Каждому гражданину РФ - по квартире к 2030 году!

12457806

К 2030 году правительство РФ совместно с Агентством по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) планирует сделать ипотеку доступной для 60 процентов россиян, а количество выдаваемых ипотечных кредитов увеличить в 15 раз – до 1,6 миллиона штук в год. Об этом пишет газета "РБК Daily" со ссылкой на источник, близкий к АИЖК.
По данным издания, об этом говорится в проекте долгосрочной стратегии развития ипотечного жилищного кредитования в России, разработанной Минрегионразвития. Сейчас этот документ проходит согласования в министерствах и ведомствах.
Авторы документа рассчитывают, что рынок ипотеки будет активно развиваться в ближайшие двадцать лет, а доходы большинства россиян к 2030 году минимум в три раза перекроют ежемесячные платежи по ипотеке.
Реализация стратегии будет проходить в несколько этапов. К 2012 году, по мнению разработчиков, ипотека станет доступной для 19 процентов семей (в 2008 году - 17,8 процента а количество выдаваемых кредитов удвоится (до 230 тысяч штук в год). В 2015 году ипотечный кредит станет доступным уже для 40 процентов семей, так как средняя ставка по рублевым кредитам сократится до 8-9 процентов годовых. Число выдаваемых кредитов вырастет до 530 тысяч штук в год. К 2020 году количество кредитов достигнет уровня 1,27 миллиона штук в год, а еще через десять лет - 1,6 миллиона штук в год.
Для успешной реализации программы, правительство намерено добиться, чтобы участие граждан в строительстве жилья было возможным только на стадии его завершения. Для этого планируют ограничить возможности банков по предоставлению кредитов физлицам: взять ипотечный кредит можно будет лишь по окончании строительства дома.
В ноябре прошлого года сообщалось, что АИЖК изменило прогноз относительно сроков восстановление ипотечного рынка. Гендиректор агентства Алексадр Семеняка заявил, что объем выданных в стране ипотечных кредитов вернется на докризисный уровень не раньше 2011-2012 годов. По его словам, в 2009 году в России выдано ипотечных кредитов на сумму не более 130 миллиардов рублей - в шесть раз меньше, чем в 2008 году году. В 2010 году объем рынка составит уже 250 миллиардов рублей.
__________________________
Ничо не напоминает? :D

AIR1kk

Это типа - "а кто не взял ипотеку - отключим газ!"? :grin:

sergey63

к 30му году тех граждан останется-то..

irenape

халвахалвахалвахалвахалвахалвахалвахалвахалва

freya83

а квартир-то смогут столько строить новых или одно и тоже перепродавать планируют?

irenape

а квартир-то смогут столько строить новых
Конечно! Однушка - восемь метров, двушка - десять, трёшка - пятнадцать. Отсюда и доступность кредитов.

stm7543347

Ничо не напоминает? :D
В прошлый раз, кажется, через двенадцать лет обещали. Тут все же сроки поосторожнее.

Andrey48

А коммунизм когда построить обещают не говорили?

kolobok1

К 2000-му году каждой семье отдельную квартиру уже обещали.
Эти хотя бы честнее - сразу признали, что квартиры не будет, будет грабительская ипотека под 10% :grin:

raushan27

Т.е. время идет и квартиры отодвигаются в будущее все дальше и дальше

sverum

Т.е. время идет и квартиры отодвигаются в будущее все дальше и дальше
А ты догадлив :)

Enery

Всё что нужно сделать государству для увеличения доступности жилья:
1) Государство должно стать крупнейшим игроком на рынке. Само сдавать квартиры в аренду и получать доход.
2) Обложить излишки жил. площади прогрессивным налогом.
3) Запретить иные способы получения жилья иначе как через покупку.
Тогда рынок сам прекрасно отрегулирует цены до такого уровня когда россияне смогут себе позволить купить жильё. И всякие конторы по выкачиванию денег с населения типа АИЖК будут просто не нужны.

irenape

излишки жил. площади прогрессивным налогом
Что такое излишки жил площади и от чего осуществляется прогрессия налога (от метров в собственности или рублей в зарплате)?

Enery

Жил. площадь всё время в кв. метрах измерялась вроде.

12457806

"3) Запретить иные способы получения жилья иначе как через покупку."
Хочешь государство бомжей устроить? :D

lilith000007

1) Государство должно стать крупнейшим игроком на рынке. Само сдавать квартиры в аренду и получать доход.

3) Запретить иные способы получения жилья иначе как через покупку.

Уже противоречия :grin:

lilith000007

ИМХО бред на счет, того .что государство само должно строить и продавать
Так как государство это плохой управленец.
от государства требуется следующие вещи
1) открыть рынок другим застройщикам, в том числе и забугорским
2) убрать по максимуму бюрократических проволочек, в том числе откаты
3) следить за качеством вводимого жилья
При этом на рынке будет здоровая конкуренция и затройщики уже не будут гнаться за сверхприбылью и строить тяп ляп, а будут брать не большую маржу и строить качественно

cavid1969

Количество бомжей в России еще будет расти до Европейского уровня, пока России их ещё мало.

irenape

Я имею в виду, ты от излишков предлагаешь налог делать прогрессивным или от зарплаты владельца этими излишками?
И что такое, всё-таки, излишки?

12457806

У вансона излишки ума, видишь, как буйно расплескивается? Не удержать поток мысли!

Enery

Так как государство это плохой управленец.
Там управлять нечем. Жильё редкий ресурс все сделки открытые. Не надо быть 7 пядей во лбу, чтобы ренту получать.

Enery

И что такое, всё-таки, излишки?
  2 квартиры принадлежащие одному человеку. Доходы владельца к рынку недвижимости имеет только косвенное отношение и совать её туда не нужно.

lilith000007

Жил. площадь всё время в кв. метрах измерялась вроде.
Я тебя правильно понял, что ты хочешь установить порог в кв.м., выше которого люди платят налог
так?
Это все хорошо, только как ты это будешь делать?
Вот например большая трешка - офорлена на одного человека, но он живет там с женой и 3мя детьми
Как ты кв.м. будешь считать
По владельцам или по прописанным?
Далее - как ты будешь считать дома в деевне?
По тому же мирилу, что и квартиры?
Тогда всем деревенским жителям придется офигенный налог платить.
Да и никто там площадь домов то не измеряет
В общем ввести адекватный налог на излишек жилья не очень просто

lilith000007

2 квартиры принадлежащие одному человеку.

у меня однушка в Подольске и 1/3 часть двушки в НН - у меня излишек жил площади?
А если у человека только трешка в Москве?

irenape

Доходы владельца к рынку недвижимости имеет только косвенное отношение и совать её туда не нужно
Будет огромное количество одиноких старых людей, у которых в собственности слишком много метров. Налог на них возлагать?

Enery

Вот например большая трешка - офорлена на одного человека, но он живет там с женой и 3мя детьмиКак ты кв.м. будешь считатьПо владельцам или по прописанным?
У одного владельца излишки, но у жены и 3-их детей есть льгота по налогу на площадь, которую они возмеждно или безвозмезно, проживая там предоставляют владельцу. Единоличный владелец большой площади вынужден постепенно передавать её своим сожителям.
Далее - как ты будешь считать дома в деевне?

Уровень налога местный (в далёких деревнях нулевой в городах можно (и нужно) даже по районам регулировать, управляя миграцией населения.

Enery

Будет огромное количество одиноких старых людей, у которых в собственности слишком много метров. Налог на них возлагать?
Конечно. Не фиг внуков на улицу выгонять.

Arthur8

понятно, хотят в кабалу людей вогнать любыми способами

irenape

льгота по налогу
Очень интересно, что за льгота?

irenape

Ну не будут они платить этот налог, доходов таких нет. Что дальше?

lilith000007

У одного владельца излишки, но у жены и 3-их детей есть льгота по налогу на площадь, которую они возмеждно или безвозмезно, проживая там предоставляют владельцу. Единоличный владелец большой площади вынужден постепенно передавать её своим сожителям.

непонял этой фразы
Ты что предлагаешь или платить челвоеку кучу бабла или переоформлять квартиру на жену и ребенка?
Ты вообще с регитрационными палатами сталкивался - знаешь какой процесс оформления жилья в собственность?
Уровень налога местный (в далёких деревнях нулевой в городах можно (и нужно) даже по районам регулировать, управляя миграцией населения.

Как ты это будешь регулировать?
Вот в деревне есть три участка
на первом стоит деревянный дом, в котором живет бабулька, на втором каменный каттедж, на третьем дачный домик - все три одинакого облагаются налогами?

Enery

Ну не будут они платить этот налог, доходов таких нет. Что дальше?
Отбор за долги - дом для престарелых. Ну или сам по собственной воле сдаёшь излишки жилья за кеш государству, получая (покупая) у него же (государства) жилплощадь, которую можешь потянуть по налогу и пенсии.

irenape

Ты представляешь, какую волну мошенничества среди чиновников это вызовет? В той же Москве существуют специальные конторы, которые собирают данные о таких одиноких стариках и ищут людей, которые задёшево купят такие квартиры с условием пожизненной ренты хозяину, пока он не умрёт. А теперь по этой базе - легально! - отнимут за бесценок квартиры и присвоят их своим женам/детям/любовницам/одноклассникам, выселив стариков в дома для престарелых, которые мигом переполнятся и старики эти ни за что, ни про что, под конец дней своих окажутся в условиях, близких к тюремным, только потому, что вансон такой умный.

Enery

Ты что предлагаешь или платить челвоеку кучу бабла или переоформлять квартиру на жену и ребенка?

Пусть сам решает, что ему выгоднее.

Ты вообще с регитрационными палатами сталкивался - знаешь какой процесс оформления жилья в собственность?

В РФ кошмар покамест, в других странах существенно проще.
Вот в деревне есть три участка
на первом стоит деревянный дом, в котором живет бабулька, на втором каменный каттедж, на третьем дачный домик - все три одинакого облагаются налогами?
Конечно, не хрен в говне жить. И потом для деревень вопрос не актуальный. Люди сами будут голосовать за снижение ставки

lilith000007

Ты форменный долбаеб

Enery

А теперь по этой базе - легально! - отнимут за бесценок квартиры
Отнимут (выкупят принудительно) квартиры у стариков и выставят на продажу в государственном агентстве (бирже, банке) недвижимости. Выдав в этом же агентстве квартирку (комнатку) поменьше, которая налогом почти не облагается.

Enery

Ты форменный долбаеб

Человек который переплачивает в 5 раз больше себестоимости за свою однуху в Подольске назвал меня долбоёбом. :grin: :grin: :grin:

irenape

выставят на продажу в государственном агентстве (бирже, банке) недвижимости.
Продадут за бесценок женам/детям/любовницам/одноклассникам.
Выдав в этом же агентстве квартирку (комнатку) поменьше, которая налогом почти не облагается.
Откуда в агенстве столько квартир найдётся? А тем, кому не найдётся - в дом для престарелых? Который переполнен?
Получается, старик, выкупивший себе когда-то двушку, на старости лет обязан будет переезжать из своей двушки в коммуналку, а то и в дом для престарелых только потому, что вансон такой умный?

lilith000007

Как ты посчитал себестоимость хрущевки?
Кстати ты каждый день переплачиваешь себестоимость продуктов в несколько раз :smirk:

Enery

Откуда в агенстве столько квартир найдётся? А тем, кому не найдётся - в дом для престарелых? Который переполнен?

   У государства достаточно и административных и денежных ресурсов для того, чтобы стать монополистом на рынке недвижимости. Пусть не сразу, но программу на 5-10 лет вполне даже в рамках Москвы принять можно.

irenape

Чтобы стать монополистом вообще не надо никаких ресурсов, кроме палки.
Вопрос в качестве предоставляемых услуг и в результате деятельности.
А слова "монополизм" и "качество" - антонимы, что подтверждается многовековой практикой.

lilith000007

У государства достаточно и административных и денежных ресурсов для того, чтобы стать монополистом на рынке недвижимости.
ГЫ ГЫ
Это лол
Вот скажи государство у нас монополист в энергетике и в жд транспорте
Где ты там увидел адекватную полтитику, снижение цен и.т.п.
Почитай вон про электрички, как там государство эффективно цены в 2 раза подняло
Будет в недвижке государство монополистом - так же цены тупо поднмет на любую планку

irenape

программу на 5-10 лет вполне даже в рамках Москвы принять можно.
В рамках Москвы никаких проблем не будет - оформляется долевое владение на всех своих родственников, включая зауральских, и в итоге ты имеешь увеличение бездельников в Москве ещё в два раза, для которых не будет работы, зато совершенно бесплатно они будут жить вдесятером в этой двушке пенсионера, шкериться по подъездам и щемить бюргеров.
То есть твое предложение не сформирует ни дополнительного спроса на квартиры, ни создаст дополнительной необходимости строить новое жильё, ни приток денег от налогов в бюджет, зато ухудшит криминогенную обстановку и вообще качество жизни проживающих в москве.

Niger

К 2020 году количество кредитов достигнет уровня 1,27 миллиона штук в год, а еще через десять лет - 1,6 миллиона штук в год.
то есть, только на ипотеку должно быть приобретено 15 миллионов квартир (грубо) за эти 10 лет и ещё 5 миллионов (тоже грубо) за им предшествовавшие. 20 миллионов квартир - 60 миллионов человек.
Таки рай, особенно если предполагать, что кто-то и без ипотеки купит (или так нельзя будет? :grin: ) хоть и не совсем понятно, что потом делать с темпом "16 миллионов квартир в ипотеку за десятилетие"

Enery

Где ты там увидел адекватную полтитику, снижение цен и.т.п.
Ты адекватную политику со снижением цен не путай. Сравни наши тарифы на ЖД с европейскими и американскими.
Будет в недвижке государство монополистом - так же цены тупо поднмет на любую планку

Даже Лужок умудряется у московских застройщиков покупать недвижку по 60 тыс. за квадрат. А сам строит по 45. Я предлагаю государству стать монополистом по посредническим услугам на рынке недвижимости. А так как оно у нас социальное по Конституции и демократическое, то постесняется акциз брать как на водку и бензин.

lilith000007

Сравни наши тарифы на ЖД с европейскими и американскими.
А так же сравни качество услуг и.т.п.
Про электрички писалось уже, что после последнего повышения они стали дороже чем в европе. а качетво хуже

lilith000007

Даже Лужок умудряется у московских застройщиков покупать недвижку по 60 тыс. за квадрат.
А продал за сколько?

Koldunel

надо сделать как предлагает вансон. тогда это правительство этой страны народ поднимет на вилы. сразу.

Enery

 
А продал за сколько?

  Всё для нуждающихся москвичей. Пока в социальный найм. (собственно, то что я и предлагаю, только цены уровнять с арендными постепенно)

Enery

это правительство этой страны народ поднимет на вилы. сразу.
Пока это правительство уверенно ведёт нас к тому, чтобы на вилы нас подняли другие государства. Китай думаю скоро так и сделает.

irenape

это правительство этой страны этот народ поднимет на вилы
дополнил

12457806

Нахер мы им сдались, у них у самих с жильём проблемы

Китайских рабочих выселят из общественного туалета

Десять человек на протяжении нескольких месяцев проживают в помещении общественного туалета в китайском городе Ханьчжоу, сообщает BBC News. Представители местных властей уже заявили, что самовольный захват здания, не предназначенного для жилья, является противозаконным.
По данным местных СМИ, рабочие, приехавшие в Ханьчжоу на заработки из сельской местности, заняли помещение туалета, поскольку не могли позволить себе снять жилье. Рабочие поставили в туалете кровать и приспособления для приготовления пищи. Личные вещи они хранят в кабинках.
В беседе с журналистами мигранты заявили, что привыкли к постоянному неприятному запаху. Один из мужчин пожаловался на то, что в туалете живут мыши, а другая женщина сказала, что посетители туалета постоянно воруют ее кастрюли и сковородки.
Местные жители с пониманием относятся к тому, что рабочие поселились в туалете, и по большей части избегают использования кабинок по назначению.

romankosh

вот комк-кому - а китаю, на мой взгляд, давно необходима "маленькая победоносная" война!
или у них где есть - а я не вкурсе?

12457806

У Китая план разития на сто лет вперед расписан, и у них главная цель пока - экономический подъем и развитие.
А зачем им война необходима? Можешь свою логику привести?

lilith000007

Всё для нуждающихся москвичей. Пока в социальный найм.
:lol:
Первой в списках нуждающихся наверное Батурина была

Enery

Более половины москвичей вообще-то не имеют никакой возможности улучшить свои жилищные условия самостоятельно. И считают покупку/продажу квартир каким-то вражеским наваждением на столицу.

lilith000007

и многим из них Лужков хаты раздал?
Социальный найм это вообще ЛОЛ
Вместо того, чтобы очередниками дать хату, Лужков им сдает эту хату в наем
А ты считаешь, что это вот как круто

12457806

" Более половины москвичей вообще-то не имеют никакой возможности улучшить свои жилищные условия самостоятельно. "
Пускай валят в свой урюпинск, откуда родом их предки. на деньги от продажи московских квартир им там хоромы предоставят. А неконкурентным долб..бам в столице делать нечего)

Enery

или у них где есть - а я не вкурсе?
У них чего только нет. Китай с его 1.5 млдр. населения это целый мир, по событиям не менее насыщенный чем Европа, Россия и США вместе взятые. Там всё есть только в наше "цивилизованное" информационное пространство пока немногое попадает. Но в ближайшие 10 лет всё серьёзно изменится.

Enery

и многим из них Лужков хаты раздал?
 

По итогам 2009 года около 15 тысяч семей столичных очередников получат квартиры. В следующем году эта цифра сократится вдвое.

Я лично считаю, что ТРЕБОВАНИЕ халявы это не здорово.

Enery

Пускай валят в свой урюпинск, откуда родом их предки.
Многие бы так и сделали бы. Да боятся мошенников на рынке недвижимости и пр...

12457806

" Многие бы так и сделали бы. Да боятся мошенников на рынке недвижимости и пр... "
Ну тогда пусть живут в неулучшенных условиях, чо)

romankosh

" Многие бы так и сделали бы.
так делать - глупо.
уезжать туда где нет работы и денег?
а можно сделать проще - квартиру можно сдать - и жить в деревне на эти деньги.

romankosh

Там всё есть
Так зачем им - в связи с кризисом обострение внутренних конфликтов - когда ту живую силу , что не нашла рабботу, готова бунтовать и т.д. - можно отправить на войну - напряжение снято - для китая полный гут.

roof_loger

а квартир-то смогут столько строить новых или одно и тоже перепродавать планируют?
за один день просрочки по ипотечному платежу квартира выставляется на торги, че.

Enery

можно отправить на войну - напряжение снято - для китая полный гут.
Они бы так и сделали, но пока на вооружении ВС РФ есть ещё ракеты сделанные в советские времена и они со слишком большой вероятностью взлетят.... Надо ещё лет 10-15 подождать тогда можно и военным путём на Россию наехать.
По РВСН кстати Китай нас уже обогнал, а США по ВВП.

blackout

По РВСН кстати Китай нас уже обогнал,
Нет
США по ВВП

США обогнали Россию по ВВП уже лет 100 как, если не больше.

Enery

Нет
На форуме где-то была статья, где в частности упоминалось, что Китайских ракет средней дальности вполне хватит, что бы перекрыть нынешние российские РВСН. Ибо мы близко к Китаю и до Москвы они вполне себе способны долететь.

romankosh

почему сразу РФ и москва?
Китай большой и если посмотреть - то напасть есть на кого - и даже нет шанса получить ракетный удар в ответ.

Enery

А смысл ? Там такие же узкоглазые живут рядом, ничего интересного. И только на севере в снегах лежит жирный, пьяный тюлень под название Россия.
Оставить комментарий
Имя или ник:
Комментарий: