сьем квартиры: обсуждение аспектов с хозяйкой

Eleno4ka

Что нужно обсудить? В смысле оплаты, залога, оплаты телефона и коммунальных услуг и т.п.
Принято ли составлять договор?
Расскажите, пожалуйста, что вы знаете - очень важно

avtosun

все надо обсуждать, договор составлять обязательно. При составлении договора проверить бумаги, что это действительно хозяйка квартиры.

Eleno4ka

конкретнее - как его грамотно составить, заверить и пр?
какие особенности?

avtosun

В инете полно инфы и типовых договоров. Там многое зависит от того приватизированная квартира или нет.

atsel

Если снимаешь квартиру официально - договор обязателен.
Если хозяйка квартиры не заинтересована в том, чтобы платить с
дохода от аренды налог, то договор составлять она не будет -
любой человек, сдающий квартиру легально должен встать на учет в налоговую.
Требуй составления договора, если не хочешь, чтобы стоимость аренды
и сроки проживания изменялась в одностороннем порядке владельцем квартиры.

JOKER19890727

Не совсем так.
Львиная доля народу не хочет платить с дохода от аренды налог, но договор тем не менее заключает. Делают это так: заключаются 2 договора. Первый - показывать всем заинтересованным гос. служащим. В нём написано, что квартира сдаётся за оплату коммунальных услуг. Во втором договоре - нормальная сумма, которую на самом деле платишь. Если возникают вопросы у гос. органов - показывается первый договор. Если возникают проблемы между владельцем и съёмщиком - в ход идёт второй договор.

sever576

вот интересно, возник конфликт и как стороны его будут решать? пойдут в суд и с каким договром они пойдут?

orange773

И в чём же тогда разница с "завести только второй договор и показывать его только в случае проблем между влажельцем и съёмщиком"?
Что-то у меня такое ощёщение, что второй договор в твоём примере не будет иметь юридической силы... его ведь регистрировать наверное надо где-то

sever576

аренда регистрируется, если договор аренды заключается на срок год и более

JOKER19890727

> Что нужно обсудить?
1) Условия возвращения залога. Часто договор составляют так, что если ты прожил меньше скольких-то месяцев, то залог не возвращается.
2) Кто оплачивает коммунальные услуги. Часто их оплачивает владелец, за исключением электричества. За электричество при этом тоже платит владелец, но просто потом с тебя денег берёт.
3) Соседей по лестничной площадке/этажу. С кем стоит общаться, с кем не стоит. До какого часа стоит громкую музыку включать и после какого не стоит. Соседей-психов и соседей-алкашей иногда обнаруживается гораздо больше, чем хотелось бы.

orange773

И всё равно... неужели в суде закроют глаза на то, что договоров два? (Со вторым придут в суд, первый уже будет кому-то показан...)
И я так и не понял, зачем нужен в таком случае первый...

JOKER19890727

> аренда регистрируется, если договор аренды заключается на срок год и более
Что-то странное пишешь. Где и кем регистрируется?

sever576

два договора это ерунда
либо надо заключать нормальный, либо не заключать вообще

JOKER19890727

> два договора это ерунда
хз, может для бюджетных вариантов действительно так не делают.

sever576

по твоему здесь обсуждают варианты с арендной платой в 5000 у.е.?

angel_18

Сначала скажи, как ты снимаешь -- через агентство, или "напрямую"?

JOKER19890727

Ты прав, здесь вероятнее всего обсуждаются квартиры <= 400-500$.
Мой опыт относится скорее к среднему ценовому диапазону (600-1000 у.е. так что замолкаю

JOKER19890727

> напрямую
вопрос бы не встал, если бы напрямую снимал.

angel_18

Как раз когда снимаешь через агентство вопросов меньше встает. И уж точно это не юридические вопросы.
Оставить комментарий
Имя или ник:
Комментарий: