсян потеряет и недвижимость, и деньги.
В свою очередь адвокат ответчика Андрей Саратовский считает, что сомневаться в подписи нет никаких оснований. "Документы прошли правовую экспертизу, причин для сомнений в их подлинности нет", - отметил он.
Но ничего не могу найти в интернете о дальнейших событиях.

Enery

Так чем кончилась история?
Позвони по телефону, спроси.
Вообще-то истории ещё рано заканчиваться. Так же замешан российский суд, не скорый и не правый.
Оставить комментарий
Имя или ник:
Комментарий: