Можно тратить на ипотеку 70% доходов?

maxas67

Есть банки, которые считают, что заемщик может тратить на погашение Ипотечного кредита до 70% от своих белых доходов (если они достаточно крупные). Список в студию пожалуйста.

lilith000007

попробуй сделать справку с завышенным доходом, указав недостающую чать, как серую зп.
А вообще вроде как по закону больше половины нельзя брать

asgrig

половины? Там не 40%? Не помню просто...

lilith000007

может и 40, но вроде какие-то банки умудряются брать больше 40
Помню что на ипотечном калькуляторе банка Москвы считал - там может и больше половины выходило

burkovskaya555

наверное зависит от размера самого дохода , смотря о каких суммах идёт речь

Sava1990

считается, что заемщик не может постоянно выплачивать кредит больше 35% от своего дохода

asgrig

это уже четвертая цифра... Найдите уж закон кто-нибудь

gateway-2002

банк союз, кит-финанс до 50% дохода можно платить по ипотеке

stm7929259

процентов - закон
Но банки дают больше
здесь рекордсмен - Сбер, официально там могут дать и на 70 - зависит еще от отделения (это потому что Сбер - в общем смысле совок и этим пользуются:)
КИТ Финанс - сам заполняешь анкету о з\п - сколько напишешь - настолько и дадут типа мы вам со слов верим, что у вас такая з\п
Еще можно сказать, посмотрите НДФЛ - видите з\п растет, так через полгода мне еще повысят, а через год - в должности повысят - еще больше будет з\п - так увеличивается фактический НДФЛ на 30 процентов например

dckhlo

попробуй Альфа-банк. Нам одобрили существенно больше, чем мы предполагали изначально(прикидывали на калькуляторе на их сайте). Выплата 65% от дохода

DenKoren

40 процентов - закон
Но банки дают больше
здесь рекордсмен - Сбер, официально там могут дать и на 70 - зависит еще от отделения (это потому что Сбер - в общем смысле совок и этим пользуются:)
КИТ Финанс - сам заполняешь анкету о з\п - сколько напишешь - настолько и дадут типа мы вам со слов верим, что у вас такая з\п
Еще можно сказать, посмотрите НДФЛ - видите з\п растет, так через полгода мне еще повысят, а через год - в должности повысят - еще больше будет з\п - так увеличивается фактический НДФЛ на 30 процентов например

1. У банков есть рисковые методики, которые каждого клиента превращают в модель с определенными количественными характеристиками. Оттуда выходят параметры кредита, с максимальной вероятностью погашения.
Я знаю, что в моделировании используются два основных типа семей (которых по статистике сейчас большинство) TINC (Two Incomes, No Children) и OITC (One Income, Two Children).
Синглы попадают в категорию чуть более рисковую (они более эгоистичны и почти не связаны ответственностью но в то же время и более доходную, поскольку они тратят деньги только на себя.
Мне кажется, что вероятность получить большой кредит наиболее высока для семьи TINC.
2. Не следует хватать кредиты, где всему верят наслово и требуют только паспорт. Эти кредиты заведомо более рискованные для банка, поэтому модель рассчета рисков делает этот кредит более дорогим. (Добросовестный клиент покрывает риски невозврата).
3. Динамику дохода можно брать в качестве аргумента, но только если твой собеседник достаточно образован, чтобы это понимать. В сбере далеко не каждая девочка это поймет, и далеко не каждая заведующая разрешит.

grishakofff

OITC (One Income, Two Children)
А почему именно "два ребёнка"?
ИМХО, обычно берут кредит в возрасте, когда ещё один ребёнок максимум.

kosmos

А почему именно "два ребёнка"?
Второй ребенок - неработающая вторая половина?

grishakofff


А почему именно "два ребёнка"?

Второй ребенок - неработающая вторая половина?
Да, наверное, так.

DenKoren

ну так у них статистика показывает. у нас то этой статистикой никто не занимается, все со штатов копируют, но теретически ситуация не далека от истины. Понять это можно: если ребенок один, то мама еще как-то может работать, а если их двое - то нужно в два раза больше усилий на воспитание, поэтому приходится сидеть дома. Также надо понимать, что в штатах работают гораздо интенсивней чем у нас, там такого счастья в виде отпроситься на полдня 2 раза в неделю мало кто может позволить на хорошей работе. А на работе попроще приходится заниматься фигней и платят тебе - фигню.
OITC - это самая бедная семья, в то же время она - нуждающаяся в жилплощади (куда детей то складывать?). Про многодетные семьи разговора нет, их по процентажу очень мало должно быть.
В принципе с моими предположениями можно поспорить, но почему-то в моделях именно так закладывают.
Оставить комментарий
Имя или ник:
Комментарий: