Что проверять при заключении договора о покупке недвижимости

6666667

точнее при заключении договора ? (жск) у них еще стройка не началась, цены вкусные. что смотреть, чтоб хоть уменьшить вероятность кидалова? какие-то лицензии, разрешения, планы, кадастры?

Andrey48

историю застройщика и весь пакет документов, которые тебе предлагают :)

paoook

у них еще стройка не началась
вот на это и надо смотреть.

6666667

а вот какой он должен быть, этот пакет?
потом, строить ведь будет строительная компания? а мне предлагают вступить в жск.

pita

Смотреть надо чтоб дом был сдан. Точка. Времена щас не те чтоб можно было попробовать рискнуть.

lilith000007

если дом сдан, то цена сразу некисло возратает.
Уж лучше тогда вторичку брать, которая дешевле выйдет + ремонтировать не надо будет
Квартиры в строящемся доме покупают за счет дешивизны

pita

спасибо, КО
если б ещё была гарантия что дом достроят

lilith000007

Гарантий никаких поэтому и дешевле стоит

reberton44

Светлый Город? :)

reberton44

Если есть желание рискнуть своими деньгами, можешь попробовать. А так гарантий никаких, что получишь квартиру. В лучшем случае просто свои деньги через какое-то время (без процентов, естественно).

kira-kulikova



точнее при заключении договора ? (жск) у них еще стройка не началась, цены вкусные. что смотреть, чтоб хоть уменьшить вероятность кидалова? какие-то лицензии, разрешения, планы, кадастры?
Показать документы юристу. И,...,лучше - не связываться. Это я как пайщик "Социальной Инициативы" говорю.

SerV

вкусным может быть борщ
вкусными могут быть пирожные
цены не могут быть вкусными

Andrey48

боюсь там ничего особо не посмотришь.
в таких вот стройках главное это когда и если этот дом вообще построят.
мало какие документы обязывают руководство этой стройки не смыться на этапе котлована с баблом,
а потом придёт 300 человек, заведут сайт и там начнут плакаться, что их кинули, и искать виновного, кто бы им этот дом всё равно бы построил бесплатно.

rishar

а мне предлагают вступить в жск.
Это кидалово.

blisterprom

вкусным может быть борщ
вкусными могут быть пирожные
цены не могут быть вкусными
+1
креатив потребительского быдла

blisterprom

выясни, есть ли у этой компании договор страхования - что-то типа предпринимательского риска, риска недостройки вовремя.
если нет - сам обратись в страховую компанию - пусть тебе твой договор застрахуют.
вобще - отсутствие в данном случае договора страхования у застройщика - это моветон. как минимум. и "время щас такое" - тут не причем. кидалово было всегда.

atsel

лицензии, разрешения, планы, кадастры?
* Наличие всего этого не уменьшает вероятность кидалова, скажем так.

DENIS-215

Лучше не вступать во всякие жск ... Ищи напрямую продающие строительные компании (или сами, или их риэлторы) ...
Плюс, если конкретный дом уже начали строить (пару этажей): цена обычно не отличается, а уверенности в окончании стройки уже больше ...
Еще один плюс, если у компании есть уже законченные проекты (дома в которых всё благополучно закончилось ...
На сроки сдачи не надо ориентироваться - почти все дома строятся на 0.5 - 2 года больше ...
Оставить комментарий
Имя или ник:
Комментарий: