Вексельная схема оплаты новостройки

Krevetka

стоит связываться?
опасна только лишь в случае банкротства или вексель обратно на деньги обменять могут по своему усмотрению?
кто лучше, азбука жилья (энерг инвест вроде) или дск1?

den81

Ого, а разве еще не прикрыли эту схему?

Andrey48

дск-1 ибо застройщик а не инвестор как азбука

Krevetka

да вот сам удивился.
2 года назад в этом же мкр была нормальная схема, а теперь строят еще и схема уже только вексельная.
погуглил по поводу схемы, сформировалось мнение, что схема распространена - меньше налогов, главное, чтобы продавец был надежный

den81

КМК, Миэль уже облажался с этой схемой и должен был возместить сумму.
Интересно, как обходят 214 ФЗ.

0890

или вексель обратно на деньги обменять могут по своему усмотрению

Если вексельная схема, то в предварительном договоре купли-продажи должен быть пункт, что они обязуются принять вексель таких-то ООО в счет оплаты квартиры (по номиналу, например, если вексель не процентный). Желательно, чтобы был пункт, что принимают и просроченный вексель, если в нем прописана дата, а сроки подписания основного договора будут сдвинуты за дату истекания векселя.
А вообще действительно странно, как они работают по вексельной, если вышел ФЗ 214, обязующий делать с ДУДС. Попахивает...

Master_Mixa

Такая сделка не соответствует закону и может быть обжалована как притворная. Покупателем (если деньги захочет вернуть с процентами) - такие прецеденты были. С другой стороны, ИМХО, это просто бумажка, тебе останется полагаться только на надежность застройщика, иначе, в случае банкротства — останешься ни с чем.