Ипотека и новостройка

102938

Что-то я не понимаю смысла ипотеки.
Есть построенный дом,
есть квартра,
есть желающий купить эту квартиру.
квартира стоит миллион не хватает 300 тысяч,
и банк идёт в отказ продавать по ипотеке новое жильё.
Что получается ипотека существует у нас только на вторичном рынке?

Sup6991lis

это какой-то странный банк

rol72

а обычный потребительский кредит взять не судьба? :)

102938

а 17 процентов кто выплачивать будет?

102938

что за постановление, что ни один банк не даёт ипотеку под новостройку?
что произошло на рынке?

lilith000007

вроде многие банки давали под новостройку ипотеку.
Может тебе с банком не повезло?
Так же часто застройщики работают только с конкретными банками и наоборот
И возможно твой банк просто с этим застройщиком не работает

sever576

вот американский кризис добрался и до нас, ужесточили выдачу бабла

lilith000007

говорил же я, что надо брать, пока дают :grin: :grin: :grin:

vb2004a

ну не знаю... у нас лично ипотека в строящемся доме. Абсолют банк.

kotyara

ну вроде ипотечный кризис и все такое сейчас, придется тебе все банки обойти, а также у застройщика спросить, с каким банком он работает - это самый рабочий вариант, хотя далеко не самый выгодный.

Sup6991lis

лично - это значит уже получили и платите.
а сейчас получить, я так понимаю, трабл.
хотя тот же "домостроитель", в котором мои мама-папа купили вторую квартиру, еще не снял с сайта инфу про ипотеку на их первичку

vlm78

Сообщение удалил

stm7929259

>обычно наоборот под вторичку кредиты не дают..
В том-то и дело, что под вторичку дают спокойно т.к. это не так рискованно как первичка

lilith000007

наоборот под вторичку почти все дают
Проблема с новостройкой, что её сразу нельзя под залог взять

vlm78

наоборот под вторичку почти все дают
это конечно очень хорошо (потому что я вторичку брать хочу).
но из той информации, которая у меня есть - вторичка вторичке рознь.
под панельку могут запросто не дать (у меня знакомым не дали, практически без объяснений, сказали что квартира некошерная и все).
про первичку тут наверное немного не так. если дом построен - дадут без вопросов; а на этапе строительства могут не дать.

stm7929259

>про первичку тут наверное немного не так. если дом построен - дадут без вопросов
не обязательно.
Полным полно сейчас объектов типа "дом построен", но, например коммуникации не готовы и не будут готовы еще 2 года.

lilith000007

Тут от банка зависят
Часто просто просят справку из ЖЭКа о том, что дом не стоит в планах на снос
В моем случае было именно так

paoook

обычно наоборот под вторичку кредиты не дают..
Ты теоретик что ль? Под вторичку как раз и дают.

vamoshkov

под панельку могут запросто не дать
под панельные пятиэтажки не дают практически все банки.
прична в том что есть планы лужка их все посносить в ближайшее время, а даже если в замен ее тебе дадут квартиру, банк стребовать с тебя эту новую квартиру уже не сможет

vamoshkov

но из той информации, которая у меня есть - вторичка вторичке рознь.
у банка можно сразу узнать каие квартиры он кредитует а какие нет, и уже при выборе квартиры сразу не смотреть на те варианты котрые непроходные

meles

российские банки берут деньги на ипотечные кредиты у западных банков под небольшой процент.
после ипотечного кризиса в штатах деньги российским банкам давать перестали.
так что дело в том, что у банка просто нет денег.
возьми потребительский кредит в сбербанке

cenius66

Абсолют нормально дает
только что взяли знакомые, сделка была 3 дня назад
Оставить комментарий
Имя или ник:
Комментарий: