Мы все оказывается террористы :(
"Квартиры, сдаваемые в "серую" аренду, - это места проживания незаконных мигрантов.Я же говорил, что москва - это отдельное государство. Гости из провинции теперь незаконные мигранты.
"Квартиры, сдаваемые в "серую" аренду
Вообще рынок аренды давно пора приводить в порядок. Чтобы не было частных риелторов, и были компании, управляющие квартирами, сдающимися в аренду. Чтобы договор подписывался с УК, а не с физ.лицом, которое этим договором только подотрется. Чтобы ответственность была какая-то у обеих сторон. Это ради блага и повышения степени защищенности арендаторов (да и владельцев квартир тоже). Например, чтобы нельзя было выкинуть на улицу арендатора до истечение договора и т.д.
Но аргументы у Собянина, конечно, странноватые. Впрочем, нелегальным таджикам, а также тому, кто хочет подготовить преступление или хранить краденое, такое положение вещей безусловно на руку. Только это капля в море других причин. Почему бы ему просто не сказать, что из-за текущей ситуации аренда - это риск и для арендатора и для арендодателя, а также бюджет города недополучает массу налогов из-за серости рынка аренды?
Чтобы были компании, управляющие квартирами, сдающимися в аренду. Чтобы договор подписывался с УК, а не с физ.лицом, которое этим договором только подотрется.алё, таких компаний давно пруд пруди. ты с луны что ли?
алё, таких компаний давно пруд пруди. ты с луны что ли?И давно ты подписывал договор аренды с компанией , а не с хозяевами хаты?
В год на рынке аренды масквабада торгуется примерно 100 000 квартир. Хотя бы это были однушки по 360к/год, объем рынка 36 млрд. р. Хочется с этого куша 13% подоходного как бы снимать. Остальное - пустопорожний пиздёжЪ.

У тебя будет электорат - как ни странно, это москвичи, у которых по одной-две халявных квартиры, сдаваемые в аренду. Им твои законодательные инициативы по защите арендаторов в хуй не впились. Налоги они тоже платить не спешат. Так что успехов.
они в основном посуточные, т.к. это выгоднее.
Почему бы ему просто не сказать, что из-за текущей ситуации аренда - это риск и для арендатора и для арендодателя, а также бюджет города недополучает массу налогов из-за серости рынка аренды?Так ЦА не поймет, что Собянин о них заботится.
А тут сразу видно, что болит у человека душа о том, что понаехало тут, понимаишь.. Преступления нарушают, марихуану нюхают..
Хочется с этого куша 13% подоходного как бы снимать.Я про это и говорю: он мог бы прямо так и сказать. Только мало кто будет это добровольно декларировать. Единственный вменяемый вариант - это чтобы УК централизованно перечисляла сама этот налог в бюджет с дохода от аренды, типа как работодатель перечисляет НДФЛ. А прямую аренду запретить. Или обязать ИП регистрировать для этого.
Им твои законодательные инициативы по защите арендаторов в хуй не впились. Налоги они тоже платить не спешат.Ну вот ты какие реальные пути видишь к приведению рынка аренды к состоянию Европы например?
для этого нужно народ просвещать, как и что работает, иначе меры абсолютно никому не понравятся
для просвещения нужна прозрачность - а как ее в России добиться?
мое мнение такое:
налоги надо драть с рыночной стоимости квартиры (2-5% от стоимости в год, а не 0.5% как планируется)
за неуплату в ускоренном порядке лишать права собственности и выселять к чертям собачьим
имхо нужен кодекс аренды жилья, чтобы споры решать быстрее
ну и бизнесу не препятствовать, если он хочет 100% доходные дома строить
И давно ты подписывал договор аренды с компанией , а не с хозяевами хаты?а кому хочется платить коррупционный сбор?
Много инвестиционных клуш держат вторую-третью пустую хату в Свиблово, много клуш выставляют ценник процентов на 10 выше рынка и месяцами хата не сдается и пустует. Хватит это терпеть!
как лужок в 91 году аналогично говна объелся - хотел разгурзить москву и закрыл въезд людям из других городов, после чего другие города перестали поставлять продукты. он быстро очухался.
С.Собянин отметил, что около 70% преступлений в Москве совершают граждане, которые нигде не учатся и не работают.
Читать полностью: http://top.rbc.ru/politics/18/10/2012/675064.shtml
нигде не работать и жить в москве могут себе позволить только масквичи и масквичи сдающие квартиры

Если хотите нормализовать рынок аренды - стройте, блять, доходные дома и сдавайте в них квартиры через специальные управляющие компании. Или сделайте что-нибудь с этим ебучим рынком недвижимости, чтобы привести цены в адекватное состояние. Почему единственные меры, которые принимают эти блятские мэры, депутаты и прочая пиздобратия - исключительно запретительные? Никто не желает думать, только "тащить и не пущать".

Или сделайте что-нибудь с этим ебучим рынком недвижимости, чтобы привести цены в адекватное состояние.в комоне и недвиге есть соответствующие темы, что нерезиновск, кончаецо пора впердь ехать

А прямую аренду запретить. Или обязать ИП регистрировать для этого.А на хуй не пойти?
И давно ты подписывал договор аренды с компаниейя подписывал лет 6 назад.
действительно удобно.
налоги контора не платила вроде, судя по оформлению документов
они в основном посуточные, т.к. это выгоднее.это все же от желания владельца зависит еще, а там могут быть и другие мотивы
Вообще любой налог на квартиры в собственности ну очень нужен для того, чтобы привести рынок аренды в адекватное состояние. Даже если налог составит 0,5% - это будет триггер, который обвалит цены на аренду.Налог на недвижимость рынок аренды в Москве не обрушит. Он заставит продать или сдавать "лишние" метры тех, кто сейчас по каким-то причинам этого не делает. Но что-то мне подсказывает, что таких квартир в Москве не так уж много, так что предложение увеличится незначительно.
Много инвестиционных клуш держат вторую-третью пустую хату в Свиблово, много клуш выставляют ценник процентов на 10 выше рынка и месяцами хата не сдается и пустует. Хватит это терпеть!
Единственный способ, которым московские власти могли бы поколебать цены на жильё - навести порядок в строительстве: перестать брать взятки и допустить реальную конкуренцию в отрасли. Но этим Собянин и ко точно заниматься не будут )
ЗЫ Лично я считаю, что налог на недвижимость (как и на любое другое имущество) - вещь в принципе несправедливая. Заработал бабло, заплатил подоходный налог, после этого государству ничего не должен. А что на оставшиеся деньги купил - уже не их дело. КМК, радоваться введению подобных налогов могут только лица, не рассчитывающие тем самым имуществом владеть, то бишь люмпены )
Он заставит продать или сдавать "лишние" метры тех, кто сейчас по каким-то причинам этого не делает.такой налог еще позволит соотнести получаемый доход и занимаемую площадь.
радоваться введению подобных налогов могут только лица, не рассчитывающие тем самым имуществом владеть, то бишь люмпеныТо бишь опыт цивилизованных стран (например, Германии где покупка жилья - это очевидное безумие, по сравнению с арендой - ничему вас, обладателей двух квартир в Свиблово, не учит и даже не заставляет задуматься, почему это устроено именно так?
а чего положительного в этом опыте, и где связь этого положительного с этим сомнительным фактом?
Второе - если выгоднее снимать, чем покупать - увеличивается мобильность населения, что для развития экономики, безусловно, плюс.
Третье - общество избавляется от части паразитического класса рантье.
Четвертое - сбережения в форме недвижимости перетекают в другие активы, превращаются в инвестиции.
Четвертое - сбережения в форме недвижимости перетекают в другие активы, в том числе превращаются в более производительные инвестиции.А владельцем той квартиры, которую ты снимаешь, будет святой дух.
Поэтому не очень понятна логика квартирантов ратующих за введение подобных налогов.
Высокие цены на недвигу в Мск связаны лишь с тем, что здесь уровень жизни в разы выше, чем в среднем по стране.
Эдакая безвизовая Чехия, где все говорят по-русски.
Поэтому норот в Мск и ломится, а Москва, как известно, не резиновая.
И даже если продолжить застройку в область, то кормить население (в т.ч. и понаехалов) по усиленной пайке все равно придется из имеющихся ресурсов.
Распределительная экономика она такая, да...
навести порядок в строительстве: перестать брать взятки и допустить реальную конкуренцию в отраслиКакой смысл?
Строить и так уже негде. Больницы, школы, сады, электросети и котельные и так перегружены.
Уже точечно застроили всё что можно.
То бишь опыт цивилизованных стран (например, Германии где покупка жилья - это очевидное безумие, по сравнению с арендой - ничему вас, обладателей двух квартир в Свиблово, не учит и даже не заставляет задуматься, почему это устроено именно так?А ты задумывался?
Почему в германии так мало частного жилья?
Первое - налог на недвижимость выполняет функцию налога на роскошь.а кто буде строить жильё и сдавать его?
Второе - если выгоднее снимать, чем покупать - увеличивается мобильность населения, что для развития экономики, безусловно, плюс.
Третье - общество избавляется от части паразитического класса рантье.
Четвертое - сбережения в форме недвижимости перетекают в другие активы, превращаются в инвестиции.
государство?
Ну че, продолжай жить в Совке Петровиче
У нас в стране выход не пенсию означает колоссальное ухудшение качества жизни, ибо пенсии - мизерные. Дома престарелых у нас - это вообще жесть. Так что опыт Германии хорош для Германии, но не факт, что он на 100% подойдёт нам.
Первое - налог на недвижимость выполняет функцию налога на роскошь.Для большинства людей недвижимость - не роскошь, а предмет первой необходимости. (Ну то есть в рашке-то роскошь, конечно, поэтому она и сраная).
Второе - если выгоднее снимать, чем покупать - увеличивается мобильность населения, что для развития экономики, безусловно, плюсУ снимаемой тобой недвижимости, как ни странно, тоже есть владелец. И налог, который он платит, включен в ставку аренды, которую платишь ты. Чтобы увеличить мобильность населения, надо создать цивильный рынок аренды / торговли недвижимостью. В рашке сейчас любая сделка по недвиге - лотерея, и вот это не ок.
Третье - общество избавляется от части паразитического класса рантье.Лол, да ты просто банально завидуешь. Не вижу никакой проблемы в том, что кто-то живёт на доходы с давнишних инвестиций.
Почему единственные меры, которые принимают эти блятские мэры, депутаты и прочая пиздобратия - исключительно запретительные
это наша родина, сынок (ц)
. Да и просто неприятно жить в подъезде, где часть квартир сдается непонятно кому", - сказал градоначальник.вот это конечно очередной флажок охуевания.
Что такое рыночная цена в условиях коррумпированного олигополистического рынка?
ЗЫ Лично я считаю, что налог на недвижимость (как и на любое другое имущество)Недвижимость - это не абстрактное имущество. Оно место в городе занимает. По идее чем меньше места, тем больше должна быть ставка налогов. А там где совсем плохо - наоборот доплачивать государство должно, чтобы стимулировать децентрализацию.
В твоих терминах надо сделать так, чтобы земля под домом не могла быть тем самым имуществом, а давалась лишь на долгосрочную аренду
У тебя будет электорат - как ни странно, это москвичи, у которых по одной-две халявных квартиры, сдаваемые в аренду.прям так у всех москвичей?
прям так у всех москвичей?остальные - нелегальные мигранты
Впрочем, нелегальным таджикам, а также тому, кто хочет подготовить преступление или хранить краденое, такое положение вещей безусловно на руку.Ты вообще в курсе, что помещение, использовавшееся для теракта на Гурьянова было снято официально?

Тебе мозги бы прочистить. Ёршиком.
Оставить комментарий
Oleg4534
Кроме Профа и кО.via http://top.rbc.ru/politics/18/10/2012/675064.shtml