Сроки вхождения жилья в собственность

stm7929259

сабж...
Если дом построен, люди туда заселяюцца, отделывают, живут и т.д.
А в собственность входят через год-два...От чего в основном зависит?
А то банки до момента вхождения в собственность дают кредит под огромные проценты, а если это год-два-три...

lilith000007

Типа это время документы оформляются.
Госприемка и.т.п.
Мне так объясняли

stm7929259

Есть прецедент - чуть > 2 лет.
Что ж, 2 года доки оформляются?

lilith000007

бюрокртия ёпт
Возможно ещё какие-то причины

stm7929259

А рейтинг компаний есть? Типа эта быстро сдает, это барыжит..
Или нужно верить только каментам типа "Соседний дом полгода, значит и этот столько же будет..."?

stm7504407

это не от компании зависит. она госкомиссию проходит, дальше уже проблемы покупателей. нужно нехилую кучку очередей выстоять во всякие конторы, а там уж как получится

CHICAGO

в моем доме в Казани эти два года не было горячей воды и газа было очень весело

Pashtet

Зависит не от компании а от администрации города чаще всего. Хотя некоторые недобросовестные компании типа СУ155 сознательно задерживают получение собственности, т.к. до получения квартиры в собственность никаких прав у людей нет и можно их шмонать за любые перепланировки, навязывать ТСЖ с грабительской квартплатой и т.п.

uvilir

пока дом не оформят в собственность компания владелец не платит НДС
получается беспроцентный кредит от государства в размере 18% от стоимости дома
5 домов построят - 6ой бесплатно
в условиях постоянно растущих цен выгодно по максимуму задерживать оформление в собственность

stm7929259

типа СУ155
Инфа конкретная? Что еще про су-155 известно?

uvilir

су-155 дефкто монополист на рынке бюджетного жилья в москве и ближайшим подмосковье
они живут по своим правилам

illegal

//Инфа конкретная? Что еще про су-155 известно?
Барыги они, да и почти все, если не все, застройщики такие, но зато жилье получишь у них с веротностью близкой к 100%.

stm7929259

>жилье получишь у них с веротностью близкой к 100%.
Но стану собственником через пару лет и все это время буду платить по завышенной проц.ставке - этого неохота мне

stm7929259

>монополист на рынке бюджетного жилья
Почему бюджетного?

NHGKU2

Квартиры они очередникам и военным дают, наверное

illegal

Это почти у всех застройщиков так, по крайней мере у массовых типа СУ-155, ПИК и ДСК-1.

Pashtet

Если квартира нужна для того, чтобы жить, то СУ155 стоит рассматривать лишь как самый последний вариант.
Хотя они и откровенно не кидают, но приготовьтесь к
- громадной задержке сроков, включая неоформление в собственность
- низкому качеству как строительства так и "услуг" их менеджмента
- дополнительным затратам после окончания строительства в виде поборов дочек СУ
Вообще в конфе http://wwwboards.auto.ru/estate много про них было.
У СУ155 есть проблемные объекты и никто не сможет Вам гарантировать, что Ваш дом не окажется следующим проблемным.
Кроме того, у их бизнеса очень большая политическая составляющая. Что будет после смены московской власти - х.з.
СУ-155 после прихода питерской команды и оттока из Су-155иК всей команды продавцов и оформителей, смены коммерческого директора несколько раз трясет не по деццки, плюс куча обязательств по ранним деньгам совсем плохи стали и по срокам стр-ва и оформления.
Если раньше по звонку решалось, то ща....
В общем СУ-155 времен 2003-2004 годов и нынечнее - 2 большие разницы
Единственная альтернатива - ДСК-1 или ПИК. У Главмосстроя тоже проблемы после прихода Дерипаски.

lav0507

а какие комменты про ПИК? поделись, если что знаешь!

marina355

Через адвокатские бюро делается быстрее. Но это стоит дополнительных денех.

stm8646628

У Главмосстроя тоже проблемы после прихода Дерипаски
а какого рода проблемы, ежли не секрет? откуда вообще осведомленность такая?

JOKER19890727

Может и про Капиталгруп что-нибудь знаешь?

stm7929259

Через адвокатские бюро делается быстрее. Но это стоит дополнительных денех.
Что делается? Какие деньги...примерно

stm7929259

Единственная альтернатива - ДСК-1 или ПИК
ПИК? Что-то не самые лучше каменты про них в нете, у Су-155 лушчше

IMPButch

СУ155 немало денег тратит на свой пиар. Но они просто не умеют хорошо работать. Если цены на жилье упадут, СУ155 разорится в первую очередь.

TheTRY

СУ-155 и Ко входит в группу компаний "Интеко", т.е. принадлежит Елене Бытуриной. Я не ошибаюсь?

Paramon1


пока дом не оформят в собственность компания владелец не платит НДС
получается беспроцентный кредит от государства в размере 18% от стоимости дома
5 домов построят - 6ой бесплатно
в условиях постоянно растущих цен выгодно по максимуму задерживать оформление в собственность

вот это главная причина.
Кстати, Су-155 является застройщиком нашей библиотеки.
ПИК, имхо не совсем застройщик, только инвестирует, своих произ.мощностей нет. Я брал через них, только назывались они тогда по другому и строило все равно СУ-155.
К минусам неоформления собсвенности еще прибавлю: коммунальные платежи отн. будут высоки, поскольку тарифы будут предлагаться строительные(до собственн. вы инвесторы, а ваши квартиры - стройка, а вы не жильцы а занимаетесь достроем своих будущих жилищ).
У меня сдача ГК была 1.5 года назад. К сентябрю вроде обещали, что кто-то получит собственность(а наш менеджер(он же хор.знакомый) пообещал что мы получим первыми из ПИКовцев).

Paramon1

Батурина и Ко распродали свое основное имущество на пике

uvilir

СУ155 тоже чиста инвестор
нет таких компаний которые были бы сами себе и инвесторы и застройщики
по дочкам накручивается себестоимость , что б от налоговиков ныкаться

TheTRY

они вроде цементный бизнес продали ЕвроЦементу, ну и ДСК3 ПИКу. Остальное осталось, нет?
Оставить комментарий
Имя или ник:
Комментарий: