Как забрать аванс из агентства недвижимости?

lubchika

в агентстве недвижимости? Имеют ли право применять штрафные санкции в размере аванса за квартиру (50 круб если клиент не желает более покупать данную квартиру. Возникли сомнения в чистоте сделки (квартира по наследству).

uvilir

в агентстве недвижимости? Имеют ли право применять штрафные санкции в размере аванса за квартиру (50 круб если клиент не желает более покупать данную квартиру. Возникли сомнения в чистоте сделки (квартира по наследству).
читай договор

lubchika

договор договором, но появляются нюансы.Есть закон, по которому не имеют права не отдавать аванс, но пытаются любыми соедствами доказать, что клиент нарушает условия. Проще говоря, хотят или втюхать сомнительную квартиру, или поиметь аванс в 50 круб.

12457806

ЧО за закон-то? Дай ссылку.

mad2501

Аванс или задаток?

lubchika

сама хочу найти, потому и спрашиваю

DRAG

Не надо связываться с левыми агентствами, которые так договор аванса (задатка) составляют не в твою пользу.

lubchika

аванс

lubchika

поздно об этом говорить, хотя агентство приличное - Сити-град

montoya

а как договор аванса может быть составлен в пользу покупателя?
Аванс дается продавцу чтобы он снял с продажи квартиру, если покупатель передумывает покупать квартиру после внесения аванса, то аванс уходит продавцу, т.к. за время снятия квартиры с продажи её могли 5 раз продать.
Вопрос топикстартеру, а аванс вносили в твоем присутствии? на все 50к?

montoya

договор договором, но появляются нюансы.Есть закон, по которому не имеют права не отдавать аванс,
Аванс агенству или аванс продавцу квартиры?
Если аванс продавцу, то ты или агенство от твоего имени по твоей доверенности, должны были подписать с продавцом квартиры договор об авансе, в котором на 100% есть пункт о том, что если ты отказывашься от покупки квартиры, сумма аванса не возвращается. Тогда все законно.
Если аванс продавцу квартиры не вносили, а агенство пытается забрать твой аванс себе, то это другое дело.

stm7504407

ты путаешь аванс и задаток. это две большие разницы. аванс возвращается, задаток нет.
договор надо читать.

montoya

я 2 раза покупал квартиру и 2 раза подписывал договор об авансе (он так назывался а не о задатке.

lilith000007

Кароче надо читать бумажку, которую подписано
Там оговариваются условия при которых деньги возвращаются и потом уже смотреть что и как
Вроде как стандартно указывается, что продавец обязан предоставить те или иные доки, соответственно, если какие-то доки не представлены и чистота сделки из-за этого подвергается сомнению, то на это можно упирать

stm7504407

я 2 раза покупал квартиру и 2 раза подписывал договор об авансе (он так назывался а не о задатке.
фактически это был задаток.

Mausoleum

А продавал ты ее сколько раз?

atsel

Есть закон, по которому не имеют права не отдавать аванс
* В ГК установлена возможность отказа заказчика от договора возмездного оказания услуг (речь идет о риэлторских услугах). Он может быть назван агентским, но сути это не меняет.
Наличие санкций за отказ о договора ВОУ закону не соответствует.
Исполнитель имеет право требовать только возмещения фактически понесенных расходов.
Ну а с точки зрения агенства ситуация выглядит так:
Есть закон, по которому переданное по договору возврату не подлежит, ГК РФ называется.
Ты заплатил аванс, услуга тебе частично оказана.
Отказываешься от услуг - попадаешь на санкции.
Аванс засчитывают в счет неустойки.
Хочешь аванс вернуть - подавай иск в суд.
Только сначала направь уведомление об отказе от договора в эту контору, в заказном письме с описью вложения.

lubchika

Так и будем делать, поскольку сомнения появились из-за спешки и нехватки документов.
Оставить комментарий
Имя или ник:
Комментарий: