Мы все оказывается террористы :(

Oleg4534

Кроме Профа и кО.
Мэр Москвы считает, что в незаконно арендованных квартирах столицы проживают нелегальные мигранты и там "хранится краденое и подготавливаются преступления". Об этом Сергей Собянин заявил на общегородском расширенном совещании по вопросам профилактики правонарушений в жилом секторе в Москве.
"Квартиры, сдаваемые в "серую" аренду, - это места проживания незаконных мигрантов. Именно там хранится краденое, организуются притоны, осуществляется подготовка к преступлению. Да и просто неприятно жить в подъезде, где часть квартир сдается непонятно кому", - сказал градоначальник.
via http://top.rbc.ru/politics/18/10/2012/675064.shtml

a100243

"Квартиры, сдаваемые в "серую" аренду, - это места проживания незаконных мигрантов.
Я же говорил, что москва - это отдельное государство. Гости из провинции теперь незаконные мигранты.

bitle

 
"Квартиры, сдаваемые в "серую" аренду

Вообще рынок аренды давно пора приводить в порядок. Чтобы не было частных риелторов, и были компании, управляющие квартирами, сдающимися в аренду. Чтобы договор подписывался с УК, а не с физ.лицом, которое этим договором только подотрется. Чтобы ответственность была какая-то у обеих сторон. Это ради блага и повышения степени защищенности арендаторов (да и владельцев квартир тоже). Например, чтобы нельзя было выкинуть на улицу арендатора до истечение договора и т.д.
Но аргументы у Собянина, конечно, странноватые. Впрочем, нелегальным таджикам, а также тому, кто хочет подготовить преступление или хранить краденое, такое положение вещей безусловно на руку. Только это капля в море других причин. Почему бы ему просто не сказать, что из-за текущей ситуации аренда - это риск и для арендатора и для арендодателя, а также бюджет города недополучает массу налогов из-за серости рынка аренды?

Oleg4534

Чтобы были компании, управляющие квартирами, сдающимися в аренду. Чтобы договор подписывался с УК, а не с физ.лицом, которое этим договором только подотрется.
алё, таких компаний давно пруд пруди. ты с луны что ли?

bitle

алё, таких компаний давно пруд пруди. ты с луны что ли?
И давно ты подписывал договор аренды с компанией , а не с хозяевами хаты?

Aleks150284

В год на рынке аренды масквабада торгуется примерно 100 000 квартир. Хотя бы это были однушки по 360к/год, объем рынка 36 млрд. р. Хочется с этого куша 13% подоходного как бы снимать. Остальное - пустопорожний пиздёжЪ.

Kraft1

Когда мэром станешь, попробуй вспомнить то, что здесь когда-то писал :)
У тебя будет электорат - как ни странно, это москвичи, у которых по одной-две халявных квартиры, сдаваемые в аренду. Им твои законодательные инициативы по защите арендаторов в хуй не впились. Налоги они тоже платить не спешат. Так что успехов.

Oleg4534

они в основном посуточные, т.к. это выгоднее.

Forsit

Почему бы ему просто не сказать, что из-за текущей ситуации аренда - это риск и для арендатора и для арендодателя, а также бюджет города недополучает массу налогов из-за серости рынка аренды?
Так ЦА не поймет, что Собянин о них заботится.
А тут сразу видно, что болит у человека душа о том, что понаехало тут, понимаишь.. Преступления нарушают, марихуану нюхают..

bitle

Хочется с этого куша 13% подоходного как бы снимать.
Я про это и говорю: он мог бы прямо так и сказать. Только мало кто будет это добровольно декларировать. Единственный вменяемый вариант - это чтобы УК централизованно перечисляла сама этот налог в бюджет с дохода от аренды, типа как работодатель перечисляет НДФЛ. А прямую аренду запретить. Или обязать ИП регистрировать для этого.

bitle

Им твои законодательные инициативы по защите арендаторов в хуй не впились. Налоги они тоже платить не спешат.
Ну вот ты какие реальные пути видишь к приведению рынка аренды к состоянию Европы например?

Kraft1

надо чтобы люди с умом к проблеме подходили
для этого нужно народ просвещать, как и что работает, иначе меры абсолютно никому не понравятся
для просвещения нужна прозрачность - а как ее в России добиться?
мое мнение такое:
налоги надо драть с рыночной стоимости квартиры (2-5% от стоимости в год, а не 0.5% как планируется)
за неуплату в ускоренном порядке лишать права собственности и выселять к чертям собачьим
имхо нужен кодекс аренды жилья, чтобы споры решать быстрее
ну и бизнесу не препятствовать, если он хочет 100% доходные дома строить

a100243

И давно ты подписывал договор аренды с компанией , а не с хозяевами хаты?
а кому хочется платить коррупционный сбор?

Aleks150284

Вообще любой налог на квартиры в собственности ну очень нужен для того, чтобы привести рынок аренды в адекватное состояние. Даже если налог составит 0,5% - это будет триггер, который обвалит цены на аренду.
Много инвестиционных клуш держат вторую-третью пустую хату в Свиблово, много клуш выставляют ценник процентов на 10 выше рынка и месяцами хата не сдается и пустует. Хватит это терпеть!

sitdark

че-то он погнал гусей, тупой упырь. на людей кидается.
как лужок в 91 году аналогично говна объелся - хотел разгурзить москву и закрыл въезд людям из других городов, после чего другие города перестали поставлять продукты. он быстро очухался.
С.Собянин отметил, что около 70% преступлений в Москве совершают граждане, которые нигде не учатся и не работают.
Читать полностью: http://top.rbc.ru/politics/18/10/2012/675064.shtml

нигде не работать и жить в москве могут себе позволить только масквичи и масквичи сдающие квартиры

algraf

слаер возрадовался! :grin:

denis24

Вот жеж блять уроды. Вместо того, чтобы бороться с причиной эти мудаки борятся с внешними проявлениями. Типа, чтобы население стало более здоровым нужно ввести ахуенский налог на больных. Тогда типа и больничных будет меньше, и нагрузка на участковых терапевтов уменьшится.
Если хотите нормализовать рынок аренды - стройте, блять, доходные дома и сдавайте в них квартиры через специальные управляющие компании. Или сделайте что-нибудь с этим ебучим рынком недвижимости, чтобы привести цены в адекватное состояние. Почему единственные меры, которые принимают эти блятские мэры, депутаты и прочая пиздобратия - исключительно запретительные? Никто не желает думать, только "тащить и не пущать".

TOXA

Измените финансовые потоки страны- и 95 % понаехалов Москва резко в хуй не упрется :grin:

algraf

Или сделайте что-нибудь с этим ебучим рынком недвижимости, чтобы привести цены в адекватное состояние.
в комоне и недвиге есть соответствующие темы, что нерезиновск, кончаецо пора впердь ехать :grin:

FieryRush

А прямую аренду запретить. Или обязать ИП регистрировать для этого.
А на хуй не пойти?

vamoshkov

И давно ты подписывал договор аренды с компанией
я подписывал лет 6 назад.
действительно удобно.
налоги контора не платила вроде, судя по оформлению документов

vamoshkov

они в основном посуточные, т.к. это выгоднее.
это все же от желания владельца зависит еще, а там могут быть и другие мотивы

stealth

Вообще любой налог на квартиры в собственности ну очень нужен для того, чтобы привести рынок аренды в адекватное состояние. Даже если налог составит 0,5% - это будет триггер, который обвалит цены на аренду.
Много инвестиционных клуш держат вторую-третью пустую хату в Свиблово, много клуш выставляют ценник процентов на 10 выше рынка и месяцами хата не сдается и пустует. Хватит это терпеть!
Налог на недвижимость рынок аренды в Москве не обрушит. Он заставит продать или сдавать "лишние" метры тех, кто сейчас по каким-то причинам этого не делает. Но что-то мне подсказывает, что таких квартир в Москве не так уж много, так что предложение увеличится незначительно.
Единственный способ, которым московские власти могли бы поколебать цены на жильё - навести порядок в строительстве: перестать брать взятки и допустить реальную конкуренцию в отрасли. Но этим Собянин и ко точно заниматься не будут )
ЗЫ Лично я считаю, что налог на недвижимость (как и на любое другое имущество) - вещь в принципе несправедливая. Заработал бабло, заплатил подоходный налог, после этого государству ничего не должен. А что на оставшиеся деньги купил - уже не их дело. КМК, радоваться введению подобных налогов могут только лица, не рассчитывающие тем самым имуществом владеть, то бишь люмпены )

antcatt77

Он заставит продать или сдавать "лишние" метры тех, кто сейчас по каким-то причинам этого не делает.
такой налог еще позволит соотнести получаемый доход и занимаемую площадь.

Aleks150284

радоваться введению подобных налогов могут только лица, не рассчитывающие тем самым имуществом владеть, то бишь люмпены
То бишь опыт цивилизованных стран (например, Германии где покупка жилья - это очевидное безумие, по сравнению с арендой - ничему вас, обладателей двух квартир в Свиблово, не учит и даже не заставляет задуматься, почему это устроено именно так?

vamoshkov

а чего положительного в этом опыте, и где связь этого положительного с этим сомнительным фактом?

Aleks150284

Первое - налог на недвижимость выполняет функцию налога на роскошь.
Второе - если выгоднее снимать, чем покупать - увеличивается мобильность населения, что для развития экономики, безусловно, плюс.
Третье - общество избавляется от части паразитического класса рантье.
Четвертое - сбережения в форме недвижимости перетекают в другие активы, превращаются в инвестиции.

n2610

Четвертое - сбережения в форме недвижимости перетекают в другие активы, в том числе превращаются в более производительные инвестиции.
А владельцем той квартиры, которую ты снимаешь, будет святой дух.

TOXA

Все налоги ВСЕГДА оплачивает конечный пользователь.
Поэтому не очень понятна логика квартирантов ратующих за введение подобных налогов.
Высокие цены на недвигу в Мск связаны лишь с тем, что здесь уровень жизни в разы выше, чем в среднем по стране.
Эдакая безвизовая Чехия, где все говорят по-русски.
Поэтому норот в Мск и ломится, а Москва, как известно, не резиновая.
И даже если продолжить застройку в область, то кормить население (в т.ч. и понаехалов) по усиленной пайке все равно придется из имеющихся ресурсов.
Распределительная экономика она такая, да...

Andrey48

навести порядок в строительстве: перестать брать взятки и допустить реальную конкуренцию в отрасли
Какой смысл?
Строить и так уже негде. Больницы, школы, сады, электросети и котельные и так перегружены.
Уже точечно застроили всё что можно.

Andrey48

То бишь опыт цивилизованных стран (например, Германии где покупка жилья - это очевидное безумие, по сравнению с арендой - ничему вас, обладателей двух квартир в Свиблово, не учит и даже не заставляет задуматься, почему это устроено именно так?
А ты задумывался?
Почему в германии так мало частного жилья?

Andrey48

Первое - налог на недвижимость выполняет функцию налога на роскошь.
Второе - если выгоднее снимать, чем покупать - увеличивается мобильность населения, что для развития экономики, безусловно, плюс.
Третье - общество избавляется от части паразитического класса рантье.
Четвертое - сбережения в форме недвижимости перетекают в другие активы, превращаются в инвестиции.
а кто буде строить жильё и сдавать его?
государство?

bitle

Ну че, продолжай жить в Совке Петровиче

denis24

Кстати, расскажи, плиз, а что происходит с человеком в Германии, который всю жизнь работал и снимал квартиру, после выхода на пенсию? Продолжает снимать ту же квартиру на пенсию, отправляется в дом престарелых, живёт в квартире, которую снимают теперь его дети, ещё какие-то варианты?
У нас в стране выход не пенсию означает колоссальное ухудшение качества жизни, ибо пенсии - мизерные. Дома престарелых у нас - это вообще жесть. Так что опыт Германии хорош для Германии, но не факт, что он на 100% подойдёт нам.

stealth

Первое - налог на недвижимость выполняет функцию налога на роскошь.
Для большинства людей недвижимость - не роскошь, а предмет первой необходимости. (Ну то есть в рашке-то роскошь, конечно, поэтому она и сраная).
Второе - если выгоднее снимать, чем покупать - увеличивается мобильность населения, что для развития экономики, безусловно, плюс
У снимаемой тобой недвижимости, как ни странно, тоже есть владелец. И налог, который он платит, включен в ставку аренды, которую платишь ты. Чтобы увеличить мобильность населения, надо создать цивильный рынок аренды / торговли недвижимостью. В рашке сейчас любая сделка по недвиге - лотерея, и вот это не ок.
Третье - общество избавляется от части паразитического класса рантье.
Лол, да ты просто банально завидуешь. Не вижу никакой проблемы в том, что кто-то живёт на доходы с давнишних инвестиций.

irchik1973

Почему единственные меры, которые принимают эти блятские мэры, депутаты и прочая пиздобратия - исключительно запретительные

это наша родина, сынок (ц)

redtress

. Да и просто неприятно жить в подъезде, где часть квартир сдается непонятно кому", - сказал градоначальник.
вот это конечно очередной флажок охуевания.

olviya

Что такое рыночная цена в условиях коррумпированного олигополистического рынка?

a100243

ЗЫ Лично я считаю, что налог на недвижимость (как и на любое другое имущество)
Недвижимость - это не абстрактное имущество. Оно место в городе занимает. По идее чем меньше места, тем больше должна быть ставка налогов. А там где совсем плохо - наоборот доплачивать государство должно, чтобы стимулировать децентрализацию.
В твоих терминах надо сделать так, чтобы земля под домом не могла быть тем самым имуществом, а давалась лишь на долгосрочную аренду

lilith000007

У тебя будет электорат - как ни странно, это москвичи, у которых по одной-две халявных квартиры, сдаваемые в аренду.
прям так у всех москвичей?

a100243

прям так у всех москвичей?
остальные - нелегальные мигранты

Oleg4534

Впрочем, нелегальным таджикам, а также тому, кто хочет подготовить преступление или хранить краденое, такое положение вещей безусловно на руку.
Ты вообще в курсе, что помещение, использовавшееся для теракта на Гурьянова было снято официально? :smirk:
Тебе мозги бы прочистить. Ёршиком.
Оставить комментарий
Имя или ник:
Комментарий: