С чего начинать поиск ипотеки

ignore

вот значит почти решился
как вы думаете стоит пользоваться программой для подбора ипотеки
и ещё, как я понял всё кроме некоторых новостроек можно купить по ипотеке?

lilith000007

Если ты квартиру сам будешь искать, То стоит, если с помощью агента, То нет
ЗЫ
Ипотека уже оформлена или ты пока только решился на это? :grin:

ignore

уже оформлена или ты пока
тока решился, либо в сбере молсемья
либо в райфе(зарплатная карта там)
==========
а что сначала следует походить по банкам на вопрос кредита?
могут не дать?

lilith000007

ИМХО да с банка надо начать.
Только определись ты на новостройку берешь или на вторичку - там разные ипотечные программы.
Могут не дать
Говорят сейчас стало больше отказов и сложнее получить кредит.
Могут уменьшить сумму кредита - расичтываешь на одну, а дают другую.
Плюс там расскажут о всех допрасходах и все равно нудно будет больше заложится.
Конечно можно найти квартиру и прийти в банк с ней и скзаать, вот у меня вариант, вот мои документы - я хочу получить под неё деньги и тогда разом все рассмотрят, но я бы не рисковал
Когда тебе одобрят кредит у тебя будет 3 месяца на поиск квартиру.

ignore

бя будет 3 месяца на поиск квартиру.
пасиба за инфу
А то начал звонить, и был неприятно удивлён гнусным разводиловом
типа да вот за 105 были, но типа все кончились, есть вот за 130

lilith000007

это ещё цветочки
Может так быть - ты найдешь квартиру, отдашь залог, отнесешь все документы в банк, проведешь оценку(за бабки естественно а на сделке скажут, что мол у нас ещё более выгодное предложение и пока.
В итоге теряешь время, деньги и нервы

KuzMax

поэтому нужно давать не залог, а задаток

Logon

не залог, а задаток
какая-то существенная разница? как оформить именно задаток, а не залог?

Angalak

Разумеется. По ГК задаток обяхан быть возвращён в двойном размере.
Лучше смотреть новостройки, со вторичкой сейчас большие трудности именно из того разряды котороый описал ильямальтиан — продавцы на вторичке жадные, при появлении клиента легко добавляют 10-15-20%.

lilith000007

только вот кто из агенств согласится на это? :smirk:

lilith000007

какая-то существенная разница? как оформить именно задаток, а не залог?

Залог при срыве сделки по вине продавца просто возвращается
При задатке - возвращается в двойном размере.
В первом случае продавец при срыве сделки ничего не теряет, во втором случае теряет деньги
Часто продавца представляет агенство - они задаток не берут, аргументируя, мол если хозяин передумает, то что мы должны будем бабло отдавать.
Ну и ктому же тут у них руки остаются развязанными - придется на следующий день дядя с большей суммой - они ему продадут
С частником ещё можно будет договорится, А с агенствами нет

DRAG

ВТБ24 4 месяца на поиск квартиры
Оставить комментарий
Имя или ник:
Комментарий: